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En el exterior, un hermoso jardín mediterráneo rodea la villa, proporcionando un entorno tranquilo en el que relajarse. Una piscina climatizada ofrece la posibilidad de nadar durante todo el año, mientras que la casa de la piscina adyacente cuenta con un bar. Un estudio independiente anexo ofrece un espacio privado ideal para entretener a los huéspedes o al personal. Idealmente situada cerca de las atracciones más populares de la región, incluyendo restaurantes con estrellas Michelin, playas exclusivas y encantadores pueblos costeros, esta villa ofrece una experiencia inolvidable en el corazón de la Costa Azul. Ref 1028

Características principales:
∞ Jardines paisajísticos y terrazas que ofrecen vistas al mar Mediterráneo.
∞ Comedores interiores y exteriores
∞ Garaje interior de 31 m² que ofrece aparcamiento seguro para 2 vehículos.
∞ 3 elegantes dormitorios, incluida una magnífica suite principal
∞ Estudio independiente anexo con un dormitorio adicional
∞ Piscina climatizada
∞ Conexión Wi-Fi Starlink en toda la villa
∞ Sistema de alarma y circuito cerrado de televisión
∞ Fácil distancia a pie de las playas
∞ A 30 minutos del aeropuerto de Niza y a 15 minutos de Mónaco en coche

Servicios exclusivos:
– Bienvenida personalizada y servicio de equipaje
– Encargado de la villa dedicado (de lunes a viernes, 7 horas al día)
– Servicio de limpieza diario (de lunes a viernes)
– Cambio diario de toallas según las necesidades
– Cambio de ropa de cama dos veces por semana
– Mantenimiento diario de la piscina y el jardín
– Toallas de playa, albornoces y zapatillas disponibles
– Reposición de artículos de tocador de lujo cuando sea necesario

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Planta baja:
– Amplio y luminoso salón doble con una vista única del puerto de Saint Jean Cap Ferrat y apertura a una gran terraza con vistas panorámicas al mar.
– Comedor abierto a una gran terraza con vistas panorámicas al mar.
– Cocina profesional totalmente equipada con bodega.
– Aseo de invitados
– Dormitorio principal con dos baños en suite y zona de salón/TV. Esta habitación también se beneficia de una impresionante vista del puerto de Cap Ferrat.

Primera planta:
– La entrada principal se encuentra en este nivel – Gran hall de entrada
– Segundo dormitorio principal con terraza privada y vistas panorámicas al mar, con dos vestidores y dos cuartos de baño (bañera de hidromasaje y ducha). Zona de estar.
– Dormitorio doble con baño en suite y vestidor.

Planta jardín:
– 3 habitaciones dobles con baño y vestidor.
– Suite de invitados compuesta por un dormitorio doble y un dormitorio infantil doble con 2 camas individuales, cuarto de baño y aseo con ducha.
– Todas las habitaciones dan a una terraza de teca con salón de verano y vistas panorámicas al mar.
– Sala de cine con bar y proyector.
– Piscina cubierta con chorros de masaje y acceso al spa con sauna, hammam y ducha.
– Lavandería profesional con dos lavadoras y secadora.
– Cocina profesional con escalera de servicio que conduce al comedor.

Piscina exterior con vistas panorámicas al mar.
Agradable jardín con terrazas

Servicios adicionales: Ascensor a todas las plantas, acceso a Internet WIFI, impresora, aire acondicionado, alarma con videovigilancia, garaje cubierto para 3 coches, 3 aparcamientos, portón automático.
Todas las habitaciones disponen de TV de pantalla plana, reproductor de DVD, TV vía satélite, caja fuerte y teléfono.

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– 4 habitaciones con baño en la villa principal + 1 habitación de servicio con baño en suite
– La casa principal se extiende a aproximadamente 1000 m² de espacio interior con un ascensor de cristal, terrazas, balcones y un atrio central de 25 metros
– Jardines paisajísticos con piscina, pagoda y césped
– Iluminación exterior
– Terraza comedor exterior con piscina infinita, barbacoa y solárium privado
– Salón con biblioteca y terraza exterior
– Comedor con cocina abierta y barra de desayuno
– Terraza semicircular con comedor de verano
– Bar y segundo salón con terraza
– Oficina totalmente equipada
– Zona de fitness al aire libre
– Hammam
– Jacuzzi
– Cine en casa
– Aire acondicionado
– Televisión por satélite
– Internet inalámbrico de alta velocidad
– Sistema de sonido Sonos
– Amplia biblioteca de libros, música y películas
– Garaje para seis coches y aparcamiento adicional para cuatro coches
– Máquina Nespresso y minibar en todas las habitaciones; Ipad en todas las habitaciones

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Al entrar por las puertas dobles del patio interior, le recibe un gran hall de entrada con un piano e impresionantes vistas al mar. Junto al vestíbulo hay un ascensor que lleva a las plantas superior e inferior. El espacioso salón y el comedor se extienden sin interrupción a una terraza, que ofrece impresionantes vistas al mar y al jardín. La cocina está lujosamente equipada, y hay una oficina con su propio espacio de vida, así como un dormitorio con baño en-suite. Ref 893

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En la planta baja, un amplio salón se abre a una terraza cubierta de unos 15 m², con vistas al mar. Este nivel también incluye una cocina de verano con un bar con vistas a la piscina y jacuzzi, tres dormitorios con baños en suite y una sala de cine.

El nivel superior de la villa tiene dos dormitorios principales, cada uno con impresionantes vistas al mar y acceso a una terraza privada. Ambos dormitorios tienen cuartos de baño en suite y vestidores. También hay otros dos dormitorios, un aseo de invitados y un gran vestidor en esta planta. La villa incluye aparcamiento para seis coches, un sistema de alarma de última generación, Internet de alta velocidad, un portón eléctrico y una zona de barbacoa.

Esta magnífica villa frente al mar ofrece acceso directo al mar y cuenta con una piscina climatizada y un jardín japonés con vistas panorámicas a la bahía de St Jean Cap Ferrat y Villefranche. Al entrar, encontrará un cuarto de baño con columnas decorativas que conduce a un gran hall de entrada con un piano de cola. El comedor ofrece vistas panorámicas al mar y se abre a una terraza cubierta. La cocina profesional está totalmente equipada con una mesa de comedor para ocho personas, dos hornos, placa de gas, microondas, horno de vapor, frigorífico americano y cafetera Nespresso integrada. El salón de madera y la biblioteca, con TV de pantalla plana y escritorio, ofrecen un cómodo refugio.

La villa también dispone de aparcamiento para seis coches, una habitación para el personal junto a la piscina con dos camas individuales (2 x 80 cm), un cuarto de ducha y acceso directo al mar. La villa está situada al oeste de St Jean Cap Ferrat, cerca de la playa privada de Paloma, a 15 minutos de Mónaco y a 20 minutos del aeropuerto de Niza. La villa puede alojar cómodamente hasta 16 personas. Ref. 893

1er piso :

– Dormitorio principal con cama de matrimonio (180cm) con terraza privada con vistas al mar. Vestidor, cuarto de baño con bañera y WC.
– Dormitorio con cama doble (180 cm) con una pequeña terraza con vistas a la bahía.
– Dormitorio con dos camas individuales (2 x 90 cm), cuarto de ducha con WC.
– Dormitorio con dos camas individuales (2 x 90 cm), cuarto de baño con bañera y WC.

Planta baja:

– Amplio salón-comedor con salida a terraza con vistas al mar y al jardín.
– Cocina lujosamente equipada.
– Estudio con zona de estar.
– Dormitorio con baño en suite.
– Entrada con diferentes plantas en un ambiente selvático.
– Amplia terraza orientada al mar a ambos lados de la casa.

Nivel -1 :

– Vestíbulo
– Jacuzzi
– Piscina
– BARBACOA
– Terraza exterior
– Bar discoteca
– Sala de estar
– Sala de cine
– Dormitorio principal con cama de matrimonio (2m) con vistas panorámicas al mar y TV vía satélite y pantalla de plasma. Vestidor. Cuarto de baño con ducha de hidromasaje, aseo. Acceso directo a la terraza.
– Dormitorio con cama doble (160 cm)
– Estudio para el personal con acceso independiente (2 camas individuales)

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Inside, the villa offers a spacious living space, including a large living room with a covered terrace, a fully equipped modern kitchen, a comfortable bedroom as well as a majestic master bedroom with dressing room and a large bathroom including a sauna.
The first floor hosts three bedrooms, each benefiting from its own bathroom and a shower room with toilet, as well as access to a generous terrace with a bioclimatic pergola and a gym area for well-being enthusiasts. A top-floor suite adds a romantic touch or a prime space for a teenagers own area
The amenities don’t stop there! The basement houses a spacious laundry room, a wine cellar, practical storage spaces, a studio for guests and a bedroom reserved for staff. You also benefit from a garage and outdoor parking spaces to easily accommodate two or three cars.

Do not hesitate to ask for more photos and qualified information to enchant you more and discover all the treasures that this magnificent villa conceals. Your dream oasis awaits.

DPE : D(156) –D(32). Energy expenditure estimated (3CL system) in 2015 € 3.271. Agency fees are at the expense of the seller. Ref. 13372

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– 4 habitaciones con baño en la villa principal + 1 habitación de servicio con baño en suite
– La casa principal se extiende a aproximadamente 1000 m² de espacio interior con un ascensor de cristal, terrazas, balcones y un atrio central de 25 metros
– Jardines paisajísticos con piscina, pagoda y césped
– Iluminación exterior
– Terraza comedor exterior con piscina infinita, barbacoa y solárium privado
– Salón con biblioteca y terraza exterior
– Comedor con cocina abierta y barra de desayuno
– Terraza semicircular con comedor de verano
– Bar y segundo salón con terraza
– Oficina totalmente equipada
– Zona de fitness al aire libre
– Hammam
– Jacuzzi
– Cine en casa
– Aire acondicionado
– Televisión por satélite
– Internet inalámbrico de alta velocidad
– Sistema de sonido Sonos
– Amplia biblioteca de libros, música y películas
– Garaje para seis coches y aparcamiento adicional para cuatro coches
– Máquina Nespresso y minibar en todas las habitaciones; Ipad en todas las habitaciones

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PUERTA Y NIVEL DE APARCAMIENTO :
– Espacio para 10 vehículos
– Entrada privada para 10 vehículos adicionales

NIVEL PISCINA :
– Piscina exterior climatizada (12 x 5 x 1,40 m) con fondo móvil, chorro de agua y chorros de masaje
– Gran terraza con vista panorámica al mar
– Ducha exterior, aseo, mesa de ping-pong

NIVEL 0 :
– Entrada principal con ascensor exterior que comunica la piscina con la villa.
– Funicular que da servicio a todos los niveles de la propiedad
– Hall de entrada
– Salón con televisión HD y vista panorámica al mar
– Comedor para 18 personas con vistas al mar
– Cocina de servicio totalmente equipada con cafetera profesional Nespresso
– Oficina con ordenador, impresora y terraza
– Aseo para invitados
– Amplia terraza cubierta con barbacoa para 16 personas

NIVEL-1 :
– Dormitorio principal (cama King-size) con vestidor doble, cuarto de baño doble (Cuarto de baño 1 con bañera de hidromasaje, ducha, bidé y WC y Cuarto de baño 2 con ducha, bidé y WC), terraza y vistas al mar
– Dormitorio VIP (cama king-size) con cuarto de baño (con bañera/ducha y WC), vestidor, terraza y vistas al mar

NIVEL SUPERIOR-2
– Spa: Hammam, Sauna, Ducha, WC
– Gimnasio con aparatos Kinesis y Technogym y televisión
– Piscina contracorriente (4 x 3 m)
– Ducha, WC
– Bodega
– Bóveda
– Sala de personal/oficina
– Cocina profesional (con montacargas)
– Lavandería profesional: 2 lavadoras y 2 secadoras

NIVEL INFERIOR -2
– Sala de masajes con televisión, ducha y WC
– Habitación doble (n°3) con cuarto de baño (con bañera/ducha, bidé y WC), vestidor, terraza y vistas al mar
– Habitación doble (n°4) con cuarto de ducha con WC, vestidor, terraza y vistas al mar
– Habitación doble (n°5) con cuarto de ducha con WC, vestidor, terraza y vistas al mar

NIVEL -3 :
– Habitación doble (n°6) con cuarto de ducha con WC, vestidor, terraza y vistas al mar
– Habitación doble (n°7) con cuarto de ducha con WC, vestidor, terraza y vistas al mar.
– Estudio del conserje
– Entrada del personal

NIVEL -4
– Garaje cerrado para 2 vehículos

Servicios adicionales: Sistema de domótica, Internet de alta velocidad con acceso WiFi, sistema de alta fidelidad inalámbrico SONOS interior/exterior, televisores con DVD, Apple TV, ramo de satélite y Kartina, aire acondicionado reversible, caja fuerte en cada habitación, 3 ascensores y 1 funicular, alarma contra intrusos, cámaras de vigilancia, portón eléctrico.

A SU SERVICIO
1 Villa Manager
1 Chef para el desayuno, el almuerzo y la cena, alimentos y bebidas se cobran por separado
1 mayordomo
3 amas de llaves
1 Conserje
1 Jardinero / técnico

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