Villa von ca. 750 m² mit 6 Schlafzimmern/ 9 Badezimmern/.
Kapazität: 12 Personen

Ref 1103

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AUSSTATTUNG & DIENSTLEISTUNGEN
▪ Spektakuläre Ausblicke über Saint-Jean-Cap-Ferrat, von Beaulieu bis nach Cannes und zum Esterel-Gebirge.
▪ Komplettes Personal inklusive: Privatkoch, Concierge, Butler, Sicherheitspersonal (von 23:00 bis 7:00 Uhr), Reinigungsservice und engagierter Villa Manager.
▪ Beheizter Außenpool.
▪ Zimmer alle en suite, mit privaten Balkonen oder Terrassen.
▪ Voll ausgestatteter Fitnessraum mit Technogym-Geräten.
▪ Weinkeller, in dem eine Auswahl an französischen Weinen angeboten wird.
▪ Vollständig möblierte und ausgestattete Villa mit frischen Blumen, biologischen Pflegeprodukten, Wäsche aus Biobaumwolle und Casanera-Kosmetik.
▪ Kontinentales Luxusfrühstück inbegriffen.
▪ Kostenloser Transfer bei Ankunft und Abreise.
▪ Kostenlose zweistündige Massage bei der Ankunft.

Kamin, Sonos-System, Fernseher, Highspeed-Wi-Fi, Heizung, Klimaanlage, komplette Bettwäsche und Bio-Kosmetikprodukte inklusive.

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L’article Provenzalische Villa mit 159 m² Wohnfläche, die renoviert werden muss und ein großes Potenzial bietet. est apparu en premier sur Carlton International.

Mit einer spektakulären Aussicht, die als eine der schönsten der Welt gilt, bietet die Villa einen atemberaubenden Panoramablick, der die Bucht von Villefranche, Saint-Jean-Cap-Ferrat, Beaulieu-sur-Mer und die umliegenden Hügel umfassen.

Komplett renoviert nach den höchsten Standards vereint die Immobilie elegante zeitgenössische Architektur, bemerkenswerte Volumen und hochwertigste Ausstattungen in einer ruhigen und privilegierten Wohnumgebung.

Mit etwa 330 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine unabhängige Annex-Hälfte mit zwei Schlafzimmern (insgesamt ca. 360 m²), wurde die Villa entworfen, um die Erwartungen eines internationalen Klientels zu erfüllen, das Komfort, Diskretion und außergewöhnliche Lebensqualität sucht.

Bereits beim Eingang beeindrucken die Räume durch ihre Fluidität, allgegenwärtiges Licht und permanente Öffnung zur Mittelmeer. Riesige bodentiefe Fenster verlängern die Volumen nach außen und bieten in jedem Raum eine ständige Verbindung zum Meer.

Die Hauptetage beherbergt einen spektakulären Empfangsraum von ca. 130 m², der Wohnzimmer, Essbereich und eine vollständig ausgestattete offene Küche verbindet. Dieses wahre Herzstück des Hauses öffnet sich harmonisch zu den Terrassen, dem angelegten Garten und dem infinity-Pool und schafft eine außergewöhnliche Atmosphäre für Familie und Gäste.

Zwei Gästezimmer ergänzen diese Etage und ermöglichen es, Ihre Gäste unter besten Komfort- und Privatsphärenbedingungen zu empfangen.

Im Obergeschoss befindet sich die Hauptsuite, ein echter privater Raum mit Ankleideraum, Entspannungsraum und einer herrlichen Panoramaterrasse mit Meerblick. Drei weitere Schlafzimmer en suite vervollständigen diese Etage, jedes mit außergewöhnlicher Aussicht auf das Mittelmeer und die ikonischen Landschaften der Riviera.

Der unabhängige Anbau mit zwei zusätzlichen Schlafzimmern ermöglicht es, Familie, Jugendlichen, Gästen oder Personal unter optimalen Komfort- und Diskretionsbedingungen zu beherbergen.

Außen sorgt das nahezu flache Grundstück — besonders selten in diesem Sektor — für wunderschöne Gartenanlagen, großzügige Terrassen sowie einen spektakulären Infinity-Pool, der zu verschmelzen scheint mit dem mediterranen Horizont.

Eine große Garage für zwei Fahrzeuge, ausgestattet mit Ladestationen für Elektroautos, ergänzt die Leistungen dieser Immobilie, die ganz dem azurblauen Lebensstil gewidmet ist.

Perfekt gelegen nur wenige Minuten von den Yachthäfen von Saint-Jean-Cap-Ferrat, Beaulieu-sur-Mer und Villefranche-sur-Mer sowie vom Mont Boron und dem Zentrum von Nizza entfernt, stellt diese Villa eine seltene Gelegenheit dar, eine außergewöhnliche moderne Residenz in einem der prestigeträchtigsten und begehrtesten Bereiche der französischen Riviera zu erwerben.

Vollständige Unterlagen, Pläne und weitere Informationen auf Anfrage. Ref. PE-00346

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Upon entry, the welcoming foyer leads you to the master suite with its luxurious bathroom and a private balcony, offering a breathtaking sea view. This level also houses a sophisticated office that opens onto the living room, creating an inspiring work environment facing the sea.
The spacious open-concept living room and dining room unite to create a harmonious living space, each opening onto a terrace with a panoramic sea view. The fully-equipped open kitchen invites you to moments of conviviality while enjoying the terrace set up as a summer dining area.
Indulge in an unparalleled experience in this sumptuous villa where every detail has been thought out for comfort and escape.
While the lower level offers 3 beautiful bedrooms, the garden level provides an independent studio with a kitchenette and a lounge area.

Level +3:

Entrance hall
Bedroom 1: Master en suite with a large bathtub, toilet, and shower (180cm bed), opening onto a large private balcony with dual panoramic sea and mountain views.
Office opening onto the living room with sea view
Level +2 accessible by stairs or elevator:

Living room opening onto a terrace with panoramic sea view
Open dining room offering sea views
Fully equipped open kitchen, opens onto a terrace set up as a summer dining area offering panoramic sea views
Level +1 accessible by elevator:

Bedroom 2: En suite with shower room/toilet (2x90cm beds) opening onto a terrace and offering a sea view
Bedroom 3: En suite with shower room/toilet (200cm bed) opening onto a terrace and offering a sea view
Bedroom 4: Double room (160 cm bed) opening onto a terrace and offering a sea view
Shower room with toilet

Garden level accessible by elevator:
accessible by elevator: Separate apartment with a double bedroom and dedicated kitchen with pool access:

Shower room/toilet
Equipped kitchen-dining room opening onto the pool with a sea view
Bedroom 5: En suite with shower room/toilet (160cm bed), opening onto the pool with a sea view
Bedroom 6: Lounge area with convertible sofa, shower room/toilet, opening onto the pool with a sea view
Heated saltwater pool and outdoor parking space for up to 7 cars.

Additional amenities: Reversible air conditioning, videophone, electric gate, children’s play area, smart TV, Wi-Fi access.

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Dank seiner dominanten Südlage genießt das Anwesen einen spektakulären Panoramablick auf das Meer, die Halbinsel Saint-Jean-Cap-Ferrat und die Reede von Villefranche-sur-Mer. Jedes Zimmer profitiert von einem großzügigen natürlichen Licht, das die Volumen und die Modernität des Ensembles sublimiert.

Die Hauptebene besteht aus einem geräumigen Doppelwohnzimmer, einem Esszimmer, das sich zu einer großen Terrasse mit Aussicht öffnet, einer modernen, voll ausgestatteten Küche, einem Weinkeller und einem Gäste-WC.

Die untere Ebene, die über einen Aufzug oder eine Treppe erreichbar ist, beherbergt eine prächtige Mastersuite mit Bad, Dusche und WC, ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer ruhigen Terrasse sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Im Gartengeschoss befinden sich zwei Suiten mit eigenem Duschbad und WC sowie zwei weitere Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad und gemeinsamem WC. Diese Ebene umfasst auch ein Dampfbad, das einen Wellnessbereich bietet, und öffnet sich zu einem Landschaftsgarten, der mit einem 20 Meter langen beheizten Pool und einem Poolhaus geschmückt ist.

Eine unabhängige Zweizimmerwohnung vervollständigt das Ensemble und bietet den idealen Raum, um Gäste in einer komfortablen und intimen Umgebung zu empfangen.

Die Villa verfügt außerdem über eine Innengarage, in der mindestens drei Fahrzeuge Platz finden, sowie über mehrere Außenparkplätze.

Diese seltene Immobilie vereint Luxus, Komfort, Diskretion und hochwertige Leistungen in einer der prestigeträchtigsten Umgebungen der Côte d’Azur.

Réf. 15581

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The villa comprises 5 spacious bedrooms, comfortably accommodating up to 14 guests, thanks to its independent apartment. From the moment you enter, you are welcomed into open and bright living spaces. The first level is marked by elegant arrangements extending to an outdoor terrace, transformed into an ideal summer dining room for al fresco meals under the azure sky.
On the second level, find a private space dedicated to relaxation, including a luxurious master suite and a cozy lounge, perfect for escaping the everyday. The design of the villa emphasizes comfort and elegance, with special attention to detail and high-end finishes.
The sleeping area, located on the lower level, includes 4 beautiful bedrooms opening onto a peaceful garden and a heated pool. This villa is a haven of peace, offering a unique blend of style and serenity in one of the French Riviera’s most sought-after locations. REF 920LT

Level 1
-Entrance
-Guest Toilet
-Living Room opening onto a terrace arranged as a summer dining room and summer lounge with sea view
-Dining Room
-Equipped Kitchen opening onto a terrace arranged as a summer dining room and summer lounge with sea view
-Bedroom 1: Master en suite (180cm bed) with separate toilet, dressing room, lounge area opening onto a private terrace with sea view
-bathroom shower opening onto a private terrace.

Level -1 accessible by descending the stairs of the main staircase/elevator
-Bedroom 2: Master en suite (180cm bed) with separate toilet, dressing room, office space opening onto a private terrace with sea view-bathroom shower opening onto a private terrace.
-Living room 2
-Guest Toilet

Level -2: accessible by descending the stairs of the main staircase/elevator
-Bedroom 3: en suite (160cm bed) with a shower room toilet and opening onto a terrace with sea view
-Toilet
-Bedroom 4 (160cm bed) with a shower room and opening onto a terrace with sea view
-Bedroom 5 (160cm bed) with a sea view shower room
-Independent Studio accessible by descending a few steps of the exterior staircase: equipped with a 140cm convertible sofa, it has an en suite bedroom with shower room toilet, a dining room, and an equipped kitchen, and boasts a beautiful sea view

Additional Services: video surveillance, alarm, home automation, fiber internet, BBQ, elevator, safe, reversible air conditioning, heated pool

The estimated energy expenses in 2021 range between €1,590 and €2,230 per year.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website at http://www.georisques.gouv.fr.

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As soon as you enter, you’ll be welcomed into a vast, open living space bathed in natural light and exquisitely decorated.
From every room, enjoy a breathtaking view of the sea, creating a serene and soothing atmosphere.
It boasts beautiful features, including a relaxation and massage area, a hammam, a jacuzzi, and a heated outdoor pool, all designed for ultimate relaxation. REF919

Ground Floor
-Entrance
-Double living room opening onto a sea view terrace
-Dining room
-Fully equipped kitchen opening onto a sea view terrace
-Utility room
-Sea view terrace with jacuzzi
-Bedroom 1: Master suite (180cm bed) with separate toilet, dressing room, lounge area opening onto a private sea view terrace-bathroom with shower opening onto a private terrace.

Level -1 accessible by descending the main staircase/elevator
-Bedroom 2: junior master suite (160cm bed) with a separate toilet, storage closet, a shower bathroom, and opening onto a sea view terrace
-Guest toilet
-Bedroom 3: en suite (160cm bed) with a shower room toilet and opening onto a sea view terrace
-Toilet
-Bedroom 4 (160cm bed) with a shower room and opening onto a sea view terrace

-Independent studio accessible by descending a few steps of the external staircase: featuring a convertible sofa 140cm, it has an en suite bedroom with shower toilet, a dining room, and a fully equipped kitchen and enjoys a beautiful sea view

Level -2: accessible by descending the main staircase/elevator
-Massage room
-Hammam with starry sky
-Shower
-Toilet
-Laundry room

Additional Services: video surveillance, alarm, home automation, fiber internet, BBQ, elevator, safe, reversible air conditioning

The estimated energy expenses in 2021 range between €1,590 and €2,230 per year.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website at http://www.georisques.gouv.fr.

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Ebene 1
-Eingang
-Gästetoilette
-Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse, die als Sommeresszimmer und Sommerwohnzimmer mit Meerblick eingerichtet ist.
-Esszimmer
-Voll ausgestattete Küche, die auf eine Terrasse führt, die als Sommeresszimmer und Sommerwohnzimmer mit Meerblick eingerichtet ist.
-Schlafzimmer 1: Master en suite (Bett 180 cm) mit separater Toilette, Ankleidezimmer, Wohnbereich mit Zugang zu einer privaten Terrasse mit Meerblick – Badezimmer mit Dusche mit Zugang zu einer privaten Terrasse.

Ebene -1 über die Haupttreppe/den Aufzug erreichbar.
-Schlafzimmer 2: Master en suite (Bett 180 cm) mit separater Toilette, begehbarem Kleiderschrank, Arbeitsbereich mit Zugang zu einer privaten Terrasse mit Meerblick, Badezimmer mit Dusche mit Zugang zu einer privaten Terrasse.
-Wohnzimmer 2
-Gästetoilette

Ebene -2: erreichbar über die Stufen der Haupttreppe/des Aufzugs.
Schlafzimmer 3: en suite (160 cm breites Bett) mit Duschbad, WC und Zugang zu einer Terrasse mit Meerblick.
-Toilette
-Schlafzimmer 4 (Bett 160cm) mit Duschbad und Zugang zu einer Terrasse mit Meerblick.
Schlafzimmer 5 (Bett 160cm) mit einem Schlafraum mit Meerblick

Separates Studio, das über eine Außentreppe erreichbar ist: Mit einem Schlafsofa (140 cm) ausgestattet, verfügt es über ein Schlafzimmer en suite mit Duschbad und Toilette, ein Esszimmer und eine ausgestattete Küche und hat einen schönen Meerblick.

Zusätzliche Leistungen: Videoüberwachung, Alarmanlage, Domotik, Internetanschluss (Glasfaser), Grill, Aufzug, Safe, Klimaanlage, beheizter Pool

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Erdgeschoss
-Eingang
-Doppeltes Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse mit Meerblick
-Esszimmer
-Voll ausgestattete Küche mit Zugang zu einer Terrasse mit Meerblick
-Hintere Küche
-Terrasse mit Meerblick und Jacuzzi
-Schlafzimmer 1 : Master en suite (180 cm breit) mit separatem WC, Ankleidezimmer, Wohnzimmer mit Zugang zu einer privaten Terrasse mit Meerblick, Badezimmer mit Dusche mit Zugang zu einer privaten Terrasse.

Ebene -1 über die Haupttreppe/den Aufzug erreichbar.
Schlafzimmer 2: Junior-Master en suite (Bett 160 cm) mit separater Toilette, Schrank, Badezimmer mit Dusche und Zugang zu einer Terrasse mit Meerblick.
-Gästetoilette
-Schlafzimmer 3: en suite (160cm Bett) mit einem Duschraum, Toilette und Zugang zu einer Terrasse mit Meerblick.
-Toilette
-Schlafzimmer 4 (Bett 160cm) mit einem Duschbad und Zugang zu einer Terrasse mit Meerblick.

-Unabhängiges Studio, das über eine Außentreppe erreichbar ist: Mit einem Schlafsofa (140 cm) ausgestattet, verfügt es über ein Schlafzimmer en suite mit Duschbad und Toilette, ein Esszimmer und eine ausgestattete Küche und hat einen schönen Meerblick.

Ebene -2: erreichbar, indem Sie die Stufen der Haupttreppe/des Aufzugs hinuntergehen.
-Massageraum
-Dampfbad mit Sternenhimmel
-Dusche
-Toilette
-Waschraum

Zusätzliche Leistungen : Videoüberwachung, Alarmanlage, Domotik, Internetanschluss (Glasfaser), Grill, Fahrstuhl, Safe, umkehrbare Klimaanlage

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