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À l’extérieur, un magnifique jardin méditerranéen s’étend autour de la villa, offrant un cadre paisible pour se détendre. Une piscine chauffée permet de nager toute l’année, tandis que le pool house adjacent est équipé d’un bar. Un studio annexe indépendant offre un espace privatif idéal pour accueillir des invités ou du personnel. Idéalement située à proximité des lieux les plus prisées de la région, telles que les restaurants étoilés Michelin, les plages exclusives et les charmants villages côtiers, cette villa offre une expérience inoubliable au cœur de la Côte d’Azur. Ref 1028

Caractéristiques principales :
∞ Jardins paysagers et terrasses offrant des vues sur la mer Méditerranée
∞ Espaces de repas intérieurs et extérieurs
∞ Garage intérieur de 31 m² offrant un stationnement sécurisé pour 2 véhicules
∞ 3 chambres élégantes, dont une superbe suite parentale
∞ Studio annexe indépendant avec une chambre supplémentaire
∞ Piscine chauffée
∞ Connexion Wi-Fi Starlink dans toute la villa
∞ Système d’alarme et de vidéosurveillance
∞ Accès facile à pied aux plages
∞ 30 minutes de l’aéroport de Nice et à 15 minutes de Monaco en voiture

Services exclusifs :
– Accueil personnalisé et service de bagages
– Gestionnaire de villa dédié (du lundi au vendredi, 7 heures par jour)
– Service de ménage quotidien (du lundi au vendredi)
– Changement quotidien des serviettes selon les besoins
– Changement des draps deux fois par semaine
– Entretien quotidien de la piscine et du jardin
– Serviettes de plage, peignoirs et chaussons à disposition
– Produits de toilette de luxe réapprovisionnés selon les besoins

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Rez- de- chaussée:
– Vaste double séjour lumineux jouissant d’une vue unique sur le port de Saint Jean Cap Ferrat et ouvrant sur une grande terrasse aménagée avec vue mer panoramique.
– Salle à manger ouvrant sur une grande terrasse avec vue panoramique sur la mer.
– Cuisine américaine professionnelle entièrement équipée avec cave à vin.
– Toilettes invités
– Chambre de maître avec deux salles de bain ensuite, un espace salon/ TV. Cette chambre bénéficie également d’une vue imprenable sur le port de Cap Ferrat.

Premier étage:
– L’entrée principale se situe à ce niveau- Vaste hall d’entrée
– Seconde chambre de maître avec terrasse privée et vue mer panoramique composée de deux dressings et de deux salles de bains ensuite (Baignoire Jacuzzi et douche à l’italienne). Espace salon.
– Chambre double avec salle de bain et dressing ensuite.

Rez- de- jardin:
– 3 chambres doubles avec salle de bains et dressing ensuite.
– Une suite d’invité comprenant une chambre double et une chambre double d’enfants avec 2 lits simples, une salle de bain et une salle de douche ensuite.
– Toutes les chambres ouvrent sur une terrasse en teck avec salon d’été jouissant d’une vue panoramique sur la mer.
– Salle de cinéma avec bar et projecteur.
– Piscine intérieure avec jets de massage ouvrant sur le spa incluant sauna, hammam et douche.
– Buanderie professionnelle avec deux machines à laver et sèche-linge.
– Cuisine professionnelle avec escaliers de service menant à la salle à manger.

Piscine extérieure jouissant d’une vue mer panoramique.
Jardin très agréable en restanque

Prestations supplémentaires : Ascenseur desservant tous les étages, accès Internet avec WIFI, imprimante, climatisation, alarme avec vidéo surveillance, garage couvert pour 3 voitures, 3 parkings, portail automatique.
Toutes les chambres sont équipées d’une télévision à écran plat, lecteur DVD, satellite, coffre-fort et d’un téléphone.

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– 4 chambres avec salles de bain ensuite dans la villa principale + 1 chambre de personnel avec salle de bain attenante
– La maison principale s’étend sur approximativement 1000 m² d’espace intérieur avec un ascenseur en verre, des terrasses, des balcons et un atrium central de 25 mètres
– Jardins paysagers avec piscine, pagode et pelouses
– Eclairage extérieur
– Terrasse extérieure pour les repas avec piscine à débordement, barbecue et solarium privé
– Salon avec bibliothèque et terrasse extérieure
– salle à manger avec cuisine ouverte et bar pour le petit-déjeuner
– Terrasse semi-circulaire aménagée en salle à manger d’été
– Bar et deuxième salon avec terrasse
– Bureau entièrement équipé
– Espace fitness extérieur
– Hammam
– Jacuzzi
– Home cinéma
– Climatisation
– Télévision par satellite
– Internet haute débit sans fil
– Système audio Sonos
– Vaste bibliothèque de livres, de musique et de films
– Garage pour six voitures et parking supplémentaire pour quatre voitures
– Machine Nespresso et mini bar dans chaque chambre ; Ipad dans chaque chambre

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En entrant par les doubles portes de la cour intérieure, vous êtes accueilli par un grand hall d’entrée avec un piano et une vue imprenable sur la mer. À côté du hall se trouve un ascenseur qui permet d’accéder aux étages supérieurs et inférieurs. Le spacieux salon et la salle à manger s’étendent en toute transparence sur une terrasse, offrant une vue imprenable sur la mer et le jardin. La cuisine est luxueusement aménagée, et il y a un bureau avec son propre espace de vie, ainsi qu’une chambre avec une salle de bains attenante. Ref 893

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Au rez-de-chaussée, un généreux salon s’ouvre sur une terrasse couverte d’environ 15 m², avec vue sur la mer. Ce niveau comprend également une cuisine d’été avec un bar qui donne sur la piscine et le jacuzzi, trois chambres avec salles de bains attenantes et une salle de cinéma.

Le dernier niveau de la villa comprend deux chambres principales, chacune avec une vue imprenable sur la mer et un accès à une terrasse privée. Les deux chambres disposent d’une salle de bains et d’un dressing. Il y a également deux autres chambres, des toilettes pour les invités et un grand dressing à cet étage. La villa comprend un parking pour six voitures, un système d’alarme ultramoderne, Internet à haut débit, un portail électrique et un espace barbecue.

Cette magnifique villa en bord de mer offre un accès direct à la mer et dispose d’une piscine chauffée et d’un jardin japonais avec des vues panoramiques sur la baie de St Jean Cap Ferrat et Villefranche. En entrant, vous trouverez une salle de douche avec des colonnes décoratives menant à un grand hall d’entrée avec un piano à queue. La salle à manger offre des vues panoramiques sur la mer et s’ouvre sur une terrasse couverte. La cuisine professionnelle est entièrement équipée avec une table pour huit personnes, deux fours, une plaque de cuisson au gaz, un micro-ondes, un four à vapeur, un réfrigérateur américain et une machine Nespresso intégrée. Un salon et une bibliothèque en bois, équipés d’une télévision à écran plat et d’un bureau, constituent un lieu de retraite confortable.

La villa dispose également d’un parking pour six voitures, d’une chambre pour le personnel près de la piscine avec des lits jumeaux (2 x 80 cm), d’une salle de douche et d’un accès direct à la mer. La villa est située à l’ouest de St Jean Cap Ferrat, à proximité de la plage privée de Paloma, à 15 minutes de Monaco et à 20 minutes de l’aéroport de Nice. La villa peut accueillir confortablement jusqu’à 16 personnes. Ref. 893

1er étage :

– Chambre principale avec un lit double (180cm) avec terrasse privée donnant sur la mer. Dressing, salle de bain avec baignoire et toilettes.
– Chambre à coucher avec lit double (180cm) avec petite terrasse donnant sur la baie.
– Chambre avec lits jumeaux (2 x 90cm), salle de douche avec toilettes.
– Chambre avec lits jumeaux (2 x 90cm), salle de bain avec baignoire et toilettes.

Rez-de-chaussée :

– Grand salon/salle à manger ouvrant sur la terrasse avec vue sur la mer et le jardin.
– Cuisine luxueusement équipée.
– Bureau avec son salon.
– Chambre avec salle de bain attenante.
– Entrée avec différentes plantes dans une atmosphère de jungle.
– Grande terrasse face à la mer des deux côtés de la maison.

Niveau -1 :

– Foyer
– Jacuzzi
– Piscine
– BBQ
– Terrasse extérieure
– Bar ‘boîte de nuit’
– Salon
– Salle de cinéma
– Chambre principale avec un lit double (2m) avec vue panoramique sur la mer et TV satellite & écran plasma. Dressing. Salle de bain avec douche jacuzzi, toilettes. Accès direct à la terrasse ensoleillée.
– Chambre à coucher avec un lit double (160 cm)
– Studio pour le personnel avec accès indépendant (2 lits simples)

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– 4 chambres avec salles de bain ensuite dans la villa principale + 1 chambre de personnel avec salle de bain attenante
– La maison principale s’étend sur approximativement 1000 m² d’espace intérieur avec un ascenseur en verre, des terrasses, des balcons et un atrium central de 25 mètres
– Jardins paysagers avec piscine, pagode et pelouses
– Eclairage extérieur
– Terrasse extérieure pour les repas avec piscine à débordement, barbecue et solarium privé
– Salon avec bibliothèque et terrasse extérieure
– salle à manger avec cuisine ouverte et bar pour le petit-déjeuner
– Terrasse semi-circulaire aménagée en salle à manger d’été
– Bar et deuxième salon avec terrasse
– Bureau entièrement équipé
– Espace fitness extérieur
– Hammam
– Jacuzzi
– Home cinéma
– Climatisation
– Télévision par satellite
– Internet haute débit sans fil
– Système audio Sonos
– Vaste bibliothèque de livres, de musique et de films
– Garage pour six voitures et parking supplémentaire pour quatre voitures
– Machine Nespresso et mini bar dans chaque chambre ; Ipad dans chaque chambre

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NIVEAU PORTAIL & PARKING :
– Espace pour 10 véhicules
– Allée privée permettant de garer 10 véhicules supplémentaires

NIVEAU PISCINE :
– Piscine extérieure chauffée (12 x 5 x 1,40m) avec fond mobile, jetstream et jets de massage
– Grande terrasse avec vue mer panoramique
– Douche d’extérieur, toilettes, table de Ping-pong

NIVEAU 0 :
– Entrée principale avec ascenseur extérieur reliant la piscine à la villa.
– Funiculaire desservant tous les niveaux de la propriété
– Hall d’entrée
– Salon avec télévision HD et vue mer panoramique
– Salle à manger pour 18 personnes avec vue mer
– Cuisine de service entièrement équipée avec machine à café Nespresso professionnelle
– Bureau avec ordinateur, imprimante et terrasse
– Toilettes invités
– Grande terrasse couverte avec barbecue pouvant accueillir 16 personnes

NIVEAU-1 :
– Chambre de Maître (Lit king-size) avec double dressing, double salle de bains (Salle de bain 1 avec baignoire balnéo, douche, bidet et WC et Salle de bain 2 avec douche, bidet et WC), terrasse et vue mer
– Chambre VIP (Lit king-size) avec salle de bain (avec baignoire-douche et WC), dressing, terrasse et vue mer

NIVEAU-2 SUPERIEUR
– Spa : Hammam, Sauna, Douche, WC
– Salle de Sport avec appareils Kinesis et Technogym et télévision
– Bassin de nage à contre-courant (4 x 3m)
– Douche, WC
– Cave à vin
– Chambre forte
– Salle du personnel/bureau
– Cuisine professionnelle (avec ascenseur de service)
– Buanderie professionnelle : 2 machines à laver et 2 sèche-linges

NIVEAU -2 INFERIEUR
– Salle de Massage avec télévision, douche et WC
– Chambre double (n°3) avec salle de bain (avec baignoire-douche, bidet et WC), dressing, terrasse et vue mer
– Chambre double (n°4) avec salle de douche avec WC, dressing, terrasse et vue mer
– Chambre double (n°5) avec salle de douche avec WC, dressing, terrasse et vue mer

NIVEAU -3 :
– Chambre double (n°6) avec salle de douche avec WC, dressing, terrasse et vue mer
– Chambre twin avec lits jumeaux (n°7) avec salle de douche avec WC, dressing, terrasse et vue mer.
– Studio du gardien
– Entrée du personnel

NIVEAU -4
– Garage fermé pouvant accueillir 2 véhicules

Prestations supplémentaires : Système domotique, Internet haut-débit avec accès Wifi, Système HiFi sans fil SONOS intérieur/extérieur, télévisions avec DVD, Apple TV, bouquet satellite et Kartina, climatisation réversible, coffre-fort dans chaque chambre, 3 ascenseurs & 1 funiculaire, alarme anti-intrusion, caméras de surveillance, portail électrique.

A VOTRE SERVICE
1 Villa Manager
1 Chef pour le petit-déjeuner, déjeuner et dîner, nourriture et boissons facturés séparément
1 Majordome
3 Femmes de chambre
1 Gardien
1 Jardinier / technicien

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Rez de chaussée:
– Cour avec double portail automatique.
– Séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse avec salon et salle à manger d’été
– Salle à manger pouvant accueillir jusqu’à 16 personnes, ouvrant sur la terrasse
– Belle cuisine indépendante équipée avec du matériel professionnel ouvrant sur le jardin et la terrasse. Cave à vin
– Toilettes invités
– 6 chambres (5 chambres doubles et 1 simple) avec salle de bains ensuite (5 salles de douche et 1 salle de bain). Deux de ces chambres disposent d’un accès indépendant.

Premier étage:
– Chambre de maître disposant d’une belle terrasse privée, offrant une superbe vue sur la mer. Cette chambre se compose de deux dressings, salon, salle de bain avec Jacuzzi / douche et TV. La salle de bain ouvre sur une terrasse zen.
– Bureau ouvrant sur une terrasse
– 1 chambre double avec salle de douche et dressing ensuite ouvrant sur une terrasse qui domine le village et le port de Saint-Jean-Cap-Ferrat.
– Kitchenette

Rez de jardin:
– Salle de cinéma avec un bar et projecteur.
– Sauna, hammam et salle de fitness.
– Buanderie équipée de machines à laver professionnelles et sèches linge.

Chaque chambre dispose de sols en marbre, TV avec satellite, DVD, téléphone, accès Internet et coffre-fort.

Le jardin plat mène à la piscine chauffée (20 mètres) et au jacuzzi. La piscine est adaptée aux personnes physiquement handicapées.
Pool house avec cuisine entièrement équipée, salle de douche et un coin salon.

Prestations supplémentaires: Ascenseur desservant tous les étages, accès Internet (WiFi), climatisation, système d’alarme avec vidéosurveillance, système de sécurité sophistiqué, un garage pour 7 voitures avec aire de lavage, portails électriques.

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