Roquefort-les Pins: Neuer zeitgemäßer Villa in absoluter Ruhe

Wunderschöne moderne Villa auf einem flachen Grundstück von etwa 2.600 m², mit südlicher Ausrichtung, im Herzen eines ruhigen und sehr begehrten Viertels von Roquefort-les-Pins. Eine echte Chance für diese Immobilie mit insgesamt ca. 252 m², 5 Schlafzimmern en suite, die den ganzen Tag sonnendurchflutet ist. PIL 00266

Die Villa bietet im Erdgeschoss einen geräumigen Eingang, ein großes Wohnzimmer mit modernem Kamin sowie eine elegante voll ausgestattete Küche. Das Ganze öffnet sich harmonisch auf eine wunderschöne exotische Holzterrasse, einen flachen Landschaftsgarten und einen Infinity-Pool, der die Sonnenstrahlen voll ausnutzt.

Immer im Erdgeschoss befinden sich 2 schöne Schlafzimmer en suite, darunter eine Elternsuite mit Bad und/oder Duschbad mit Toilette. Das zweite Schlafzimmer verfügt ebenfalls über ein Duschbad mit Toilette. Eine Wäscherei, ein Vorratsraum, Gästetoiletten sowie ein direkter Zugang zum angrenzenden Doppelgarage vervollständigen diesen Wohnbereich.

Das große Wohnzimmer, das durch große Schiebefenster im Rahmen optimal belichtet wird, ist mit natürlichem Licht durchflutet und bietet einen beruhigenden Blick auf den Infinity-Pool und den gepflegten Garten mit herrlichen jahrhundertealten Olivenbäumen.

Im Obergeschoss gibt es drei schöne Schlafzimmer en suite. Eines verfügt über ein Bad, eine separate Toilette, einen Ankleideraum und eine Duschbad. Die beiden anderen Schlafzimmer verfügen jeweils über ein Duschbad mit Toilette. Alle haben einen offenen Blick auf die umliegenden Hügel, mit einem Blick auf das Mittelmeer im Hintergrund, verstärkt durch außergewöhnliche Helligkeit.

Dieses Anwesen wird im Erdgeschoss durch eine große angrenzende Garage von ca. 40 m² ergänzt, die mit einem isolierten und motorisierten Tür ausgestattet ist. Aluminium-Doppelverglasungen sorgen für Komfort und Leistung, während eine bioklimatische Pergola eine schattige, anpassbare Terrasse ermöglicht, abhängig von der Sonneneinstrahlung. Komplett klimatisiert und mit einer Fußbodenheizung auf Wärmepumpenbasis der Marke „Daikin“.

Schließlich ist das Grundstück vollständig von einer Mauer mit Nagelgitter umgeben, ergänzt durch Lorbeersträucher sowie eine schöne Mauer aus traditionellem Stein. Ein Tor und ein kleines Tor runden das Ganze ab. Zudem verfügt das Bauwerk über Garantien für „Dommage Ouvrage & Décennale“. Ref. PIL-00266

Die Maklerprovision trägt der Verkäufer. Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt sein könnte, sind auf der Website Georisques verfügbar http://www.georisques.gouv.fr