Construida en el corazón de un parque arbolado de aproximadamente 2.500 m², la propiedad desarrolla cerca de 400 m² habitables distribuidos en tres niveles con volúmenes generosos.

Incluye cinco dormitorios en total, una suite principal, cuatro baños, y un apartamento independiente, ideal para alojar familia, invitados o personal de la casa.

La planta baja alberga las áreas de recepción: una sala de estar-sala de comidas amplia abierta a la cocina, y un primer dormitorio con su baño y sus aseos privados.

En el piso superior, los otros cuatro dormitorios, incluida la suite principal, disfrutan de un espacio exterior.

El nivel inferior alberga un gran lavadero, un local técnico y una bodega de vinos.

Un ascensor conecta los tres niveles.

Pensados como un verdadero lugar de relajación, los exteriores prolongan armoniosamente las habitaciones de estar gracias a amplias cristaleras. Abajo, la piscina de nado con contra corriente, equipada con chorros de masaje y jacuzzi, se complementa con una pool-house con ducha y aseos.

Un gran garaje doble completa esta propiedad.

Iluminada por la luz del sur, esta villa contemporánea ofrece vistas al mar notables y atardeceres espectaculares. Una propiedad rara, a solo 5 minutos de las playas y 20 minutos de Mónaco y del aeropuerto internacional de Niza.

Ref. PE-00467

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Iluminados por luz natural, los amplios espacios de vida se abren a magníficas terrazas con vistas panorámicas al Mediterráneo, desde Saint Jean Cap Ferrat y Beaulieu hasta Cannes y la cordillera de l’Estérel. Verdadero refugio de paz en la Costa Azul, esta propiedad es adecuada tanto para la relajación privada como para recepciones lujosas, en uno de los lugares costeros más exclusivos del mundo.

En el exterior, la piscina climatizada invita a nadar durante toda la temporada. La villa está equipada con un gimnasio con material Technogym, una bodega que ofrece una selección de vinos franceses, una chimenea, un sistema Sonos, wifi de alta velocidad, calefacción y aire acondicionado.

El personal es completo e incluido, con un chef privado, un conserje, un mayordomo, un agente de seguridad de 23h a 7h, servicio de limpieza y un gerente de villa dedicado. Totalmente amueblada y equipada, la villa le recibe con flores frescas, productos de bienvenida biológicos, ropa de cama de algodón orgánico y cosméticos Casanera. Se ofrece un desayuno continental de lujo, traslados de llegada y salida, y un masaje de 2 horas a la llegada, para una estancia pensada en cada detalle.

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Disfrutando de un panorama espectacular considerado como uno de los más bellos del mundo, la villa ofrece impresionantes vistas panorámicas al mar que abarcan la Bahía de Villefranche, Saint-Jean-Cap-Ferrat, Beaulieu-sur-Mer y las colinas circundantes.

Completamente renovada según los más altos estándares, la propiedad combina una elegante arquitectura contemporánea, volúmenes excepcionales y prestaciones de lujo en un entorno residencial tranquilo y privilegiado.

Con aproximadamente 330 m² habitables, complementados por un anexo independiente de dos dormitorios (aproximadamente 360 m² en total), la villa ha sido concebida para satisfacer las expectativas de una clientela internacional que busca confort, discreción y una calidad de vida excepcional.

Desde la entrada, los espacios impresionan por su fluidez, su extraordinaria luminosidad y su constante apertura hacia el Mediterráneo. Grandes ventanales de suelo a techo prolongan los espacios hacia el exterior y ofrecen desde cada estancia una conexión permanente con el mar.

La planta principal alberga una espectacular zona de recepción de aproximadamente 130 m² que integra salón, comedor y cocina abierta totalmente equipada. Verdadero corazón de la vivienda, este espacio se abre armoniosamente hacia las terrazas, el jardín paisajístico y la piscina infinita, creando un entorno excepcional para recibir a familiares e invitados.

Dos dormitorios para invitados completan esta planta, permitiendo alojar a sus visitantes con el máximo confort y privacidad.

En la planta superior, la suite principal constituye un auténtico espacio privado con vestidor, salón de descanso y una magnífica terraza panorámica frente al mar. Tres dormitorios adicionales en suite completan este nivel, cada uno disfrutando de vistas excepcionales al Mediterráneo y a los paisajes emblemáticos de la Riviera Francesa.

El anexo independiente, compuesto por dos dormitorios adicionales, permite alojar a familiares, adolescentes, invitados o personal de servicio en condiciones óptimas de confort y discreción.

En el exterior, el terreno prácticamente llano —una característica particularmente rara en esta zona— alberga magníficos jardines paisajísticos, amplias terrazas y una espectacular piscina infinita que parece fundirse con el horizonte mediterráneo.

Un amplio garaje para dos vehículos equipado con estaciones de carga para vehículos eléctricos completa las prestaciones de esta propiedad concebida para disfrutar plenamente del estilo de vida de la Costa Azul.

Idealmente situada a tan solo unos minutos de los puertos deportivos de Saint-Jean-Cap-Ferrat, Beaulieu-sur-Mer y Villefranche-sur-Mer, así como del Mont Boron y del centro de Niza, esta villa representa una oportunidad única para adquirir una residencia contemporánea excepcional en uno de los enclaves más prestigiosos y codiciados de la Riviera Francesa.

Dossier completo, planos e información adicional disponibles bajo solicitud. Ref. PE-00346

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Upon entry, the welcoming foyer leads you to the master suite with its luxurious bathroom and a private balcony, offering a breathtaking sea view. This level also houses a sophisticated office that opens onto the living room, creating an inspiring work environment facing the sea.
The spacious open-concept living room and dining room unite to create a harmonious living space, each opening onto a terrace with a panoramic sea view. The fully-equipped open kitchen invites you to moments of conviviality while enjoying the terrace set up as a summer dining area.
Indulge in an unparalleled experience in this sumptuous villa where every detail has been thought out for comfort and escape.
While the lower level offers 3 beautiful bedrooms, the garden level provides an independent studio with a kitchenette and a lounge area.

Level +3:

Entrance hall
Bedroom 1: Master en suite with a large bathtub, toilet, and shower (180cm bed), opening onto a large private balcony with dual panoramic sea and mountain views.
Office opening onto the living room with sea view
Level +2 accessible by stairs or elevator:

Living room opening onto a terrace with panoramic sea view
Open dining room offering sea views
Fully equipped open kitchen, opens onto a terrace set up as a summer dining area offering panoramic sea views
Level +1 accessible by elevator:

Bedroom 2: En suite with shower room/toilet (2x90cm beds) opening onto a terrace and offering a sea view
Bedroom 3: En suite with shower room/toilet (200cm bed) opening onto a terrace and offering a sea view
Bedroom 4: Double room (160 cm bed) opening onto a terrace and offering a sea view
Shower room with toilet

Garden level accessible by elevator:
accessible by elevator: Separate apartment with a double bedroom and dedicated kitchen with pool access:

Shower room/toilet
Equipped kitchen-dining room opening onto the pool with a sea view
Bedroom 5: En suite with shower room/toilet (160cm bed), opening onto the pool with a sea view
Bedroom 6: Lounge area with convertible sofa, shower room/toilet, opening onto the pool with a sea view
Heated saltwater pool and outdoor parking space for up to 7 cars.

Additional amenities: Reversible air conditioning, videophone, electric gate, children’s play area, smart TV, Wi-Fi access.

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Gracias a su posición dominante orientada al sur, la propiedad goza de espectaculares vistas panorámicas sobre el mar, la península de Saint-Jean-Cap-Ferrat y el puerto de Villefranche-sur-Mer. Todas las habitaciones gozan de abundante luz natural, lo que realza la amplitud y modernidad de la propiedad.

La planta principal consta de un amplio salón doble, un comedor que da a una gran terraza con vistas, una cocina moderna totalmente equipada, una bodega y un aseo.

El nivel inferior, accesible por ascensor o escalera, alberga una suntuosa suite principal con cuarto de baño, ducha y WC, un salón abierto a una tranquila terraza y un lavadero.

El nivel del jardín alberga dos suites con cuarto de baño con ducha y WC, así como otros dos dormitorios con cuarto de baño con ducha y WC compartidos. Este nivel también incluye un hammam, que ofrece una zona de bienestar, y se abre a un jardín paisajista con una piscina climatizada de 20 metros y casa de la piscina.

Un apartamento independiente de dos dormitorios completa la propiedad, proporcionando el espacio ideal para recibir a los huéspedes con comodidad y privacidad.

La villa también dispone de un garaje interior con espacio para al menos tres vehículos, así como varias plazas de aparcamiento al aire libre.

Esta rara propiedad combina lujo, confort, discreción y comodidades de alta gama en uno de los entornos más prestigiosos de la Costa Azul.

Réf. 15581

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The villa comprises 5 spacious bedrooms, comfortably accommodating up to 14 guests, thanks to its independent apartment. From the moment you enter, you are welcomed into open and bright living spaces. The first level is marked by elegant arrangements extending to an outdoor terrace, transformed into an ideal summer dining room for al fresco meals under the azure sky.
On the second level, find a private space dedicated to relaxation, including a luxurious master suite and a cozy lounge, perfect for escaping the everyday. The design of the villa emphasizes comfort and elegance, with special attention to detail and high-end finishes.
The sleeping area, located on the lower level, includes 4 beautiful bedrooms opening onto a peaceful garden and a heated pool. This villa is a haven of peace, offering a unique blend of style and serenity in one of the French Riviera’s most sought-after locations. REF 920LT

Level 1
-Entrance
-Guest Toilet
-Living Room opening onto a terrace arranged as a summer dining room and summer lounge with sea view
-Dining Room
-Equipped Kitchen opening onto a terrace arranged as a summer dining room and summer lounge with sea view
-Bedroom 1: Master en suite (180cm bed) with separate toilet, dressing room, lounge area opening onto a private terrace with sea view
-bathroom shower opening onto a private terrace.

Level -1 accessible by descending the stairs of the main staircase/elevator
-Bedroom 2: Master en suite (180cm bed) with separate toilet, dressing room, office space opening onto a private terrace with sea view-bathroom shower opening onto a private terrace.
-Living room 2
-Guest Toilet

Level -2: accessible by descending the stairs of the main staircase/elevator
-Bedroom 3: en suite (160cm bed) with a shower room toilet and opening onto a terrace with sea view
-Toilet
-Bedroom 4 (160cm bed) with a shower room and opening onto a terrace with sea view
-Bedroom 5 (160cm bed) with a sea view shower room
-Independent Studio accessible by descending a few steps of the exterior staircase: equipped with a 140cm convertible sofa, it has an en suite bedroom with shower room toilet, a dining room, and an equipped kitchen, and boasts a beautiful sea view

Additional Services: video surveillance, alarm, home automation, fiber internet, BBQ, elevator, safe, reversible air conditioning, heated pool

The estimated energy expenses in 2021 range between €1,590 and €2,230 per year.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website at http://www.georisques.gouv.fr.

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As soon as you enter, you’ll be welcomed into a vast, open living space bathed in natural light and exquisitely decorated.
From every room, enjoy a breathtaking view of the sea, creating a serene and soothing atmosphere.
It boasts beautiful features, including a relaxation and massage area, a hammam, a jacuzzi, and a heated outdoor pool, all designed for ultimate relaxation. REF919

Ground Floor
-Entrance
-Double living room opening onto a sea view terrace
-Dining room
-Fully equipped kitchen opening onto a sea view terrace
-Utility room
-Sea view terrace with jacuzzi
-Bedroom 1: Master suite (180cm bed) with separate toilet, dressing room, lounge area opening onto a private sea view terrace-bathroom with shower opening onto a private terrace.

Level -1 accessible by descending the main staircase/elevator
-Bedroom 2: junior master suite (160cm bed) with a separate toilet, storage closet, a shower bathroom, and opening onto a sea view terrace
-Guest toilet
-Bedroom 3: en suite (160cm bed) with a shower room toilet and opening onto a sea view terrace
-Toilet
-Bedroom 4 (160cm bed) with a shower room and opening onto a sea view terrace

-Independent studio accessible by descending a few steps of the external staircase: featuring a convertible sofa 140cm, it has an en suite bedroom with shower toilet, a dining room, and a fully equipped kitchen and enjoys a beautiful sea view

Level -2: accessible by descending the main staircase/elevator
-Massage room
-Hammam with starry sky
-Shower
-Toilet
-Laundry room

Additional Services: video surveillance, alarm, home automation, fiber internet, BBQ, elevator, safe, reversible air conditioning

The estimated energy expenses in 2021 range between €1,590 and €2,230 per year.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website at http://www.georisques.gouv.fr.

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Nivel 1
-Entrada
-Aseo de invitados
-Salón con salida a una terraza con comedor de verano y salón de verano con vistas al mar
-Comedor
Cocina amueblada con salida a una terraza convertida en comedor de verano y salón de verano con vistas al mar
-Dormitorio 1: principal en suite (cama de 180 cm) con aseo independiente, vestidor, zona de estar que da a una terraza privada con vistas al mar -baño con ducha que da a una terraza privada.

Nivel -1 accesible bajando los peldaños de la escalera principal/ascensor
-Dormitorio 2: principal en suite (cama de 180 cm) con aseo independiente, vestidor, zona de estudio que da a una terraza privada con vistas al mar, cuarto de baño con ducha que da a una terraza privada.
-Salón 2
-Aseo de invitados

Nivel -2: accesible bajando los peldaños de la escalera principal/ascensor
Dormitorio 3: en suite (cama de 160 cm) con cuarto de baño con ducha y aseo, que da a una terraza con vistas al mar.
-Aseo
Dormitorio 4 (cama de 160 cm) con cuarto de baño con ducha que da a una terraza con vistas al mar
Dormitorio 5 (cama de 160 cm) con cuarto de baño con ducha y terraza con vistas al mar

Estudio independiente accesible bajando unos peldaños de la escalera exterior: con un sofá cama de 140 cm, dispone de un dormitorio en suite con cuarto de ducha y aseo, un comedor y una cocina totalmente equipados, y una hermosa vista al mar.

Servicios adicionales: videovigilancia, alarma, domótica, internet de fibra, barbacoa, ascensor, caja fuerte, aire acondicionado reversible, piscina climatizada.

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