Villa avec vue mer et accès facile au centre-ville – Opportunité d’investissement en location de courte durée
Sueña con adquirir una propiedad de prestigio que cumpla con sus exigencias de excelencia y confort? Carlton International está aquí para acompañarle en esta búsqueda inmobiliaria.
Situada a solo unos minutos a pie del centro de Menton, de las playas, de los dos puertos y de comercios, esta villa es adecuada tanto para una residencia principal o secundaria como para una inversión en alquiler a corto plazo.
La propiedad está dividida en dos apartamentos independientes, cada uno con hermosas terrazas y una vista espectacular al mar y al viejo Menton.
El apartamento en la planta baja se abre a una magnífica terraza y ofrece una agradable sala de estar, dos habitaciones, un baño, así como una habitación adicional con kitchenette y baño. Un WC adicional completa este nivel.
El apartamento en el primer piso consta de una amplia sala de estar con acceso a tres pequeños balcones con una vista magnífica al mar, de dos habitaciones, un baño con WC y un WC adicional.
Un baño auxiliar, para los espacios exteriores, así como un taller completan la propiedad. También hay un espacio de estacionamiento disponible.
Menton es conocida por su clima especialmente suave, con más de 315 días de sol al año. La villa tiene una ubicación ideal, cerca del centro de la ciudad y de las playas, y permite disfrutar fácilmente de los pueblos más bellos de la Costa Azul, de Mónaco, Niza y de Italia.
También accesible en tren desde el aeropuerto de Niza, la propiedad se encuentra a unos 700 metros de la estación.
Esta propiedad representa una atractiva oportunidad de inversión, con varias ventajas que contribuyen a su interés a largo plazo. Además de la ausencia de comunidad de propietarios, su eficiente distribución y su configuración jurídica en dos unidades catastrales distintas constituyen ventajas notables. La actividad de alquiler ya está en marcha, con una cifra de negocios confirmada, comunicada previa solicitud.
La propiedad también puede ser de interés para desarrollar una oferta dirigida a los estudiantes de la Universidad de Mónaco o para estancias de media duración para profesionales en teletrabajo.
Ref. PE-00462
DPE: Apartamento 1: Consumo: 183kWh/m2/año-Emisiones: 40KgCO2/m2/año – Estimación de los costes anuales de energía de la vivienda: entre 954 y 1.290€ Precio medio 2021 – Apartamento 2: Consumo: 176kWh/m2/año-Emisiones: 39KgCO2/m2/año – Estimación de los costes anuales de energía de la vivienda: entre 890 y 1.204€ Precio medio 2021
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