Cannes Le nom évoque instantanément la Croisette, le Festival, les yachts au large des îles de Lérins, les palaces qui ont façonné l’image de la ville depuis un siècle. Mais derrière l’effervescence des événements internationaux, il existe un marché immobilier d’une profondeur et d’une sophistication remarquables, nourri par une clientèle mondiale à la recherche de propriétés d’exception dans l’une des destinations les plus convoitées de la Méditerranée. C’est sur ce marché exigeant que l’agence Carlton International à Cannes opère depuis plus de trente ans — avec la discrétion, l’expertise et le réseau international qui font de ce groupe l’acteur de référence de l’immobilier de prestige sur la Côte d’Azur. Rencontrez l’équipe, découvrez le territoire et explorez notre sélection de propriétés d’exception à Cannes et dans ses environs.
L’agence Carlton International à Cannes : présentation et positionnement
Implantée au cœur de l’agglomération cannoise, l’agence Carlton International Cannes couvre un vaste territoire d’exception : Cannes intramuros et ses quartiers emblématiques — La Californie, Super-Cannes, la Croix des Gardes, le Cannet —, le secteur de Mougins et l’arrière-pays cannois jusqu’aux collines de Grasse, Mandelieu, Antibes et Cap d’Antibes. Cette double couverture, littoral et arrière-pays, permet à l’agence de répondre à l’intégralité du spectre des attentes d’une clientèle internationale diversifiée.
L’agence Carlton International Cannes s’appuie sur la puissance du groupe — 8 agences sur la Côte d’Azur, une présence à Marbella et à Baden-Baden, un réseau de plus de 40 consultants parlant 10 langues —, tout en offrant l’expertise fine et la réactivité d’une équipe ancrée dans son territoire. Membre du Who’s Who in Luxury Real Estate, Carlton International est reconnu comme une leading agency à Cannes, positionnée sur le segment des propriétés d’exception : villas contemporaines avec vue mer, appartements de standing en bord de Croisette, domaines de prestige dans l’arrière-pays.
L’agence est votre interlocuteur privilégié pour l’achat, la vente, la location saisonnière et longue durée, l’estimation confidentielle de votre bien, et la gestion locative complète. Retrouvez l’ensemble de ses services et de son équipe sur la page officielle : https://www.carlton-international.com/agence/agence-immobilier-cannes/
L’équipe de Cannes : des experts passionnés à votre service
Ce qui fait la force d’une agence immobilière de prestige, ce ne sont pas ses vitrines ni ses annonces — ce sont les femmes et les hommes qui en incarnent les valeurs au quotidien. L’équipe de Carlton International à Cannes rassemble des personnalités complémentaires, réunies par la même exigence d’excellence et une connaissance intime du marché cannois et de son arrière-pays. Voici les portraits de ceux et celles qui vous accompagneront dans votre projet.
Les photos de l’équipe sont disponibles directement sur la page officielle de l’agence : https://www.carlton-international.com/agence/agence-immobilier-cannes/ — nous vous invitons à les découvrir pour mettre un visage sur chacun des collaborateurs qui composent cette équipe d’exception.
Chaque membre de l’équipe Carlton International Cannes a été sélectionné pour son expertise du marché local, sa maîtrise des langues étrangères et sa capacité à accompagner une clientèle internationale avec la discrétion et la précision que requiert l’immobilier de prestige. Ensemble, ils couvrent l’intégralité des besoins de leurs clients — de la première visite jusqu’à la remise des clés, et au-delà.
Portraits de l’équipe : Aurélia Urbina & Alexandra Venard,
Aurélia Urbina — Director & Partner — est la figure centrale de l’agence cannoise. Tropézienne d’origine, formée aux lettres dans le sud de la France, elle s’engage très tôt dans la transaction de biens d’exception. Sa carrière évolue rapidement : elle devient responsable d’un service de transaction et de gestion au sein d’une grande société immobilière cannoise avant de rejoindre Carlton Group. Dotée d’une énergie communicative et appréciée pour ses qualités humaines autant que commerciales, elle incarne la devise qui guide chacune de ses missions : « Un service sur mesure pour trouver votre coin de paradis. » Elle accompagne sa clientèle dans l’acquisition de résidences principales, secondaires et d’investissements locatifs, aussi bien sur Cannes que sur le secteur de Grasse et ses environs. Elle parle français et anglais. Contact : +33 (0)6 59 27 33 12 | aurelia@carlton-group.com
Alexandra Venard — Director & Partner — est l’une des figures les plus expertes du groupe Carlton International, à la tête du service de location Carlton International, le département location saisonnière et longue durée du groupe. Après des études littéraires en France et une formation supérieure en immobilier, elle acquiert son expérience au Royaume-Uni et en Provence avant d’intégrer Carlton International. Elle a constitué au fil des années un vaste portefeuille de propriétés de prestige et guide aujourd’hui une équipe dédiée à vous accompagner dans le choix de votre location saisonnière, de la sélection du bien jusqu’à votre satisfaction totale à l’issue du séjour. Sa philosophie : « L’émotion et l’authenticité des relations humaines : le véritable luxe. » Elle parle français et anglais. Contact : +33 (0)6 20 73 63 54 | alexandra@carlton-group.co
Contacts directs de l’agence
Aurélia Urbina — Director & Partner : +33 (0)6 59 27 33 12 | aurelia@carlton-group.com. Alexandra Venard — Director & Partner : +33 (0)6 20 73 63 54 | alexandra@carlton-group.com. Page officielle de l’agence avec photos de l’équipe : https://www.carlton-international.com/agence/agence-immobilier-cannes/
Cannes et son marché : pourquoi cette adresse reste une référence mondiale
Cannes est bien plus qu’une ville de festival. C’est l’une des rares destinations au monde où la notoriété internationale, la qualité de vie méditerranéenne et la profondeur d’un marché immobilier de prestige se conjuguent avec une cohérence aussi parfaite. La ville accueille plus de 50 événements internationaux par an — Festival du Film, MIPIM, MIPCOM, Cannes Lions, Yachting Festival, MAPIC — qui drainent une clientèle mondiale dont une partie significative se transforme, au fil des visites, en acquéreurs ou en propriétaires.
Le marché immobilier cannois 2025 se caractérise par une stabilité remarquable au sommet du segment premium. Les secteurs les plus recherchés — La Californie, Super-Cannes, la Croix des Gardes — affichent des prix oscillant entre 10 000 et 25 000 euros le mètre carré pour les villas avec vue mer panoramique. La Croisette et ses appartements de grand standing se négocient entre 15 000 et 30 000 euros le mètre carré pour les étages élevés avec terrasse et vue directe sur la baie. Ces niveaux de prix reflètent une demande internationale soutenue et une offre structurellement limitée par la géographie de la péninsule et par les protections urbanistiques qui préservent le caractère résidentiel des quartiers les plus prisés.
Au-delà des chiffres, ce qui distingue le marché cannois, c’est sa liquidité : les biens d’exception bien présentés et correctement positionnés trouvent acquéreur en quelques semaines, parfois en quelques jours. Carlton International, grâce à son réseau direct de clients qualifiés sur quatre continents, est en mesure de commercialiser les biens de ses mandants auprès d’une audience internationale immédiatement réactive — un avantage décisif dans un marché où la vitesse d’exécution peut faire toute la différence.
Les quartiers phares couverts par l’agence Carlton International Cannes
La Californie est le quartier résidentiel le plus prestigieux de Cannes. Ses villas Belle Époque et contemporaines, souvent dotées de piscines à débordement et de panoramas à 180 degrés sur la baie de Cannes et les îles de Lérins, constituent le segment le plus recherché du marché cannois. Les transactions y dépassent régulièrement les 5 millions d’euros, avec des biens emblématiques atteignant les 15 à 20 millions pour les propriétés les plus exceptionnelles. Super-Cannes, sur les hauteurs dominant la ville, offre une alternative de grand calme avec des vues encore plus dégagées sur la Méditerranée et les Alpes-Maritimes.
La Croix des Gardes, entre ces deux collines résidentielles, concentre une offre de villas familiales et de bastides contemporaines dans des domaines résidentiels souvent gardiennés, très appréciés de la clientèle internationale avec enfants. Le Cannet, commune voisine aux portes de Cannes, propose un marché plus accessible tout en partageant les mêmes avantages de vue et de calme — une zone de chalandise que l’agence Carlton couvre avec la même attention que les adresses les plus médiatisées.
Le secteur de Mougins et l’arrière-pays cannois — Mougins Country Club, Les Parcs de Mougins, les hauteurs de Valbonne — font partie intégrante du territoire couvert par l’agence. Ces secteurs résidentiels premium, à 10-15 minutes de Cannes, offrent une qualité de propriétés parfois supérieure à celle du littoral — domaines avec oliveraies, villas contemporaines d’architecte dans des domaines sécurisés, bastides de caractère — pour des niveaux de prix souvent 20 à 30 % inférieurs aux équivalents côtiers.
- La Californie : quartier le plus prisé, villas Belle Époque et contemporaines, prix entre 5 et 20 M€
- Super-Cannes : hauteurs résidentielles, vues panoramiques Alpes-Méditerranée, calme absolu
- La Croix des Gardes : domaines sécurisés, profil familial, villas contemporaines gardiennées
- Le Cannet : marché accessible, même qualité de vie, vues dégagées, excellent rapport qualité-prix
- Mougins, Les Parcs de Mougins : domaines d’exception sécurisés, prix attractifs vs littoral
- Arrière-pays cannois : bastides et villas d’architecte, oliveraies, 10 min de Cannes
Nos propriétés à vendre et à louer à Cannes et environs
Carlton International met à votre disposition une sélection exclusive de propriétés de prestige sur Cannes et ses environs, constamment renouvelée par les équipes d’Aurélia Urbina, Alexandra Venard et Mariane Vergassola. Notre portefeuille comprend aussi bien des biens diffusés publiquement que des propriétés commercialisées en off-market, accessibles uniquement sur demande directe auprès de l’agence — une spécificité Carlton qui permet à nos clients d’accéder aux opportunités les plus confidentielles avant toute diffusion.
Retrouvez l’intégralité de nos biens à la vente sur Cannes et ses environs : https://www.carlton-international.com/vente-achat-luxe-cote-dazur/cannes-environs/
Nos locations saisonnières sur Cannes : https://www.carlton-international.com/collections-location/cote-dazur/location-saisonniere/cannes-et-environs/
Nos locations longue durée : https://www.carlton-international.com/collections-location/cote-dazur/location-longue-duree/cannes-et-environs/
Page complète de l’agence avec l’équipe et les contacts : https://www.carlton-international.com/agence/agence-immobilier-cannes/
Pour les propriétaires souhaitant vendre ou mettre en location leur bien à Cannes, Carlton International propose une estimation confidentielle et stratégique, ainsi qu’un plan de commercialisation adapté à la nature du bien et aux profils d’acquéreurs ou de locataires ciblés. Contactez directement Aurélia Urbina pour un premier échange confidentiel.
Services proposés par l’agence Carlton International Cannes
L’agence Carlton International Cannes offre une gamme complète de services immobiliers couvrant l’ensemble du cycle de vie d’une propriété de prestige. Pour les acquéreurs, la recherche personnalisée intègre les biens off-market, les visites privées et l’accompagnement juridique et administratif jusqu’à la signature de l’acte authentique, avec une mise en relation systématique avec les meilleurs notaires et fiscalistes spécialisés en clientèle internationale. Pour les propriétaires vendeurs, une stratégie de commercialisation internationale s’appuie sur le réseau mondial du groupe — présent dans plus de 70 pays.
Le service de location Carlton International, sous la direction d’Alexandra Venard, assure la gestion locative des biens confiés : sélection rigoureuse des locataires, tarification dynamique adaptée au calendrier événementiel cannois, préparation et mise en valeur du bien, conciergerie sur mesure durant le séjour, suivi qualitatif post-séjour. Le Festival de Cannes, le MIPIM, le Cannes Lions et le Yachting Festival constituent des créneaux de revenus premium que l’équipe Carlton maîtrise parfaitement, avec des réservations souvent sécurisées 6 à 12 mois à l’avance grâce à la fidélité d’une clientèle internationale récurrente.
L’estimation confidentielle de votre bien, le service de transfert de fonds sécurisé pour les transactions internationales, le marketing et la communication premium — photographie professionnelle, vidéo aérienne, diffusion sur les portails internationaux de prestige — complètent une offre de services parmi les plus complètes du marché azuréen. À Cannes, Carlton International n’est pas simplement une agence : c’est un partenaire de confiance pour chaque dimension de votre projet immobilier.
L’agence Carlton International à Cannes est le fruit de trente ans de présence active sur l’un des marchés immobiliers les plus exigeants et les plus convoités du monde. Aurélia Urbina, Alexandra Venard et Mariane Vergassola incarnent au quotidien les valeurs qui fondent la réputation du groupe : excellence, discrétion, personnalisation, et une passion authentique pour les propriétés et les personnes qui les habitent. Que vous souhaitiez acquérir, vendre, louer ou simplement mieux comprendre le marché cannois, l’équipe Carlton International est votre interlocuteur naturel — local dans sa connaissance, international dans son réseau.
Contactez l’agence Carlton International Cannes pour un entretien confidentiel avec Aurélia Urbina ou Alexandra Venard. Découvrez nos propriétés d’exception et rencontrez l’équipe sur https://www.carlton-international.com/agence/agence-immobilier-cannes/ — ou appelez-nous directement au +33 (0)4 93 95 11 11.
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