Villa con vista al mar y acceso fácil al centro de la ciudad – Oportunidad de inversión
Sueña con adquirir una propiedad de prestigio que cumpla con sus exigencias de excelencia y confort? Carlton International está aquí para acompañarle en esta búsqueda inmobiliaria.
Situada a solo unos minutos a pie del centro de Menton, de las playas, de los dos puertos y de comercios, esta villa es perfecta tanto para residencias principales o secundarias como para una excelente inversión en alquiler (alquiler de corta duración).
La propiedad está dividida en dos apartamentos independientes, cada uno con hermosas terrazas y una vista espectacular al mar y al viejo Menton.
El apartamento en la planta baja se abre a una magnífica terraza y ofrece una agradable sala de estar, dos habitaciones, un baño y una pequeña habitación adicional.
El apartamento en el primer piso consiste en una amplia sala con balcón, dos habitaciones y un baño.
Varias dependencias y un parking complementan la propiedad.
Menton es conocida por su clima especialmente suave, con más de 315 días de sol al año.
La villa disfruta de una ubicación perfecta: cerca del centro de la ciudad, de las playas y situada estratégicamente para disfrutar de vacaciones a pocos minutos de los pueblos más bellos de la Costa Azul, Mónaco, Niza y Italia.
También accesible fácilmente en tren desde el aeropuerto de Niza, la propiedad está a unos 700 metros de la estación.
Para quienes desean realizar una inversión en alquiler sin las restricciones ligadas a las normas y regulaciones de la comunidad, se trata de una oportunidad única y especialmente interesante. La actividad ya está en marcha, con una cifra de negocios confirmada y disponible bajo solicitud.
La propiedad también puede ser de interés para desarrollar una actividad relacionada con los estudiantes de la Universidad de Mónaco, o para estancias de media duración dirigidas a profesionales en teletrabajo o trabajando a distancia. Ref. PE-00462
DPE: Appartment 1: Consommation: 183kWh/m2/an-Emission 40KgCO2/m2/an – Estimation des couts annuels d’énergie du logement: entre 954 et 1.290€ Prix moyen 2021 – Appartement 2: Consommation: 176kWh/m2/an-Emission 39KgCO2/m2/an – Estimation des couts annuels d’énergie du logement: entre 890 et 1.204€ Prix moyen 2021
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