Châteauneuf-de-Grasse – Charmantes Villa in ruhiger Lage mit beheiztem Pool

In ruhiger Lage im Dorf Châteauneuf-de-Grasse gelegen, bietet diese etwa 300 m2 große, charaktervolle Immobilie eine authentische und privilegierte Umgebung mit schönem unverbauten Blick auf die Hügel. Voller Geschichte, besticht sie durch ihre großzügigen Volumen, ihre unabhängigen Räume und ihre auf das Außenleben ausgerichtete Lebensart. Im Erdgeschoss öffnen alle Haupträume auf die Terrassen und den Garten: das große Wohnzimmer mit Kamin, das Esszimmer sowie die unabhängige Küche haben direkten Zugang nach draußen, was einen natürlichen Fluss zwischen Haus und Entspannungsbereichen schafft.

Das Haupthaus bietet drei echte Schlafbereiche. Im ersten Stock verbindet eine Galerie mit Balkon ein Doppelzimmer mit Badezimmer und WC en suite sowie ein Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum, Duschraum und WC en suite, beide mit unverbautem Ausblick. Im zweiten Stock besteht die Familiensuite aus einem Doppelzimmer mit Bad en suite, das Zugang zu einem angrenzenden Zimmer mit drei Einzelbetten hat, ideal für Eltern, die ihre Kinder in der Nähe behalten möchten.

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über mehrere unabhängige Bereiche: ein klimatisiertes Büro, eine klimatisierte unabhängige Küche, ein Künstleratelier sowie ein unabhängiges, klimatisiertes Studio mit Küchenzeile, Duschraum und WC für zwei zusätzliche Personen.

Außen bieten die große Terrasse, der terrassierte Garten und die Zufahrtsstraße zum beheizbaren Pool eine ruhige und freundliche Umgebung. Der Poolbereich verfügt ebenfalls über eine Überdachung sowie einen Duschraum mit eigenem WC. RÉF. 1121LT

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Villa-Fläche: ca. 300 m2
Garten: 2.500 m2

Haupthaus

Erdgeschoss:
* Eingangsbereich
* Großes Wohnzimmer mit Kamin, das nach außen öffnet
* Esszimmer, das auf die Terrasse führt
* Unabhängige Küche mit Zugang zur Terrasse
* Hinterküche

Erster Stock:
* Balkon auf der Galerie
* Zimmer 1: Doppelzimmer mit unverbautem Blick, Bad und WC en suite
* Zimmer 2: Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum, unverbautem Blick, Duschraum und WC en suite

Zweiter Stock:
* Familiensuite bestehend aus: Zimmer 3 (Doppelzimmer mit unverbautem Blick und Bad en suite) und einem angrenzenden Zimmer 4 mit drei Einzelbetten
* Unabhängiges WC

Kellergeschoss:
* Gästetoilette
* Waschküche

Unabhängige Bereiche:
* Unabhängiges, klimatisiertes Büro
* Unabhängige, klimatisierte Küche
* Künstleratelier
* Unabhängiges, klimatisiertes Studio mit Küchenzeile, Duschraum und WC

Außenbereiche:
* Große Terrasse
* Terrassierter Garten
* Beheizbarer Pool mit Überdachung
* Duschraum und unabhängiges WC in der Nähe des Pools
* Pétanque-Platz

Zusätzliche Ausstattung: Klimaanlage, Kamin, beheizbarer Pool, zwei geschlossene Garagen, Pétanque-Platz, elektrisches Tor, Parkplatz innen.