Im Herzen eines begehrten Wohnviertels gelegen, besteht diese Immobilie mit etwa 500 m² Wohnfläche aus 7 Schlafzimmern und bietet großartige Entspannungsbereiche, darunter einen luxuriösen zweistöckigen Pool, ein Poolhaus mit Sommerküche und Essbereich im Freien sowie einen Spa-Bereich mit jacuzzi und Sauna.
REF 1081LT

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Erdgeschoss:

– Eingangsbereich
– Esszimmer / vollständig ausgestattete Küche
– Wohnzimmer mit Fernseher
– Spielzimmer
– Kleines Kino
– Nebenküche
– Gäste-WC
– Spa-Bereich
– Jacuzzi, Sauna, Pool und Dusche

Erdgeschoss:

– Hauptschlafzimmer en suite mit Doppelbett 180 x 200, Ankleide, Duschbad / WC und Bad
– Schlafzimmer 2: Doppelbett 180 x 200, en suite mit Duschbad / WC und Zugang zu einer privaten Terrasse
– Waschküche

Erster Stock:

– Schlafzimmer 3: Doppelbett 180 x 200, en suite mit Duschbad / WC
– Schlafzimmer 4: Doppelbett 180 x 200, en suite mit Bad / WC
– Schlafzimmer 5: Doppelbett 180 x 200, en suite mit Bad / WC mit Zugang zu einer privaten Terrasse.

Die Schlafzimmer 3 & 4 teilen sich die gleiche Terrasse.

Untergeschoss -1:
– Zwei Schlafzimmer: Doppelbetten 180×200
– Duschbad / WC
– Fitnessraum

Außenanlagen:
– Gestalteter Garten
– Kinderspielplatz
– Salzwasser-Überlaufpool (18mx3m)
– BBQ-Lounge
– Mehrere Entspannungsbereiche (Liegestühle und Outdoor-Möbel)
– Überdachter Patio mit Essbereich und Sommerküche (mit Pizzaofen).

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Erdgeschoss :
– Eingangshalle
– Gästetoilette
– Doppeltes Wohnzimmer mit Fernseher und Kamin, das auf die Terrasse mit Sommersalon führt.
– Esszimmer
– Vollständig ausgestattete Küche
– Patio mit Esstisch
– Hinterküche/Waschküche
– Schlafzimmer 1: Hauptschlafzimmer, Doppelbett 180cm, Badezimmer und Dusche, Toilette, großer begehbarer Kleiderschrank. Zugang zu einem kleinen Balkon mit Blick auf den Garten und den Pool.
– Schlafzimmer 2: Doppelbett 140 cm + 1 einfaches Etagenbett, Duschbad, Toilette. Zugang zu einer kleinen Terrasse.

Erster Stock:
– Bibliotheksbereich.
– Schlafzimmer 3: 2 Einzelbetten (Ausziehbett) 90 cm, Duschraum und Toilette, Zugang zu einer Terrasse.

Pool-Etage:
– Großer Bereich mit Bar, Billardtisch und TV-Lounge.
– Schlafzimmer 4: Doppelbett 160 cm, Badezimmer und Dusche, Toilette. Zugang zur Terrasse und zum Pool.
– Schlafzimmer 5: Doppelbett 160 cm, Badezimmer mit Dusche und Toilette. Zugang zur Terrasse und zum Pool.

Kapazität für: 11 Gäste.
Pool mit Chlor

Zusätzliche Leistungen: Internet, Ausgestattetes Poolhaus, Boulespielplatz, Grill, Alarmanlage.

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Das Haus organisiert sich fast natürlich um seine Empfangsbereiche herum. Das Doppelwohnzimmer mit Kamin, das Esszimmer und die gesellige Küche öffnen sich weit auf die Sommerterrassen, wie eine ständige Einladung, draußen ebenso wie drinnen zu leben. Der Blick gleitet über den 3.500 m² großen Landschaftsgarten, den 12 x 6 m großen beheizbaren Pool, das Poolhaus… eine ideale Kulisse für lange Sonnentage und ausgedehnte Abende.

Vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer sind ebenerdig angeordnet, darunter eine Mastersuite mit Blick auf den Pool, einem Ankleidezimmer und einem kompletten Badezimmer. Im Obergeschoss bietet ein Büro, das durch eine Terrasse verlängert wird, einen perfekten Raum für Telearbeit in absoluter Ruhe. Ein unabhängiges Studio vervollständigt das Ensemble und ist ideal, um Familie, Freunde oder Personal zu empfangen.

Diese voll klimatisierte und perfekt ausgestattete Villa (Internet, Netflix, Grill, Carport) vereint Komfort und Privatsphäre in unmittelbarer Nähe der emblematischen Orte der Côte d’Azur. Eine seltene Adresse für alle, die in Mougins eine Luxusvilla in einer privilegierten Wohngegend suchen. FRE-00995

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Designed with a contemporary architectural vision and enhanced by noble, natural materials, the house is bathed in light thanks to large bay windows that open the living spaces onto the garden. The interiors, imagined by a renowned designer, combine soft, soothing tones with high-end finishes such as travertine, polished concrete, and Taj Mahal stone, creating a warm yet sophisticated ambiance throughout.

The spacious double living room and dining area offer an inviting setting for both relaxation and entertaining, while the open kitchen, with its central island and visible wine cellar, is perfectly suited to convivial moments with family or friends.

The property comfortably accommodates up to eight guests. The master suite is a true private retreat, featuring a generous dressing room, a refined bathroom, and direct access to the garden. Three additional en-suite bedrooms provide the same level of comfort and privacy, all overlooking the greenery outside.

Set within beautifully landscaped Mediterranean gardens, the outdoor areas are designed as natural extensions of the home. A heated swimming pool, sunbathing areas, and an elevated dining space create the perfect environment to enjoy the outside. A private garage adds practicality to this exceptional property. Ref 1102LT

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The main living room and dining area together create a magnificent open-plan reception space of over 88 m², bathed in natural light through large windows opening onto the pool terrace. An elegant fireplace, generous volumes, and high-end furniture make this area ideal for both everyday living and entertaining. A shaded outdoor dining area under a lush pergola further extends these convivial spaces.

The open kitchen features a central island crafted from noble materials is perfectly suited to family life and entertaining.

The master suite, approximately 50 m², occupies a privileged position on the first floor and opens onto a private terrace with panoramic views. It includes a bespoke walk-in wardrobe and a refined travertine bathroom, offering a serene and intimate retreat.

Four additional bedrooms, ranging from 17 to 34 m², are spread over two levels. Each benefits from its own en-suite bathroom and opens onto the outdoors, ensuring light, privacy, and a constant connection to the surrounding nature.

A distinctive feature of the villa is the Lounge, designed as a private sanctuary. Fully separate from the main living areas, it can serve as a home cinema, music room, private bar, or relaxation space for evenings with friends.

On the lower level, a dedicated wellness area includes a bright gym and a sauna, creating a true private spa experience within the home.

The outdoor spaces are a natural extension of the interior lifestyle. A large terrace, shaded by a wooden pergola, hosts an outdoor lounge facing the impressive 56 m² heated swimming pool. A convivial dining area with a large family table completes this Mediterranean setting, ideal for long, relaxed days and evenings outdoors.

A spacious 67 m² garage adds practicality to this exceptional property. Ref 1101LT

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Die Villa öffnet sich über ein großes Erdgeschoss, die Wohnräume bestehen aus einem Wohnzimmer und einem Esszimmer mit hohen Decken, die ein nach außen offenes und lichtdurchflutetes Ensemble bilden. Die Küche, die ebenfalls zum Garten hin offen ist, fügt sich harmonisch in diese Ebene ein.

Der Schlafbereich besteht aus einer prächtigen, ca. 60 m² großen Mastersuite mit einem Ankleidezimmer sowie einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und direktem Zugang zum Außenbereich mit Blick auf den Pool. Vier weitere Doppelzimmer, jedes mit eigenem Bad, eines mit Dusche und das andere mit Badewanne, vervollständigen den Schlafbereich.

Auf der unteren Ebene bietet die Villa einen echten Wellnessbereich mit einem beheizten Innenpool und einem Hammam sowie einem Fitnessraum. Ein Heimkino mit Bar rundet das Ganze ab und bietet einen geselligen Ort, der ideal zum Entspannen ist.

Im Außenbereich gibt es einen Pool, der von Terrassen umgeben ist, sowie einen Bouleplatz, der diese Villa veredelt. Ein Parkplatz für zwei bis drei Autos vervollständigt die Ausstattung dieses außergewöhnlichen Anwesens.

Das Honorar der Agentur ist vom Verkäufer zu tragen.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie unter: https://www/georisques.gouv.fr

REF: PIL-00201

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Schon beim Betreten der Villa entsteht ein Gefühl von Raum und Flüssigkeit. Die Wohnräume gehen auf natürliche Weise in die lichtdurchfluteten Terrassen über, wo die Entspannungsbereiche dazu einladen, das mediterrane Klima in vollen Zügen zu genießen. Das doppelte Wohnzimmer, das Esszimmer und die offene Küche bilden eine harmonische Einheit, die auf Komfort und Geselligkeit ausgelegt ist. Der angrenzende, intime und schattige Innenhof wird zu einem bevorzugten Ort für Mahlzeiten im Freien.
Die Mastersuite und die vier anderen Schlafzimmer bieten jeweils ein anderes Ambiente, einige mit direktem Zugang zu den Terrassen, andere mit beruhigendem Blick auf den Garten oder den Pool. Jeder Raum wurde so gestaltet, dass er Komfort, Privatsphäre und eine schöne Lebensqualität bietet.

Die Gartenebene offenbart den Geist der Riviera in seiner ganzen Großzügigkeit: ein großer Bereich, der dem Vergnügen und der Entspannung gewidmet ist, mit einer Bar, einem Billardtisch, einer TV-Lounge und direktem Zugang zum Pool. Das Poolhaus setzt die sommerliche Atmosphäre fort und lädt dazu ein, Momente im Freien bei einem Essen, einem Grillabend oder einer Partie Pétanque zu genießen.

Das Anwesen profitiert außerdem von seiner begehrten Lage in der Nähe des Lac de Fontmerle, der ein beliebter Ort für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten ist und gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten und den wichtigsten Zufahrtsstraßen liegt.
Mit ihrer natürlichen Eleganz, ihrer hellen Atmosphäre und ihrer nach außen gerichteten Lebenskunst verkörpert diese Villa perfekt den Charme und die Sanftheit der Côte d’Azur. REF 00929

ECD: D (234) und B (44).
Die durchschnittlichen Energiekosten im Jahr 2021 betragen zwischen 8210 € und 11190 € pro Jahr.

Das Honorar des Maklers geht zu Lasten des Verkäufers.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website http://www.georisques.gouv.fr.

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Das große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer empfängt seine Gäste zu fantastischen Abendessen, bei denen die Gespräche sanft an einem eleganten Kamin fortgesetzt werden, der zu geselligen Momenten mit Freunden oder der Familie einlädt. Die große Terrasse verführt Sie zum Träumen mit einem atemberaubenden Meerblick auf die Bucht von Cannes und ihre Umgebung, ein wahrhaft lebendiges Bild, das jeden Moment des Tages und jeden Raum der Villa begleitet.

Die separate, perfekt ausgestattete Küche wird durch eine Spülküche und einen Hauswirtschaftsraum ergänzt, um Ihnen einen optimalen Komfort zu bieten. Zwei Schlafzimmer en suite befinden sich auf dieser Ebene. Eine edle Treppe führt ins Obergeschoss, wo drei Schlafzimmer, zwei davon en suite, jedem Gast einen intimen Entspannungsraum bieten, der harmonisch aufgeteilt ist, um die Ruhe aller zu bewahren.

Das Grundstück ist fast einen Hektar groß und vermittelt ein mediterranes Lebensgefühl. Der 16 × 4 m große Salzwasserpool ist vor dem Panorama geschützt und wird durch ein elegantes Poolhaus verlängert, damit Sie die langen Sommertage in vollen Zügen genießen können.

Eine Garage für bis zu drei Fahrzeuge sowie zahlreiche Parkplätze sorgen für einen seltenen Komfort. Am Eingang des Anwesens, der durch ein Tor gesichert ist, befindet sich ein 90 m² großes, unabhängiges Apartment, das einen idealen Platz für einen Hausmeister oder einen unabhängigen Gastgeber bietet.

Eine außergewöhnliche Immobilie, die renoviert werden muss, ein Raum, der nach Lust und Laune neu gestaltet werden kann, wo provenzalischer Charme und spektakulärer Meerblick in einer der privilegiertesten Lagen der Region zusammentreffen.
REF FRE-00954

L’article EXKLUSIVES-MOUGINS-VILLA PROVENCALE PANORAMABLICK AUF DAS MEER est apparu en premier sur Carlton International.

Ihre großzügigen Volumen und das außergewöhnliche Tageslicht verleihen dieser Immobilie eine freundliche Atmosphäre. Die geräumigen Wohneinheiten öffnen sich harmonisch nach außen, sodass eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht.

Die Villa umfasst 7 Schlafzimmer und 6 Badezimmer, was es ermöglicht, Familie und Freunde in vollstem Komfort zu empfangen. Ein separates Garderobenapartment vervollständigt die Ausstattung, mit Wohnzimmer, ausgestatteter Küche, Schlafzimmer und Badezimmer.

Im Außenbereich lädt ein schöner Poolbereich zum Entspannen ein, begleitet von einem Tennisplatz zur Renovierung, mehreren Parkplätzen und einer geschlossenen Garage.

In der Nähe der Geschäfte gelegen und nur 15 Minuten vom Zentrum Cannes entfernt, vereint diese Villa Ruhe, Raum und Zugänglichkeit.
Eine seltene Adresse, ideal für eine Familie, die Ruhe sucht, oder für eine Zweitwohnsitz im Herzen der Côte d’Azur.

Ein vollständiges und kalkuliertes Renovierungsprojekt wurde durchgeführt und kann auf Anfrage bereitgestellt werden.

Die Maklerprovision trägt der Verkäufer.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website verfügbar: https://www.georisques.gouv.fr

L’article Mougins – Charmante Villa mit Pool und Tennis est apparu en premier sur Carlton International.

Die Villa ist überwiegend ebenerdig und besteht aus einem großen, hellen Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse und einer separaten Küche, die geschlossen werden kann und ideal ist, um das ganze Jahr über Gäste zu empfangen.

Das Erdgeschoss beherbergt eine Mastersuite mit Ankleide und Badezimmer sowie ein zweites Schlafzimmer, das sich perfekt für Gäste oder einen Familienbereich eignet.
Im Obergeschoss bieten zwei Schlafzimmer en suite mit eigenem Bad** Privatsphäre und Eleganz.

Ein 30 m² großes Büro mit eigenem Zugang vervollständigt das Ensemble und kann leicht als fünftes Schlafzimmer oder separates Studio eingerichtet werden.

Der Außenbereich lädt zum Entspannen ein: Ein flacher Landschaftsgarten, ein beheizter Pool, eine ausgestattete Sommerküche und eine bioklimatische Pergola von 70 m² schaffen einen echten Lebensraum im Freien, ideal, um das mediterrane Klima zu genießen.

Schließlich verfügt das Anwesen über eine geschlossene Doppelgarage sowie einen überdachten Unterstand für zwei Fahrzeuge.

Ein seltenes Objekt, das provenzalische Authentizität, hochwertige Leistungen und eine privilegierte Lage in Mougins vereint. REF: PIL-00187

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Die Maklergebühren werden vom Verkäufer getragen und sind im Verkaufspreis enthalten.

L’article Mougins – Elegante provenzalische Villa von 235 m² mit beheiztem Pool und Nebengebäude est apparu en premier sur Carlton International.