Cannes. O nome evoca instantaneamente a Croisette, o Festival, os iates ao largo das ilhas de Lérins, os palácios que moldaram a imagem da cidade ao longo de um século. Mas por trás da efervescência dos eventos internacionais, existe um mercado imobiliário de profundidade e sofisticação notáveis, alimentado por uma clientela mundial em busca de propriedades de exceção numa das destinos mais cobiçadas do Mediterrâneo. É neste mercado exigente que a agência Carlton International em Cannes atua há mais de trinta anos — com a discrição, a expertise e a rede internacional que fazem deste grupo o ator de referência do imobiliário de prestígio na Côte d’Azur. Conheça a equipa, descubra o território e explore a nossa seleção de propriedades de exceção em Cannes e arredores.
A agência Carlton International em Cannes : apresentação e posicionamento
Instalada no coração da aglomeração de Cannes, a agência Carlton International Cannes cobre um vasto território de exceção: Cannes intramuros e os seus bairros emblemáticos — La Californie, Super-Cannes, La Croix des Gardes, Le Cannet —, a zona de Mougins e o interior de Cannes até às colinas de Grasse, Mandelieu, Antibes e Cap d’Antibes. Esta dupla cobertura, litoral e interior, permite à agência responder a todo o espectro de expectativas de uma clientela internacional diversificada.
A agência Carlton International Cannes apoia-se na força do grupo — 8 agências na Côte d’Azur, presença em Marbella e Baden-Baden, uma rede de mais de 40 consultores que falam 10 línguas —, oferecendo ao mesmo tempo a expertise precisa e a reatividade de uma equipa profundamente enraizada no seu território. Membro do Who’s Who in Luxury Real Estate, a Carlton International é reconhecida como uma leading agency em Cannes, posicionada no segmento das propriedades de exceção: moradias contemporâneas com vista para o mar, apartamentos de alto padrão na Croisette, propriedades de prestígio no interior.
A agência é o seu interlocutor privilegiado para compra, venda, aluguer sazonal e de longa duração, avaliação confidencial do seu imóvel e gestão locativa completa. Encontre todos os seus serviços e a equipa na página oficial: https://www.carlton-international.com/agence/agence-immobilier-cannes/
A equipa de Cannes : especialistas apaixonados ao seu serviço
A força de uma agência imobiliária de prestígio não está nas suas montras nem nos seus anúncios — está nas mulheres e homens que encarnam diariamente os seus valores. A equipa da Carlton International em Cannes reúne personalidades complementares, unidas pela mesma exigência de excelência e por um conhecimento íntimo do mercado de Cannes e do seu interior. Aqui estão os retratos daqueles que o acompanharão no seu projeto.
As fotos da equipa estão disponíveis diretamente na página oficial da agência: https://www.carlton-international.com/agence/agence-immobilier-cannes/ — convidamo-lo a descobri-las para associar um rosto a cada colaborador que compõe esta equipa de exceção.
Cada membro da equipa Carlton International Cannes foi selecionado pela sua expertise do mercado local, domínio de línguas estrangeiras e capacidade de acompanhar uma clientela internacional com a discrição e precisão que o imobiliário de prestígio exige. Juntos, cobrem todas as necessidades dos seus clientes — desde a primeira visita até à entrega das chaves, e além disso.
Portraits de l’équipe : Aurélia Urbina & Alexandra Venard,
Aurélia Urbina — Director & Partner — é a figura central da agência de Cannes. Natural de Saint‑Tropez, formada em letras no sul da França, envolveu‑se muito cedo na transação de propriedades de exceção. A sua carreira evoluiu rapidamente: tornou‑se responsável por um serviço de transações e gestão numa grande empresa imobiliária de Cannes antes de integrar o Carlton Group. Dotada de uma energia contagiante e apreciada tanto pelas suas qualidades humanas quanto comerciais, ela encarna o lema que guia cada uma das suas missões: «Um serviço sob medida para encontrar o seu canto do paraíso.» Acompanha os seus clientes na aquisição de residências principais, secundárias e investimentos para arrendamento, tanto em Cannes como na região de Grasse e arredores. Fala francês e inglês. Contacto: +33 (0)6 59 27 33 12 | aurelia@carlton-group.com
Alexandra Venard — Director & Partner — é uma das figuras mais experientes do grupo Carlton International, à frente do serviço de aluguer Carlton International, o departamento de aluguer sazonal e de longa duração do grupo. Após estudos literários em França e formação superior em imobiliário, adquiriu experiência no Reino Unido e na Provença antes de integrar o Carlton International. Ao longo dos anos, construiu um vasto portefólio de propriedades de prestígio e hoje lidera uma equipa dedicada a acompanhá‑lo na escolha do seu aluguer sazonal, desde a seleção do imóvel até à sua total satisfação no final da estadia. A sua filosofia: «A emoção e a autenticidade das relações humanas: o verdadeiro luxo.» Fala francês e inglês. Contacto: +33 (0)6 20 73 63 54 | alexandra@carlton-group.com
Contacts directs de l’agence
Aurélia Urbina — Director & Partner : +33 (0)6 59 27 33 12 | aurelia@carlton-group.com. Alexandra Venard — Director & Partner : +33 (0)6 20 73 63 54 | alexandra@carlton-group.com. Página oficial da agência com fotos da equipa: https://www.carlton-international.com/agence/agence-immobilier-cannes/
Cannes et son marché : pourquoi cette adresse reste une référence mondiale
Cannes é muito mais do que uma cidade de festivais. É um dos raros destinos no mundo onde a notoriedade internacional, a qualidade de vida mediterrânica e a profundidade de um mercado imobiliário de prestígio se combinam com uma coerência tão perfeita. A cidade acolhe mais de 50 eventos internacionais por ano — Festival de Cinema, MIPIM, MIPCOM, Cannes Lions, Yachting Festival, MAPIC — que atraem uma clientela mundial, da qual uma parte significativa acaba por se transformar, ao longo das visitas, em compradores ou proprietários.
O mercado imobiliário de Cannes em 2025 caracteriza‑se por uma estabilidade notável no topo do segmento premium. As zonas mais procuradas — La Californie, Super‑Cannes, La Croix des Gardes — apresentam preços entre 10 000 e 25 000 euros por metro quadrado para moradias com vista panorâmica para o mar. A Croisette e os seus apartamentos de alto padrão situam‑se entre 15 000 e 30 000 euros por metro quadrado para pisos elevados com terraço e vista direta para a baía. Estes níveis de preços refletem uma procura internacional forte e uma oferta estruturalmente limitada pela geografia da península e pelas proteções urbanísticas que preservam o caráter residencial dos bairros mais valorizados.
Para além dos números, o que distingue o mercado de Cannes é a sua liquidez: propriedades de exceção bem apresentadas e corretamente posicionadas encontram comprador em poucas semanas, por vezes em poucos dias. Carlton International, graças à sua rede direta de clientes qualificados em quatro continentes, é capaz de comercializar os imóveis dos seus mandantes junto de uma audiência internacional imediatamente reativa — uma vantagem decisiva num mercado onde a rapidez de execução pode fazer toda a diferença.
Les quartiers phares couverts par l’agence Carlton International Cannes
La Californie é o bairro residencial mais prestigiado de Cannes. As suas villas Belle Époque e contemporâneas, muitas vezes equipadas com piscinas de borda infinita e panoramas de 180 graus sobre a baía de Cannes e as ilhas de Lérins, constituem o segmento mais procurado do mercado cannois. As transações ultrapassam regularmente os 5 milhões de euros, com propriedades emblemáticas atingindo entre 15 e 20 milhões para os imóveis mais excecionais. Super-Cannes, nas colinas que dominam a cidade, oferece uma alternativa de grande tranquilidade com vistas ainda mais amplas sobre o Mediterrâneo e os Alpes Marítimos.
La Croix des Gardes, entre estas duas colinas residenciais, concentra uma oferta de villas familiares e bastides contemporâneas em domínios residenciais frequentemente vigiados, muito apreciados pela clientela internacional com crianças. Le Cannet, município vizinho às portas de Cannes, oferece um mercado mais acessível, mantendo os mesmos benefícios de vista e tranquilidade — uma área de influência que a agência Carlton cobre com a mesma atenção dedicada às moradas mais mediáticas.
A zona de Mougins e o interior de Cannes — Mougins Country Club, Les Parcs de Mougins, as colinas de Valbonne — fazem parte integrante do território coberto pela agência. Estes setores residenciais premium, a 10-15 minutos de Cannes, oferecem uma qualidade de propriedades por vezes superior à do litoral — domínios com olivais, villas contemporâneas de arquiteto em condomínios seguros, bastides de caráter — por níveis de preço frequentemente 20 a 30% inferiores aos equivalentes costeiros.
- La Californie : bairro mais prestigiado, villas Belle Époque e contemporâneas, preços entre 5 e 20 M€
- Super-Cannes : colinas residenciais, vistas panorâmicas Alpes-Mediterrâneo, calma absoluta
- La Croix des Gardes : domínios seguros, perfil familiar, villas contemporâneas vigiadas
- Le Cannet : mercado acessível, mesma qualidade de vida, vistas amplas, excelente relação qualidade-preço
- Mougins, Les Parcs de Mougins : domínios de exceção seguros, preços atrativos vs litoral
- Interior de Cannes : bastides e villas de arquiteto, olivais, 10 min de Cannes
Nos propriétés à vendre et à louer à Cannes et environs
A Carlton International coloca à sua disposição uma seleção exclusiva de propriedades de prestígio em Cannes e arredores, constantemente renovada pelas equipas de Aurélia Urbina, Alexandra Venard e Mariane Vergassola. O nosso portefólio inclui tanto imóveis divulgados publicamente como propriedades comercializadas em off-market, acessíveis apenas mediante pedido direto à agência — uma especificidade Carlton que permite aos nossos clientes aceder às oportunidades mais confidenciais antes de qualquer divulgação.
Encontre todas as nossas propriedades à venda em Cannes e arredores: https://www.carlton-international.com/vente-achat-luxe-cote-dazur/cannes-environs/
As nossas propriedades para aluguer sazonal em Cannes: https://www.carlton-international.com/collections-location/cote-dazur/location-saisonniere/cannes-et-environs/
As nossas propriedades para aluguer de longa duração: https://www.carlton-international.com/collections-location/cote-dazur/location-longue-duree/cannes-et-environs/
Página completa da agência com equipa e contactos: https://www.carlton-international.com/agence/agence-immobilier-cannes/
Para os proprietários que desejam vender ou colocar o seu imóvel para aluguer em Cannes, a Carlton International oferece uma avaliação confidencial e estratégica, bem como um plano de comercialização adaptado à natureza do imóvel e aos perfis dos compradores ou inquilinos visados. Contacte diretamente Aurélia Urbina para uma primeira conversa confidencial.
Services proposés par l’agence Carlton International Cannes
A agência Carlton International Cannes oferece uma gama completa de serviços imobiliários que cobre todo o ciclo de vida de uma propriedade de prestígio. Para os compradores, a pesquisa personalizada integra imóveis off-market, visitas privadas e acompanhamento jurídico e administrativo até à assinatura da escritura autêntica, com ligação sistemática aos melhores notários e fiscalistas especializados em clientela internacional. Para os proprietários vendedores, uma estratégia de comercialização internacional apoia-se na rede mundial do grupo — presente em mais de 70 países.
O serviço de aluguer da Carlton International, sob a direção de Alexandra Venard, assegura a gestão locativa dos imóveis confiados: seleção rigorosa dos inquilinos, tarifação dinâmica adaptada ao calendário de eventos de Cannes, preparação e valorização do imóvel, concierge sob medida durante a estadia, acompanhamento qualitativo pós-estadia. O Festival de Cannes, o MIPIM, o Cannes Lions e o Yachting Festival constituem períodos de rendimento premium que a equipa Carlton domina perfeitamente, com reservas frequentemente garantidas 6 a 12 meses de antecedência graças à fidelidade de uma clientela internacional recorrente.
A avaliação confidencial do seu imóvel, o serviço de transferência segura de fundos para transações internacionais, o marketing e a comunicação premium — fotografia profissional, vídeo aéreo, divulgação em portais internacionais de prestígio — completam uma oferta de serviços entre as mais completas do mercado da Côte d’Azur. Em Cannes, a Carlton International não é apenas uma agência: é um parceiro de confiança para cada dimensão do seu projeto imobiliário.
A agência Carlton International em Cannes é fruto de trinta anos de presença ativa num dos mercados imobiliários mais exigentes e cobiçados do mundo. Aurélia Urbina, Alexandra Venard e Mariane Vergassola incarnam diariamente os valores que fundamentam a reputação do grupo: excelência, discrição, personalização e uma paixão autêntica pelas propriedades e pelas pessoas que nelas vivem. Quer deseje comprar, vender, alugar ou simplesmente compreender melhor o mercado de Cannes, a equipa Carlton International é o seu interlocutor natural — local no conhecimento, internacional na rede.
Contacte a agência Carlton International Cannes para uma reunião confidencial com Aurélia Urbina ou Alexandra Venard. Descubra as nossas propriedades de exceção e conheça a equipa em https://www.carlton-international.com/agence/agence-immobilier-cannes/ — ou ligue-nos diretamente para +33 (0)4 93 95 11 11.
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