Biot – Elegantes Anwesen in einer sicheren Privatdomäne

In einer der begehrtesten Gegenden von Biot gelegen, in einer geschlossenen und bestens gesicherten Privatdomäne, entfaltet dieses prächtige Anwesen von 313 m² (375 m² mit Garage) seinen ganzen Charme inmitten einer grünen, ruhigen und ungestörten Umgebung.

Auf einem wunderschönen gestalteten Grundstück von ca. 2.300 m² errichtet, ist die Villa auf drei Ebenen organisiert: zwei für das Haupthaus, während die unterste Ebene derzeit Gäste sowie einen Wellnessbereich beherbergt. Letzterer kann auch perfekt für eine freiberufliche Tätigkeit oder die Gestaltung eines unabhängigen Raums genutzt werden, je nach Bedarf.

Schon beim Eingang, nobel und raffiniert, offenbaren die Empfangsbereiche eine elegante und warme Atmosphäre: ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, das von einer doppelten Ausstrahlung profitiert, sowie eine schöne offene Gourmetküche, die zum Esszimmer führt, die allesamt sich harmonisch nach außen öffnen. Große Schiebetüren öffnen die Wohnräume auf Terrassen und Gärten und bieten eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Das Obergeschoss beherbergt einen prächtigen Schlafbereich mit einem bemerkenswerten Master-Suite von ca. 63 m², mit Ankleidezimmern, Badezimmer, italienischer Dusche und Zugang zu einer Terrasse sowie einem Balkon, sowie zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer oder Duschraum und maßgeschneidertem Stauraum.

Das unterste Level, im Gartengeschoss, ergänzt die Gesamtanlage ideal mit zwei zusätzlichen Schlafzimmern en suite, einem Wellnessbereich mit Sauna sowie einer Waschküche. Sowohl von innen als auch von einem privaten Eingang zugänglich, bietet diese Ebene eine perfekte Unabhängigkeit zum Empfangen von Gästen oder für die Ausübung einer freiberuflichen Tätigkeit in einem privilegierten Rahmen.

Die gepflegten Außenanlagen laden zu einem wirklich mediterranen Lebensstil ein: Salzwasser-Überlaufpool mit Fontäne, Sommerküche, Patio, Bouleplatz, Spielbereiche und großzügige Terrassen.

Eine Garage für zwei Fahrzeuge sowie zahlreiche Parkplätze runden dieses seltene Anwesen ab.

Helle Volumen und ein schöner Meerblick machen diese Immobilie zu einer diskreten und exklusiven Adresse, ideal für einen Haupt- oder Zweitwohnsitz an der Côte d’Azur, nur wenige Minuten von Cannes, Antibes, Sophia Antipolis und dem internationalen Flughafen Nizza entfernt. Vollständige Unterlagen mit ca. 60 Fotos und Grundrissen auf Anfrage erhältlich, Ref. PE-00434