Das auf einem privaten Gelände von etwa 69 Hektar errichtete Anwesen, das bewahrte Wälder, Olivenhaine und Restanque vereint, bietet einen äußerst vertraulichen Rahmen, nur 25 Minuten vom internationalen Flughafen Nizza und 30 Minuten vom Mittelmeer entfernt.

Schon beim Eingang bestimmt der Ton: großzügige Volumen, edle Materialien und ein warmes Ambiente. Die Empfangsbereiche, lichtdurchflutet, umfassen ein raffiniertes Wohnzimmer, eine Bibliothek mit Bar und Kamin sowie einen charaktervollen Speisesaal, der sich auf eine große Terrasse mit Panoramablick auf das Var-Tal öffnet.

Die halbprofessionelle, zeitgemäße und perfekt ausgestattete Küche ist um eine zentrale Insel herum gestaltet und öffnet sich auf ein intimeres Fernsehzimmer. Das Anwesen bietet 6 bis 7 Schlafzimmer mit Bad en suite, verteilt auf mehrere Ebenen, darunter eine bemerkenswerte Hauptsuite mit Doppelbad und Ankleideraum.

Im Außenbereich bieten die gestalteten Terrassen verschiedene Aufenthaltsbereiche:
– eine Sommerbar mit Essbereich und Bouleplatz
– eine private Kapelle aus dem 17. Jahrhundert (secularisiert)
– einen beheizten Rundpool mit Solarium, der die Immobilie überragt

Mehrere Nebengebäude bereichern dieses außergewöhnliche Anwesen:
– ein Wachhaus von ca. 80 m²
– ein unabhängiges Studio
– ein provenzalisches Bauernhaus zur Renovierung, eingebettet im Herzen eines Eichenwaldes

Über 350 Olivenbäume, eine private Quelle und weite Naturflächen verleihen dem Anwesen eine einzigartige kulturelle Dimension.

Ein seltenes Anwesen, das Geschichte, Volumen und absolute Diskretion verbindet, in unmittelbarer Nähe zur Côte d’Azur.

Hauptschloss – ca. 400 m²:
• großartiger Eingangssaal mit architektonischen Elementen aus der Zeit
• elegante Empfangssalons mit Kaminen
• formeller Speisesaal, ideal zum Empfang
• Bibliothek / Büro
• Großküche im Landhausstil
• 6 bis 7 Schlafzimmer mit Bad en suite
• weite Terrassen mit dominierendem Blick auf das Var-Tal
• Kapelle, Weinkeller und Waschküche

Zweitwohnungen & Nebengebäude:
Wachhaus – ca. 80 m²:
• unabhängige Unterkunft
• Wohnzimmer mit Küche
• 2 bis 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Unabhängiges Studio / Gästewohnung:
• eigenständiger Lebensraum für Gäste

Historisches Bauernhaus – „Basse Germaine“ – ca. 75 m²:
• traditionelles Steinhaus auf einem unabhängigen Teil des Anwesens
• zusätzliche Struktur mit 2 Schlafzimmern und 1 Bad, mit großem Potenzial
• vollständige Renovierung erforderlich

Landwirtschaftliche Gebäude und Strukturen des Anwesens:
• traditionelle Scheunen und Lagerräume
• landwirtschaftliche Infrastruktur, die den historischen Betrieb des Anwesens bezeugt

Weitere Elemente des Anwesens:
• beheizter Rundpool mit Panoramablick
• zahlreiche Terrassen und Außenbereiche für Empfangsaktivitäten
• reifer Olivenhain (über 350 Bäume)
• private Quelle und Brunnen, die Wasserversorgung sichern
• Landschaften aus Wäldern, Wiesen und Restanque
• außergewöhnliche Privatsphäre dank der Weite und der natürlichen Umgebung

Umfeld:
Das Anwesen erstreckt sich über etwa 69 Hektar Wald, Olivenhaine und provenzalische Landschaften, bietet ein bemerkenswertes Maß an Vertraulichkeit und liegt dennoch in unmittelbarer Nähe zur Côte d’Azur.

Private Auktion am 6. Mai 2026
Startpreis: 2.500.000 €
Vorheriger Preis: 6.900.000 €

Ref. PE-00435

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Im Erdgeschoss genießen Sie einen schönen Wohnbereich: Wohnzimmer, offene Küche, Esszimmer, Badezimmer, Schlafzimmer sowie einen Balkon, der zu einem 26 m² großen privaten Innenhof/Garten führt – eine wahre Oase der Ruhe in der Stadt.
Im Gartengeschoss verfügt die Wohnung über 2 komfortable Schlafzimmer sowie ein modernes und funktionales Bad und eine Dusche.

Die schönen Volumen werden durch eine bemerkenswerte Deckenhöhe sublimiert, die ein schönes Gefühl von Raum und Helligkeit mit sich bringt. Der ursprüngliche Charme wurde dank der wunderschönen Massivholzböden mit ungarischem Punktmuster sowie eines historischen Kamins bewahrt, die dem Ort eine zeitlose Eleganz und einen einzigartigen Charakter verleihen.

Hier lässt sich alles zu Fuß erreichen: Shopping, Restaurants, kulturelle Ausflüge und Spaziergänge auf der Promenade des Anglais.

Eine außergewöhnliche Immobilie in einem vollständig renovierten Belle-Epoque-Gebäude – die einmalige Gelegenheit, die Lebensart von Nizza in ihrer ganzen Eleganz zu erleben!
Dieses Objekt unterliegt nicht dem ECD. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Gesamtzahl der Lose: 18 – Hauptlose (Wohnungen / Geschäfte / Büros): 12. Keine laufenden Verfahren. Ref. PE-00322

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Auf einer Fläche von 193 m², die durch 36 m² Terrassen erweitert wird, besteht sie aus einem großen Wohnzimmer mit offener Küche und Veranda, einem zentralen Bürobereich sowie drei Schlafzimmern en suite.
Die Mastersuite verfügt über ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit Jacuzzi und direktem Zugang zu einer großen Terrasse mit Blick auf das Meer. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC.

Ein direkter Zugang zum Meer ermöglicht es Ihnen, besondere Momente der Entspannung zu genießen oder den Zöllnerpfad zu nutzen, der zu Fuß zum Hafen von Nizza mit seinen Restaurants und typischen Cafés führt.

Die Wohnung wurde von einem Architekten komplett renoviert und verfügt über eine zeitgenössische und raffinierte Dekoration, die das natürliche Licht und den außergewöhnlichen Blick auf das Mittelmeer und die Stadt Nizza hervorhebt.

Ein Parkplatz, ein Keller und ein Lagerraum vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie. Ref. PE-00270

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Sie besteht aus einer geräumigen Eingangshalle, einem hellen Wohnzimmer, einem Esszimmer mit Alkoven, einer voll ausgestatteten Küche sowie vier Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes Bad oder eine eigene Dusche verfügen, einige davon mit separatem WC.

Die Wohnung verfügt außerdem über praktische Nebenräume: ein Gäste-WC, einen kleinen Raum, in dem die Gastherme untergebracht ist, ein zusätzliches Badezimmer mit WC sowie einen Schrank mit Waschbecken.

Zwei Terrassen, die nach Osten und Westen ausgerichtet sind, ermöglichen es Ihnen, zu jeder Tageszeit die Sonne zu genießen und verleihen dieser Immobilie einen Hauch von Charme.

Die Wohnung befindet sich in einer Residenz mit gutem Standard und wird mit zwei Kellern und zwei geschlossenen Garagen verkauft, die einen angenehmen Park- und Aufbewahrungskomfort bieten.

Die Bewohner haben außerdem Zugang zu einem Gemeinschaftspool und einem sorgfältig gepflegten Park mit Bäumen, was ein friedliches und grünes Lebensumfeld garantiert. Ref. PE-00248

L’article Außergewöhnliche Wohnung von 164 m² – Mont Boron, Nizza – Meerblick est apparu en premier sur Carlton International.

Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbauschrank, einem Wohnzimmer, einer separaten Küche, zwei Schlafzimmern mit Einbauschränken, einem Badezimmer und einer Gästetoilette. Ein Keller vervollständigt diese Immobilie. Es besteht die Möglichkeit, eine Garage zu erwerben.
Ref. PE-00245

L’article Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Durchgang, zwischen Nizza und dem Col de Villefranche est apparu en premier sur Carlton International.

Step outside onto the expansive terrace, where you can enjoy breathtaking views of the surrounding landscape. It’s the perfect setting for relaxing under the Mediterranean sun or entertaining guests. The property is equipped with an intercom system and an electric gate, providing both convenience and security for its residents.

This apartment perfectly embodies a refined lifestyle within a peaceful environment. Located close to local amenities, it offers the best of both worlds: tranquility at home and easy access to the vibrant city life of Nice. This is a unique opportunity to own a slice of paradise in one of France’s most coveted locations.A green space of more than 100 m2 and a parking lot complete the property. Garage extra.

The average energy expenditure in 2021 is between 3646 € and 4932 € per year.
Number of lots in the residence/condominium : NC
No current legal procedure affecting the residence/condominium.
Agency fees are at the expense of the seller.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoHazards website http://www.georisques.gouv.fr
FRE-00844

L’article Nice, Luxurious 4-Room Apartment in Scenic Gairaut est apparu en premier sur Carlton International.

The apartment comprises a small entrance hall, a living room with a fully equipped kitchen, two bedrooms with built-in wardrobes, and a bathroom with a toilet. Exceptionally bright thanks to its three exposures, it is perfect for a young couple. Ref. 15597

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The apartment features an entrance hall, a large living room, an independent kitchen, a master bedroom with a walk-in closet and bathroom, two additional bedrooms (one with a shower), a guest WC, and plenty of storage.

This exceptional property, with immense potential, is sold with a large garage and an adjacent cellar. Ref. 15596

L’article Spacious and bright 3-bedroom apartment with a large terrace on the top floor of a prestigious residence est apparu en premier sur Carlton International.

The layout includes an entrance with a closet, a living room, a large kitchen, two spacious bedrooms (one with a built-in closet), a bathroom, and a separate WC.

A cellar is included, with the option to purchase a covered parking space in the basement at an additional cost. Ref. 15595

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It consists of an entrance hall, living room with terrace, 3 bedrooms with built-in closets (two of which are quiet and open onto a deep balcony), an independent kitchen, shower room, walk-in closet, bathroom with WC, and a separate guest WC.

This high-quality property, perfect for a family, is sold with a cellar and an underground garage. Ref. 15572

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