Roquefort-les Pins: Casa nova contemporânea em tranquilidade absoluta

Propriedade com uma excelente villa contemporânea situada numa terreno plano de aproximadamente 2.600 m², beneficiando de uma exposição tripla ao sudeste, no coração de um bairro calmo e muito procurado de Roquefort-les-Pins. Uma verdadeira oportunidade para esta propriedade de aproximadamente 252 m² no total com 5 quartos ensuite, banhada de sol ao longo de todo o dia. PIL 00266

A villa oferece, em um piso e no rés-do-chão, um hall de entrada espaçoso, uma ampla sala de estar com lareira moderna, bem como uma cozinha elegante totalmente equipada. O conjunto abre-se harmonicamente numa magnífica varanda de madeira exótica, jardim plano paisagístico e uma piscina de borda infinita, aproveitando ao máximo o aproveitamento solar.

Sempre no rés-do-chão, 2 belos quartos com casa de banho complementam este nível de planta baixa, incluindo uma suíte parental com banheiro e/ou casa de banho com sanita. O segundo quarto também dispõe de sua própria casa de banho com sanita. Uma lavandaria, uma despensa, sanitas de hóspedes, bem como uma entrada direta para uma garagem dupla adjacente, completam este espaço de vida.

A ampla sala de estar, bastante aberta graças às grandes janelas de vidro de gabarito, é inundada de luz natural e oferece uma vista relaxante sobre a piscina de borda infinita e o jardim adornado com belos olivais centenários.

No primeiro piso, a disposição oferece três belos quartos com casa de banho. Um beneficia de uma casa de banho, sanitas separadas, um closet e uma casa de banho. Os outros dois quartos têm cada um sua própria casa de banho com sanita. Todos desfrutam de uma vista desobstruída sobre as colinas circundantes, com uma vista do mar Mediterrâneo ao fundo, sublimada por uma luminosidade excecional.

Este bem é complementado, em um nivel térreo, por uma grande garagem adjacente de cerca de 40 m², equipada com uma porta isolante e motorizada. As janelas de alumínio com vidro duplo garantem conforto e desempenho, enquanto uma pérgola bioclimática permite aproveitas de uma varanda sombreada e ajustável de acordo com a incidência solar. Equipado com ar condicionado integrado e aquecimento a chão por bomba de calor da marca “Daikin”.

Finalmente, o terreno é totalmente vedado por um muro de cerca com tela rígida, decorado com lauréis, bem como um muro tradicional de pedra. Um portão e uma portinhola completam o conjunto. Além disso, a construção beneficia de garantias de seguros “Dommage Ouvrage & Décennale” Ref PIL-00266

As taxas da agência são de responsabilidade do vendedor. As informações sobre os riscos aos quais este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr