Cannes. El nombre evoca instantáneamente la Croisette, el Festival, los yates frente a las islas de Lérins, los palacios que han moldeado la imagen de la ciudad durante un siglo. Pero detrás de la efervescencia de los eventos internacionales, existe un mercado inmobiliario de una profundidad y sofisticación notables, alimentado por una clientela mundial en busca de propiedades excepcionales en uno de los destinos más codiciados del Mediterráneo. Es en este mercado exigente donde la agencia Carlton International en Cannes opera desde hace más de treinta años — con la discreción, la experiencia y la red internacional que convierten a este grupo en el referente del sector inmobiliario de prestigio en la Côte d’Azur. Conozca al equipo, descubra el territorio y explore nuestra selección de propiedades excepcionales en Cannes y sus alrededores.
L’agence Carlton International à Cannes : présentation et positionnement
Ubicada en el corazón del área metropolitana de Cannes, la agencia Carlton International Cannes cubre un vasto territorio excepcional: Cannes intramuros y sus barrios emblemáticos — La Californie, Super-Cannes, La Croix des Gardes, Le Cannet —, la zona de Mougins y el interior de Cannes hasta las colinas de Grasse, Mandelieu, Antibes y Cap d’Antibes. Esta doble cobertura, litoral e interior, permite a la agencia responder a todo el espectro de expectativas de una clientela internacional diversa.
La agencia Carlton International Cannes se apoya en la fuerza del grupo — 8 agencias en la Côte d’Azur, presencia en Marbella y Baden-Baden, una red de más de 40 consultores que hablan 10 idiomas —, ofreciendo al mismo tiempo la experiencia precisa y la reactividad de un equipo profundamente arraigado en su territorio. Miembro de Who’s Who in Luxury Real Estate, Carlton International es reconocida como una leading agency en Cannes, posicionada en el segmento de propiedades excepcionales: villas contemporáneas con vistas al mar, apartamentos de alto standing frente a la Croisette, fincas de prestigio en el interior.
La agencia es su interlocutor privilegiado para la compra, la venta, el alquiler de temporada y de larga duración, la valoración confidencial de su propiedad y la gestión integral del alquiler. Encuentre todos sus servicios y su equipo en la página oficial: https://www.carlton-international.com/agence/agence-immobilier-cannes/
L’équipe de Cannes : des experts passionnés à votre service
La fuerza de una agencia inmobiliaria de prestigio no reside en sus escaparates ni en sus anuncios — reside en las mujeres y los hombres que encarnan sus valores cada día. El equipo de Carlton International en Cannes reúne personalidades complementarias, unidas por la misma exigencia de excelencia y un conocimiento íntimo del mercado de Cannes y su interior. Aquí están los retratos de quienes le acompañarán en su proyecto.
Las fotos del equipo están disponibles directamente en la página oficial de la agencia: https://www.carlton-international.com/agence/agence-immobilier-cannes/ — le invitamos a descubrirlas para poner rostro a cada uno de los colaboradores que forman este equipo excepcional.
Cada miembro del equipo Carlton International Cannes ha sido seleccionado por su experiencia en el mercado local, su dominio de lenguas extranjeras y su capacidad para acompañar a una clientela internacional con la discreción y precisión que exige el sector inmobiliario de prestigio. Juntos cubren todas las necesidades de sus clientes — desde la primera visita hasta la entrega de llaves, y más allá.
Portraits de l’équipe : Aurélia Urbina & Alexandra Venard,
Aurélia Urbina — Director & Partner — es la figura central de la agencia de Cannes. Originaria de Saint-Tropez y formada en letras en el sur de Francia, se involucró muy pronto en la transacción de propiedades excepcionales. Su carrera evolucionó rápidamente: se convirtió en responsable de un servicio de transacciones y gestión dentro de una gran empresa inmobiliaria de Cannes antes de unirse al Carlton Group. Dotada de una energía comunicativa y apreciada tanto por sus cualidades humanas como comerciales, encarna el lema que guía cada una de sus misiones: «Un servicio a medida para encontrar su rincón del paraíso.» Acompaña a su clientela en la adquisición de residencias principales, secundarias y propiedades de inversión, tanto en Cannes como en la zona de Grasse y sus alrededores. Habla francés e inglés. Contacto: +33 (0)6 59 27 33 12 | aurelia@carlton-group.com
Alexandra Venard — Director & Partner — es una de las figuras más expertas del grupo Carlton International, al frente del servicio de alquiler Carlton International, el departamento de alquiler de temporada y larga duración del grupo. Tras estudios literarios en Francia y una formación superior en inmobiliaria, adquirió experiencia en el Reino Unido y en Provenza antes de unirse a Carlton International. A lo largo de los años ha construido un amplio portafolio de propiedades de prestigio y hoy dirige un equipo dedicado a acompañarle en la elección de su alquiler de temporada, desde la selección del inmueble hasta su plena satisfacción al final de la estancia. Su filosofía: «La emoción y la autenticidad de las relaciones humanas: el verdadero lujo.» Habla francés e inglés. Contacto: +33 (0)6 20 73 63 54 | alexandra@carlton-group.co
Contacts directs de l’agence
Aurélia Urbina — Director & Partner : +33 (0)6 59 27 33 12 | aurelia@carlton-group.com. Alexandra Venard — Director & Partner : +33 (0)6 20 73 63 54 | alexandra@carlton-group.com. Página oficial de la agencia con fotos del equipo: https://www.carlton-international.com/agence/agence-immobilier-cannes/
Cannes et son marché : pourquoi cette adresse reste une référence mondiale
Cannes es mucho más que una ciudad de festivales. Es uno de los pocos destinos en el mundo donde la notoriedad internacional, la calidad de vida mediterránea y la profundidad de un mercado inmobiliario de prestigio se combinan con una coherencia tan perfecta. La ciudad acoge más de 50 eventos internacionales al año — Festival de Cine, MIPIM, MIPCOM, Cannes Lions, Yachting Festival, MAPIC — que atraen a una clientela mundial, de la cual una parte significativa se convierte, con el tiempo, en compradores o propietarios.
El mercado inmobiliario de Cannes en 2025 se caracteriza por una estabilidad notable en la cima del segmento premium. Las zonas más buscadas — La Californie, Super-Cannes, La Croix des Gardes — muestran precios que oscilan entre 10 000 y 25 000 euros por metro cuadrado para villas con vistas panorámicas al mar. La Croisette y sus apartamentos de alto standing se negocian entre 15 000 y 30 000 euros por metro cuadrado para los pisos altos con terraza y vista directa a la bahía. Estos niveles de precios reflejan una demanda internacional sostenida y una oferta estructuralmente limitada por la geografía de la península y por las protecciones urbanísticas que preservan el carácter residencial de los barrios más codiciados.
Más allá de las cifras, lo que distingue al mercado de Cannes es su liquidez: las propiedades excepcionales bien presentadas y correctamente posicionadas encuentran comprador en pocas semanas, a veces en pocos días. Carlton International, gracias a su red directa de clientes cualificados en cuatro continentes, es capaz de comercializar las propiedades de sus mandantes ante una audiencia internacional inmediatamente reactiva — una ventaja decisiva en un mercado donde la rapidez de ejecución puede marcar toda la diferencia.
Les quartiers phares couverts par l’agence Carlton International Cannes
La Californie es el barrio residencial más prestigioso de Cannes. Sus villas Belle Époque y contemporáneas, a menudo equipadas con piscinas infinitas y panoramas de 180 grados sobre la bahía de Cannes y las islas de Lérins, constituyen el segmento más buscado del mercado cannois. Las transacciones superan regularmente los 5 millones de euros, con propiedades emblemáticas que alcanzan entre 15 y 20 millones para los inmuebles más excepcionales. Super-Cannes, en las alturas que dominan la ciudad, ofrece una alternativa de gran tranquilidad con vistas aún más despejadas al Mediterráneo y a los Alpes Marítimos.
La Croix des Gardes, entre estas dos colinas residenciales, concentra una oferta de villas familiares y bastides contemporáneas en dominios residenciales a menudo vigilados, muy apreciados por la clientela internacional con niños. Le Cannet, municipio vecino a las puertas de Cannes, propone un mercado más accesible, compartiendo los mismos beneficios de vistas y tranquilidad — una zona que la agencia Carlton cubre con la misma atención que las direcciones más prestigiosas.
La zona de Mougins y el interior de Cannes — Mougins Country Club, Les Parcs de Mougins, las alturas de Valbonne — forman parte integral del territorio cubierto por la agencia. Estos sectores residenciales premium, a 10-15 minutos de Cannes, ofrecen una calidad de propiedades a veces superior a la del litoral — fincas con olivares, villas contemporáneas de arquitecto en dominios seguros, bastides con carácter — por niveles de precio a menudo entre un 20 y un 30 % inferiores a los equivalentes costeros.
- La Californie : barrio más codiciado, villas Belle Époque y contemporáneas, precios entre 5 y 20 M€
- Super-Cannes : alturas residenciales, vistas panorámicas Alpes-Mediterráneo, tranquilidad absoluta
- La Croix des Gardes : dominios seguros, perfil familiar, villas contemporáneas vigiladas
- Le Cannet : mercado accesible, misma calidad de vida, vistas despejadas, excelente relación calidad-precio
- Mougins, Les Parcs de Mougins : dominios de excepción seguros, precios atractivos frente al litoral
- Interior de Cannes : bastides y villas de arquitecto, olivares, a 10 min de Cannes
Nos propriétés à vendre et à louer à Cannes et environs
Carlton International pone a su disposición una selección exclusiva de propiedades de prestigio en Cannes y sus alrededores, renovada constantemente por los equipos de Aurélia Urbina, Alexandra Venard y Mariane Vergassola. Nuestro portafolio incluye tanto propiedades difundidas públicamente como inmuebles comercializados en off-market, accesibles únicamente mediante solicitud directa a la agencia — una especificidad de Carlton que permite a nuestros clientes acceder a las oportunidades más confidenciales antes de cualquier difusión.
Encuentre todas nuestras propiedades en venta en Cannes y alrededores: https://www.carlton-international.com/vente-achat-luxe-cote-dazur/cannes-environs/
Nuestros alquileres de temporada en Cannes: https://www.carlton-international.com/collections-location/cote-dazur/location-saisonniere/cannes-et-environs/
Nuestros alquileres de larga duración: https://www.carlton-international.com/collections-location/cote-dazur/location-longue-duree/cannes-et-environs/
Página completa de la agencia con el equipo y los contactos: https://www.carlton-international.com/agence/agence-immobilier-cannes/
Para los propietarios que desean vender o alquilar su propiedad en Cannes, Carlton International ofrece una valoración confidencial y estratégica, así como un plan de comercialización adaptado a la naturaleza del inmueble y a los perfiles de compradores o inquilinos objetivo. Contacte directamente a Aurélia Urbina para una primera conversación confidencial.
Services proposés par l’agence Carlton International Cannes
La agencia Carlton International Cannes ofrece una gama completa de servicios inmobiliarios que cubren todo el ciclo de vida de una propiedad de prestigio. Para los compradores, la búsqueda personalizada integra propiedades off-market, visitas privadas y acompañamiento jurídico y administrativo hasta la firma del acta auténtica, con una conexión sistemática con los mejores notarios y fiscalistas especializados en clientela internacional. Para los propietarios vendedores, una estrategia de comercialización internacional se apoya en la red mundial del grupo — presente en más de 70 países.
El servicio de alquiler de Carlton International, bajo la dirección de Alexandra Venard, asegura la gestión locativa de los bienes confiados: selección rigurosa de los inquilinos, tarificación dinámica adaptada al calendario de eventos de Cannes, preparación y valorización del inmueble, servicio de conserjería a medida durante la estancia y seguimiento cualitativo posterior. El Festival de Cannes, el MIPIM, el Cannes Lions y el Yachting Festival constituyen períodos de ingresos premium que el equipo Carlton domina perfectamente, con reservas a menudo aseguradas entre 6 y 12 meses de antelación gracias a la fidelidad de una clientela internacional recurrente.
La estimación confidencial de su propiedad, el servicio de transferencia segura de fondos para transacciones internacionales, el marketing y la comunicación premium — fotografía profesional, vídeo aéreo, difusión en portales internacionales de prestigio — completan una oferta de servicios entre las más completas del mercado de la Côte d’Azur. En Cannes, Carlton International no es simplemente una agencia: es un socio de confianza para cada dimensión de su proyecto inmobiliario.
La agencia Carlton International en Cannes es el fruto de treinta años de presencia activa en uno de los mercados inmobiliarios más exigentes y codiciados del mundo. Aurélia Urbina, Alexandra Venard y Mariane Vergassola encarnan cada día los valores que sustentan la reputación del grupo: excelencia, discreción, personalización y una pasión auténtica por las propiedades y las personas que las habitan. Tanto si desea adquirir, vender, alquilar o simplemente comprender mejor el mercado de Cannes, el equipo de Carlton International es su interlocutor natural — local en su conocimiento, internacional en su red.
Contacte con la agencia Carlton International Cannes para una entrevista confidencial con Aurélia Urbina o Alexandra Venard. Descubra nuestras propiedades excepcionales y conozca al equipo en https://www.carlton-international.com/agence/agence-immobilier-cannes/ — o llámenos directamente al +33 (0)4 93 95 11 11.
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