Le rez-de-jardin s’ouvre sur une entrée desservant un lumineux salon avec cheminée, pouvant également être aménagé en chambre, une salle à manger indépendante ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. Ce niveau comprend également une salle de bains, une buanderie, un espace bureau et des toilettes invités.

À l’étage, la maison propose une spacieuse suite de 25 m² avec vue mer, ainsi que deux chambres supplémentaires, dont l’une bénéficie d’une grande terrasse.

Un ascenseur relie les deux niveaux pour un confort optimal.

À l’extérieur, plusieurs emplacements de stationnement sont disponibles, ainsi qu’un vaste jardin en restanques facilement accessible. La propriété est également équipée de panneaux solaires destinés à la consommation énergétique de la maison, offrant un meilleur confort au quotidien et une optimisation des dépenses énergétiques.

Classe énergétique : D(225) – B(7). Les dépenses énergétiques moyennes pour l’année 2021 s’établissent entre 2 520 € et 3 480 €.
Les honoraires de l’agence sont pris en charge par le vendeur.
Référence : 00088

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Décorée et aménagée avec raffinement, la demeure dégage une ambiance des années 1900 avec des volumes et des hauteurs de plafonds exceptionnels ainsi que des superbes parquets, moulures et matériaux nobles d’époque.

La demeure principale se compose d’un spacieux hall d’entrée qui dessert un salon de réception, une salle à manger, une grande cuisine, une bibliothèque et un bureau.

Un escalier majestueux mène à l’étage qui accueille un grand palier, une immense suite de Maître et 3 autres grandes chambres en suite avec chacune une salle de bain et une décoration particulière dont la suite Napoléon.

Un grand sous-sol accueille 2 chambres pour le personnel, une salle de bain, un séjour, une buanderie et des salles techniques.

La propriété peut être vendue entièrement meublée et équipée à l’exception de quelques pièces particulières. Elle bénéficie d’un excellent état général grâce a un entretien technique soigneux et des travaux réalisés récemment, notamment sur le toit, le chauffage et l’assainissement.

Elle se situe au cœur d’une très beau parc d’environ 8600 m2 avec piscine et pool-house composé d’arbres matures et de nombreuses essences dont les fameuses roses de Grasse.

Une petite maison d’amis et un garage complètent l’ensemble de cette propriété unique.

DPE : D (156) / E (36)

Les honoraires de l’agence sont inclus dans le prix de vente et sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

REF 00053

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Dès l’entrée, on ressent la douceur et l’authenticité de cette maison qui marie avec élégance les volumes généreux et la lumière naturelle. Le séjour est agrémenté d’une belle cheminée idéale pour des moments de détente, tandis que les pièces de vie se succèdent avec harmonie, offrant chacune un cadre accueillant et convivial.

À l’extérieur, le charme provençal se révèle pleinement. Le jardin en restanques, méticuleusement entretenu, déploie une magnifique oliveraie. Un terrain de boules abrité par des tilleuls centenaires invite à prolonger les après-midis d’été. La piscine, véritable oasis de fraîcheur, s’intègre naturellement au paysage et s’ouvre sur une vue panoramique exceptionnelle, embrassant les collines environnantes et la mer Méditerranée en toile de fond.

Cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement quelques minutes de Grasse, ville d’art et de culture, des villages perchés pittoresques et des plages de la Côte d’Azur. Elle conjugue à merveille le calme d’un environnement préservé, la beauté d’un cadre naturel d’exception et le confort d’une habitation pensée pour vivre pleinement.

Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un centre de retraite haut de gamme, cette demeure rare offre un véritable havre de paix, où chaque détail invite à savourer la douceur de vivre en Provence, dans un cadre élégant, chaleureux et authentique.

Un lieu unique, chargé de charme et d’âme, où la nature, la lumière et le confort s’unissent pour offrir un art de vivre incomparable.
FRE-00867

DPE : C(138) et C (23). Les dépenses énergétiques moyennes en 2025 se chiffrent entre 7 416 € et 10 034 € par an. Les frais d’agence sont à la charge du vendeur.

Pour plus d’informations sur les risques liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr (http://www.georisques.gouv.fr).

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Rez-de-chaussée :

-Hall d’entrée avec vestiaire avec cellier et buanderie
-Cuisine entièrement équipée, ouverte d’un côté sur la salle à manger et de l’autre côté sur une terrasse avec vue sur la piscine, équipée d’une baie vitrée à calandage.
-Salle à manger/salon/cave à vin
-Toilette d’invités
-Chambre 1 : Master : Dressing, toilette, lit double : 160×200, télévision, salle de douche intérieur mais également une magnifique douche extérieure

1er :

-Chambre 2 : Lit double 160×200, salle de douche/toilette
-Chambre 3 : Lit double 160×200, salle de douche/toilette
-Chambre 4 : Lit double 160×200
-Chambre 5 : Dressing, canapé convertible 160×200

Les chambres 4 & 5 partagent la même salle de douche/toilette

Piscine au chlore : 10 x4

Prestations supplémentaires : Garage pour une voiture et un carport, barbecue, terrain de pétanque, climatisation

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La résidence principale d’environ 650 m² s’ouvre sur un hall d’entrée agrémenté d’une cheminée, menant à une cuisine, une cave à vin, une buanderie, un salon et une salle à manger avec mezzanine. Une terrasse couverte avec cuisine d’été complète cet espace de vie convivial. Deux escaliers desservent le premier étage, où se trouvent une vaste orangerie avec cuisine, une piscine intérieure, un sauna, une suite parentale avec terrasse, trois chambres supplémentaires et deux salles de bains. Le deuxième étage abrite une chambre et une salle de bains.

La maison de gardien d’environ 165 m² dispose d’un salon, d’une cuisine, de quatre chambres et de deux salles de bain.

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L’extérieur soigneusement aménagé offre un cadre exceptionnel avec un court de tennis, une piscine, deux vastes garages et plusieurs espaces de détente, permettant de savourer en toute sérénité les panoramas enchanteurs de la campagne environnante.
REF. 00745

Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : de 4 111 € à 5 561 € (2021).

Les frais d’agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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La maison principale est composée d’un rez-de-chaussée avec cuisine entièrement équipée, un vaste salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger lumineuse, ainsi qu’une buanderie.
À l’étage, 3 chambres à coucher dont une somptueuse suite parentale avec sa salle de bain ensuite, 2 salles de douche/toilettes.
L’appartement d’invités indépendant est quant à lui composé d’une chambre confortable avec sa propre salle de douche et toilettes.

Cette propriété possède également un terrain de pétanque ainsi qu’un vaste espace parking pouvant facilement accueillir 10 voitures.

REF : 00623

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 700€ et 2 380€.
Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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