L’article Grasse – Florentine style villa est apparu en premier sur Carlton International.

Decorated and furnished with refinement, the house exudes the ambiance of the 1900s, with exceptional volumes and ceiling heights, as well as superb parquet floors, moldings and noble period materials.

The main residence comprises a spacious entrance hall leading to a reception room, dining room, large kitchen, library and study.

A majestic staircase leads upstairs to a large landing, an immense master suite and 3 other large en suite bedrooms, each with its own bathroom and special decoration, including the Napoleon suite.

A large basement houses 2 staff bedrooms, a bathroom, a living room, a laundry room and technical rooms.
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The property can be sold fully furnished and equipped, with the exception of a few special pieces. The property is in excellent overall condition, thanks to careful technical maintenance and recent work on the roof, heating and sanitation.

The property is set in 8,600 m2 of beautiful parkland with swimming pool and pool house, featuring mature trees and numerous species including the famous roses of Grasse.

A small guest house and garage complete this unique property.

DPE : D (156) / E (36)

Agency fees are included in the sale price and are payable by the vendor.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr

REF 00053

L’article GRASSE: Exceptional Belle Epoque villa with panoramic sea view est apparu en premier sur Carlton International.

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Desde o momento em que se entra na casa, sente-se o seu calor e autenticidade, com a sua elegante mistura de volumes generosos e luz natural. A sala de estar tem uma bela lareira, ideal para relaxar, enquanto as outras divisões se sucedem harmoniosamente, cada uma oferecendo um ambiente acolhedor e de convívio.

No exterior, o charme da Provença transparece. O jardim em socalcos, meticulosamente cuidado, apresenta um magnífico olival. Um campo de petanca abrigado por tílias centenárias convida-o a prolongar as suas tardes de verão. A piscina, um verdadeiro oásis de frescura, integra-se naturalmente na paisagem e abre-se para uma vista panorâmica excecional, abrangendo as colinas circundantes e o Mar Mediterrâneo ao fundo.

Esta propriedade está idealmente localizada, a poucos minutos de Grasse, uma cidade de arte e cultura, de pitorescas aldeias no topo de colinas e das praias da Côte d’Azur. Combina perfeitamente a calma do seu ambiente intacto, a beleza do seu cenário natural excecional e o conforto de uma casa concebida para viver ao máximo.

Quer se trate de uma residência principal, de uma casa de férias ou de um centro de repouso topo de gama, esta rara residência oferece um verdadeiro refúgio de paz, onde todos os pormenores convidam a saborear o suave estilo de vida provençal, num ambiente elegante, acolhedor e autêntico.

Um lugar único, cheio de charme e alma, onde a natureza, a luz e o conforto se combinam para oferecer uma arte de viver incomparável.
FRE-00867

ECD: C(138) e C(23). Os custos médios de energia em 2025 situar-se-ão entre 7 416 e 10 034 euros por ano. Os honorários da agência são pagos pelo vendedor.

Para mais informações sobre os riscos associados a este imóvel, consultar o sítio Web da Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr.

L’article GRASSE EXCLUSIVE – BASTIDE EXCEPCIONAL COM VISTA PANORÂMICA est apparu en premier sur Carlton International.

O rés do chão é composto por uma sala de estar com lareira, uma cozinha que se abre para a sala de jantar e uma casa de banho social. A área de dormir é composta por um quarto principal com casa de banho privativa e chuveiro, dois quartos, uma segunda casa de banho com chuveiro, muito espaço de arrumação e uma casa de banho separada.
Um quarto separado com a sua própria casa de banho e WC completa a propriedade.
A casa abre-se para um grande terraço virado a sul, ampliado por baixo por uma piscina de cloro e um jardim plano de cerca de 1.200 m², plantado com árvores de fruto e perfeitamente mantido.

Esta propriedade dispõe ainda de uma adega, vários lugares de estacionamento exteriores e um terraço coberto.
REF. PIL-00112

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Estimativa dos custos médios anuais de energia para utilização normal com base nos preços da energia em 2021: entre 1 328 e 1 798 euros.

As taxas de agência são pagas pelo vendedor.

As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no sítio Web da Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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Ground floor:

– Entrance hall with wardrobe, pantry, and laundry room
– Fully equipped kitchen, open on one side to the dining room and on the other side to a terrace with a view of the swimming pool, equipped with a sliding glass door.
– Dining/living room/wine cellar
– Guest toilet
– Bedroom 1: Master: Dressing room, toilet, double bed: 160×200, television, indoor shower room but also a beautiful outdoor shower

First:

– Bedroom 2: Double bed 160×200, shower/toilet
– Bedroom 3: Double bed 160×200, shower/toilet
– Bedroom 4: Double bed 160×200
– Bedroom 5: Dressing room, convertible sofa 160×200

Bedrooms 4 & 5 share the same shower/toilet

Chlorine pool: 10 x 4

Additional amenities: Garage for one car and a carport, barbecue, pétanque court, air conditioning

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A residência principal com cerca de 650 m² abre-se para um hall de entrada com lareira, que conduz a uma cozinha, adega, despensa, sala de estar e sala de jantar com mezanino. Um terraço coberto com cozinha de verão completa este espaço de convívio. Duas escadas conduzem ao primeiro andar, onde existe um grande laranjal com cozinha, uma piscina interior, uma sauna, uma suite principal com terraço, mais três quartos e duas casas de banho. O segundo andar tem um quarto e uma casa de banho.

A casa de campo do caseiro (aprox. 165 m²) tem uma sala de estar, cozinha, quatro quartos e duas casas de banho.

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O exterior cuidadosamente ajardinado oferece um ambiente excecional com um campo de ténis, piscina, duas grandes garagens e várias áreas de relaxamento, permitindo-lhe desfrutar das vistas encantadoras da paisagem circundante com toda a tranquilidade.
REF. 00745

Estimativa de custos anuais de energia para utilização normal: 4.111€ a 5.561€ (2021).

As taxas de agência são pagas pelo vendedor.

As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no sítio Web da Géorisques: www.georisques.gouv.fr

L’article Grasse – Magnífica propriedade de charme com piscina interior e campo de ténis privado est apparu en premier sur Carlton International.

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A casa principal é composta por um térreo com cozinha totalmente equipada, uma sala de estar acolhedora com lareira, uma sala de jantar luminosa, além de uma lavanderia.
No andar superior, 3 quartos, incluindo uma suíte parental magnífica com banheiro privativo, 2 banheiros/lavabos.
O apartamento de hóspedes independente é composto por um quarto confortável com seu próprio banheiro e lavabo.

Esta propriedade também possui um campo de pétanque, além de um amplo espaço de estacionamento que pode facilmente acomodar 10 carros.

REF : 00623

Montante médio estimado das despesas anuais de energia para uso padrão a partir dos preços de energia do ano de 2021 : entre 1.700€ e 2.380€.
As despesas de corretagem são de responsabilidade do vendedor.
As informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

L’article Grasse – Villa de charme com 4 quartos e piscina est apparu en premier sur Carlton International.

DPE : D(211) –B(7). The average energy expenditure in 2021 is between 2.100€ and 2.860€ per year.
Agency fees are at the expense of the seller. Ref. 14461

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