Built on a landscaped land of 2,830 m², the property develops approximately 376 m² of total surface area. It offers generous volumes, good lighting, and meticulous renovation that highlights old elements.
The living rooms open onto the terraces and the garden. The open, fully equipped kitchen naturally extends the dining room to create a convivial space. The house includes five bedrooms as well as several reception areas, suitable for family living as well as entertaining guests.

The outdoor areas are landscaped around a heated pool, several terraces, a sauna with a view of the hills, a landscaped garden dotted with Mediterranean species and sculptures, as well as a wine cellar, a laundry room, and a carport that can accommodate up to four vehicles. FRE-01127

Average energy expenses in 2021 ranged from €3,386 to €4,580 per year.

The agency fees are borne by the seller.

Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website http://www.georisques.gouv.fr

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Nada más llegar, la propiedad revela un entorno encantador: olivos, especies mediterráneas, terrazas de piedra muy bien cuidadas, pista de petanca y amplios espacios verdes, un decorado auténtico ideal para relajarse y compartir momentos agradables.

La casa ofrece numerosas posibilidades: varios salones acogedores, estancias diáfanas que dan al jardín y cómodos dormitorios, todo ello conservando el espíritu provenzal. Dispone de aire acondicionado, lo que garantiza un confort óptimo en cualquier época del año.

La planta baja cuenta con un salón, una cocina, una sala de calderas, un lavadero y un aseo. La planta baja cuenta con un salón, dos dormitorios con baño, un despacho y un estudio con acceso independiente. La primera planta ofrece otros dos dormitorios con baño y vestidor.

En el exterior, cada espacio invita a disfrutar plenamente de la dulzura de la vida: una agradable piscina, así como numerosos rincones a la sombra donde da gusto relajarse.

Esta propiedad es una invitación a ralentizar el tiempo, a vivir al ritmo de la Provenza, entre autenticidad, serenidad y naturaleza.

Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor.

Los gastos energéticos medios entre 2021 y 2023 oscilan entre 4 320 € y 5 910 € al año.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

REF PIL-00311

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Situada en una parcela de casi 18 000 m², la propiedad está rodeada de olivos y vegetación mediterránea, en un ambiente íntimo y atemporal.

La casa principal se integra de forma natural en su entorno, como si siempre hubiera estado allí.

La planta baja cuenta con hermosos espacios de recepción que dan a las terrazas y al jardín, entre los que se incluyen un amplio salón, un comedor, una cocina equipada, una biblioteca y otro pequeño salón.
La primera planta alberga un dormitorio principal con vestidor y baño en suite, un despacho con terraza y una sala de televisión.
La segunda planta cuenta con tres dormitorios con baño privado, así como un pequeño dormitorio de invitados.

En el exterior, todo se ha pensado para disfrutar al máximo de los momentos especiales en familia o con amigos:
la piscina, la caseta de piscina y la cocina exterior crean un auténtico espacio de vida para los días de buen tiempo, ideal para largas jornadas soleadas, almuerzos a la sombra y veladas de verano.

La propiedad cuenta además con un apartamento independiente para el conserje, dotado de su propia entrada, que ofrece una auténtica autonomía y numerosas posibilidades de uso.

En cuanto a la funcionalidad, dispone de un garaje y varias plazas de aparcamiento, así como de un pozo de agua —una ventaja especial—
Un lugar exclusivo y lleno de encanto, pensado para quienes buscan, ante todo, un sitio con alma, espacio y una auténtica calidad de vida.

Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web: https://www/georisques.gouv.fr

PIL-00286

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Construida sobre un terreno de aproximadamente 1.550 m², la villa desarrolla cerca de 255 m² habitables y cuenta con un ambiente tranquilo sin vistas, además de ofrecer un acceso rápido a escuelas, comercios, grandes vías y al aeropuerto internacional de Niza situado a unos 30 minutos.

La casa ofrece amplios espacios de vida bañados en luz gracias a sus numerosas aberturas y una distribución ideal para una vida familiar cómoda o una residencia secundaria en la Costa Azul. Los exteriores invitan a la relajación con bellas terrazas, un agradable espacio de piscina y una vista despejada de las colinas circundantes.

Distribuida en varios niveles, la propiedad ofrece preciosos volúmenes de recepción, varios espacios de sala, habitaciones cómodas, así como un vestidor y numerosos armarios. Un amplio garaje completa el conjunto.
Una dirección ideal para disfrutar de un entorno de vida privilegiado entre mar y tierra, cerca inmediatamente de Mougins, Valbonne y Sophia-Antipolis. FRE-01082

Clase energética: C – Clase clima: A
Cantidad estimada de gastos energéticos anuales para un uso estándar: entre 2.213 € y 2.995 € al año (años de referencia 2021, 2022 y 2023).
La información sobre los riesgos a los que este bien está expuesto está disponible en el sitio web Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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On the garden level, the entrance opens onto a bright living room with a fireplace, which could also be converted into a bedroom, a separate dining room, and a fully equipped kitchen. This level also includes a main bathroom, a laundry room, a study area, and guest toilets.

Upstairs, the villa features a spacious 25 m² master suite with sea views, as well as two additional bedrooms, one of which benefits from a large terrace.

An elevator connects both floors for optimal comfort.

Outside, the property offers ample parking space for several vehicles and a large, easily accessible terraced garden. The villa is also fitted with solar panels dedicated to the home’s energy consumption, providing greater everyday comfort and improved energy efficiency.

Energy rating: D (225) – B (7). Estimated average annual energy costs for 2021 range between €2,520 and €3,480.

Agency fees are payable by the seller.

Reference: 00088

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Decorated and furnished with refinement, the house exudes the ambiance of the 1900s, with exceptional volumes and ceiling heights, as well as superb parquet floors, moldings and noble period materials.

The main residence comprises a spacious entrance hall leading to a reception room, dining room, large kitchen, library and study.

A majestic staircase leads upstairs to a large landing, an immense master suite and 3 other large en suite bedrooms, each with its own bathroom and special decoration, including the Napoleon suite.

A large basement houses 2 staff bedrooms, a bathroom, a living room, a laundry room and technical rooms.
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The property can be sold fully furnished and equipped, with the exception of a few special pieces. The property is in excellent overall condition, thanks to careful technical maintenance and recent work on the roof, heating and sanitation.

The property is set in 8,600 m2 of beautiful parkland with swimming pool and pool house, featuring mature trees and numerous species including the famous roses of Grasse.

A small guest house and garage complete this unique property.

DPE : D (156) / E (36)

Agency fees are included in the sale price and are payable by the vendor.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr

REF 00053

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From the moment you enter the house, you’ll sense its soft, authentic feel, with its elegant blend of generous volumes and natural light. The living room features a beautiful fireplace ideal for relaxing, while the living rooms follow one another harmoniously, each offering a welcoming and convivial setting.

Outside, the charm of Provence shines through. The meticulously tended terraced garden features a magnificent olive grove. A bowling green sheltered by century-old lime trees invites you to extend your summer afternoons. The swimming pool, a veritable oasis of freshness, blends naturally into the landscape and opens onto an exceptional panoramic view, embracing the surrounding hills and the Mediterranean Sea in the background.

This property is ideally located, just a few minutes from Grasse, a city of art and culture, picturesque hilltop villages and the beaches of the Côte d’Azur. It perfectly combines the calm of a preserved environment, the beauty of an exceptional natural setting and the comfort of a home designed for living to the full.

Whether as a main residence, vacation home or upscale retirement center, this rare residence offers a true haven of peace, where every detail invites you to savor the gentle Provencal lifestyle, in elegant, warm and authentic surroundings.

A unique place, full of charm and soul, where nature, light and comfort combine to offer an incomparable art of living.
FRE-00867

ECD: C(138) and C (23). Average energy costs in 2025 will be between €7,416 and €10,034 per year. Agency fees are payable by the vendor.

For further information on the risks associated with this property, please consult the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr.

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Planta baja :

-Hall de entrada con aseo y lavadero.
Cocina totalmente equipada, abierta por un lado al comedor y por el otro a una terraza con vistas a la piscina, equipada con un ventanal panelado.
-Comedor/salón/bodega
-Aseo de invitados
-Dormitorio 1: principal: vestidor, aseo, cama de matrimonio: 160×200, televisión, cuarto de ducha interior pero también una magnífica ducha exterior

Dormitorio 1:

-Dormitorio 2: Cama doble 160×200, cuarto de ducha/aseo
-Dormitorio 3: cama doble 160×200, cuarto de ducha/aseo
-Dormitorio 4: cama doble 160×200
-Dormitorio 5: Vestidor, sofá cama 160×200

Los dormitorios 4 y 5 comparten el mismo cuarto de ducha/aseo

Piscina de cloro: 10 x 4

Servicios adicionales: Garaje para un coche y una cochera, barbacoa, zona de petanca, aire acondicionado

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