Seltene Immobilie mit Panoramablick auf das Meer, bestehend aus einem Haus mit zwei unabhängigen Wohnungen und einem außergewöhnlichen Grundstück.
Stock: eine Wohnung von 83m2 Wohnfläche mit einem großen, hellen Wohnzimmer und offener Einbauküche, zwei Schlafzimmern, eines davon en-suite mit Badezimmer, einem Duschbad und einer separaten Toilette. Die Schlafzimmer und das Doppelwohnzimmer öffnen sich nach außen und betrachten den Panoramablick auf das Meer von ihrem Balkon aus.
Im Gartengeschoss: eine zweite Wohnung von 76m2 mit separatem Eingang, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Toilette.
Zusätzlich stehen ein Atelier und eine Garage zur Verfügung.

Ein Fall, der ernsthaft für eine patrimoniale, familiäre oder strategische Wiederverkaufsoperation mit sehr hohem Mehrwert geprüft werden sollte.
REF: FRE-00943

Die durchschnittlichen Energiekosten im Jahr 2025 liegen zwischen 1660 € und 2260 € pro Jahr.
Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website http://www.georisques.gouv.fr

L’article VENCE: GRUNDSTÜCK VON 4000M2 MIT HAUS MIT MEERBLICK MIT GROSSEM POTENTIAL est apparu en premier sur Carlton International.

Nestled at the end of a quiet, discreet cul-de-sac, this South and South-West facing villa enjoys optimal sunlight from morning until evening. Recently renovated with the highest quality finishes, it combines modern comfort with refined aesthetics, using noble materials down to the finest details. It features cutting-edge home automation, custom-made fittings, and entirely new networks throughout.

The house is also available fully furnished. The kitchen, crafted by renowned artisans, is custom-designed with raw wood and quartzite elements.

The property includes two master suites, two additional bedrooms sharing a bathroom, and two independent studios, perfect for hosting family or guests with complete privacy.

Both inside and out, generous living spaces invite relaxation, social gatherings, or quiet contemplation. The elegant cathedral-ceiling dining room flows into a spacious living area and opens onto a beautifully appointed eat-in kitchen—providing a warm and welcoming setting for special moments.

The mostly flat, beautifully landscaped grounds feature ancient olive trees and a stunning pool area nestled in greenery. Ref: 00119

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Die Villa ist perfekt für bis zu 12 Gäste eingerichtet und bietet 6 elegant eingerichtete Schlafzimmer, einige davon mit Terrassen, die einen Panoramablick auf das Meer und die Berge bieten. Diese Villa verkörpert ein exklusives und friedliches Lebensumfeld im Herzen der Côte d’Azur.
REF: 1061
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Die Villa setzt sich wie folgt zusammen:

Ebene „Erdgeschoss

-Wohnzimmer
-Esszimmer
-Vollständig ausgestattete Küche
-Terrasse
-Gästetoilette
-Zimmer Provence: Doppelbett (180×200), Ankleidezimmer, Duschbad/WC.
-Rosmarin Zimmer: Doppelbett (180×200), Duschbad/WC, Terrasse.
-Lavendelzimmer: Doppelbett (180×200), Duschbad/WC, Terrasse.

Ebene „Gartengeschoss“:
-Unabhängiges Studio (Zimmer Olivier) : Voll ausgestattete Küche, Doppelbett (180×200), Duschbad/WC.
-Zitronenbaumzimmer: Doppelbett (160×200), Duschbad/WC.
-Sportraum
-Sauna
-Duschraum/Toilette

Ebene „1. Stock“
-Zimmer Ciel: Doppelbett (180×200), Bad/Dusche/WC, Terrasse.

Beheizter Pool mit Chlor,

Zusätzliche Leistungen: Grill, Faser, Bouleplatz, Rundum-Sicherheitsdienst

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Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Büro, das ebenfalls als fünftes Schlafzimmer dienen kann.

Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Platz mit einem geräumigen Keller, der ideal für die Lagerung Ihrer wertvollen Jahrgänge ist, sowie einer praktischen Garage, in der Sie Ihre Fahrzeuge sicher unterbringen können.

Im Außenbereich umgibt ein großer Garten das Anwesen und bietet eine ruhige Grünfläche, um die frische Luft zu genießen und Aktivitäten mit der Familie zu organisieren. Obwohl das Haus über keinen Swimmingpool verfügt, gibt es genügend Platz, um die Installation eines Swimmingpools nach Ihren Wünschen in Betracht zu ziehen.

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Darüber hinaus ist das Anwesen an die Kanalisation angeschlossen, was für modernen Komfort und eine sorgenfreie Abwasserentsorgung sorgt.

Dieses Haus in Vence stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine charmante Immobilie in einer grünen und unberührten Umgebung zu erwerben, die einen ruhigen Lebensstil bietet und nur wenige Schritte vom Herzen der Stadt und ihrem historischen Zentrum entfernt liegt. Ref 00216

Die durchschnittlichen Energiekosten im Jahr 2023 liegen zwischen 2030 € und 2790 € pro Jahr.
Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

L’article Villa in einem ruhigen Wohnviertel in Vence est apparu en premier sur Carlton International.

Diese Villa liegt auf einem der schönsten und prestigeträchtigsten Hügel von Vence und bietet hochwertige Leistungen, die die zeitlose Eleganz des provenzalischen Stils und eine Architektur in völliger Harmonie mit der außergewöhnlichen Lage perfekt vereinen. Ref: 00200.

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Dieses ca. 400 m2 große Anwesen bietet Platz für bis zu 10 Personen. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine voll ausgestattete Küche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und ein luxuriöses Hauptschlafzimmer. Im Obergeschoss bieten vier elegant eingerichtete Schlafzimmer Komfort und Privatsphäre für Ihre Gäste, jedes mit einem eigenen Duschbad. Jedes der Zimmer bietet einen einzigartigen Blick auf diese wunderschöne Region und verfügt über eine Terrasse oder einen Zugang zum Garten.

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Dieses Haus ist der ideale Ort für einen unvergesslichen Urlaub, sei es, um am beheizten Pool zu entspannen, die malerische Umgebung zu erkunden oder einfach nur in der Natur zu entspannen. Die 300 m² große Terrasse bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer und verleiht Ihrem Aufenthalt eine noch spektakulärere Dimension. REF 918

Erdgeschoss:
– Separate ausgestattete Küche.
– Wohn-/Esszimmer, das den Panoramablick genießt.
– Duschraum/Gästetoilette
– Waschküche (Waschmaschine, Trockner)
– Interner Zugang zur geschlossenen Garage
– Zugang zur Terrasse mit Entspannungsbereich und Essbereich im Freien.
– Schlafzimmer #1 ensuite (Bett 180cm), Ankleidezimmer, Badezimmer/Dusche, Doppelwaschbecken, separate Toilette, Fernseher, Zugang zur Terrasse, Meer-/Gartenblick

1. Stock:
– Ein Bürobereich mit Blick auf den Wohnbereich, Blick auf das Meer und die umliegenden Berge.
– Schlafzimmer #2 ensuite (Bett 160cm), Duschraum, Doppelwaschbecken, separate Toilette, Ankleidezimmer, Fernseher, private Terrasse, Meer-/Bergblick.
– Zimmer #3 ensuite (Bett 160cm), Duschraum, Doppelwaschbecken, separate Toilette, Fernseher, privater Balkon, Blick auf den Garten/die Berge.
– Zimmer #4 ensuite (Bett 180cm), Duschraum, Doppelwaschbecken, separate Toilette, Fernseher, Gartenzugang
– Zimmer #5 ensuite (Bett 160cm), Duschraum, Doppelwaschbecken, separate Toilette, begehbarer Kleiderschrank, Fernseher, private Terrasse, Blick auf das Meer/die Berge

Zusätzliche Leistungen : Alarmanlage, Videoüberwachung, Videotelefon, Glasfaser, Domotik, umkehrbare Klimaanlage, geschlossenes Tor, Doppelgarage, Außenparkplatz, Rollläden, beheizter Infinity-Spiegelpool (12m x 5m), automatische Bewässerung.

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Die Villa bietet im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse und einem herrlichen, mit Salz beheizten Spiegelpool mit Überlaufrinne.
Hinzu kommt eine große, voll ausgestattete Küche sowie ein Esszimmer und ein Hauswirtschaftsraum. Die Villa verfügt über 5 Suiten, darunter 2 Master-Suiten und ein Büro.

Die Villa wurde mit Materialien gebaut, die sie zu einer außergewöhnlichen Immobilie machen. Sie ist mit Leistungen wie einer Videosprechanlage, einem elektrischen Tor und Außenbeleuchtung ausgestattet. Ref 14235

Die durchschnittlichen Energiekosten Index 2021 liegen zwischen 590 € und x 860 pro Jahr.
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Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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Saint-Paul-de-Vence, niché dans les collines de la Côte d’Azur, est un joyau médiéval imprégné d’histoire et d’une ambiance artistique captivante. À travers cet article, plongez dans la magie de Saint-Paul-de-Vence et explorez les trésors environnants qui font de cette région un lieu incontournable.

Le village pittoresque de Saint-Paul-de-Vence :

Parcourez les ruelles pavées de Saint-Paul-de-Vence, où l’architecture médiévale s’harmonise avec la créativité artistique. Découvrez les galeries d’art renommées telles que la Fondation Maeght, abritant des œuvres de grands maîtres. Les charmantes boutiques d’artisanat local ajoutent une touche authentique à cette destination prisée.

La beauté naturelle des environs :

Explorez les environs verdoyants de Saint-Paul-de-Vence, offrant des vues panoramiques sur la Méditerranée et les Alpes. Les jardins botaniques, les sentiers de randonnée et les champs de lavande créent un paysage enchanteur, idéal pour les amoureux de la nature.

Propriétés d’exception avec Carlton International :

Immergez-vous dans le luxe de la Côte d’Azur en découvrant les propriétés exceptionnelles proposées par Carlton International. Des villas somptueuses aux appartements élégants, chaque bien immobilier incarne le raffinement et l’élégance, offrant un style de vie unique à Saint-Paul-de-Vence.

Investir dans l’immobilier de prestige :

Découvrez pourquoi Saint-Paul-de-Vence et ses environs sont une destination de choix pour l’investissement immobilier. Carlton International vous guide dans l’acquisition de biens de prestige, alliant confort moderne et charme méditerranéen.

Saint-Paul-de-Vence et ses environs captivent les visiteurs avec leur mélange de patrimoine culturel, de paysages pittoresques et d’opportunités immobilières exclusives. Avec Carlton International, explorez cette région exceptionnelle et vivez une expérience authentique sur la Côte d’Azur.

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Ground floor:
– Entrance hall
– Dining room/television room with fireplace
– Fully equipped open kitchen
– Laundry/utility room with a second fridge, washing machine
– Bedroom 1: 180cm double bed, bathroom and shower, ensuite toilet. The room has access to the garden and is also equipped with a television.

All living areas have access to a large terrace with panoramic sea views.

1st floor:
– Bedroom 2: master bedroom, double bed 180cm, bathroom and shower and toilet ensuite.
– Bedroom 3: double bed 160cm, ensuite shower room and toilet
– Bedroom 4: double bed 160cm, ensuite shower room and toilet
– Bedroom 5: double bed 160cm, ensuite shower room and toilet
All rooms have a television and direct access to a shared terrace with panoramic views.
This level also opens to the rear of the villa and gives access to a petanque court, table tennis table, as well as a Jacuzzi located at the side of the property.

Basement:
– Games room with pool table, table football and retro arcade machine, fridge for drinks
– Cinema room

Independent studio (ideal for staff) – Ground floor:
– Fully equipped kitchenette
– Double sofa bed 140cm
– Shower room and toilet.
The studio is equipped with a television and has an outside access to a small terrace.

Heated salt water swimming pool of 11x4m
Pool house equipped with a gas barbecue and a fridge

Capacity: up to 10 guests

Additional services: air conditioning throughout the villa, home automation, alarm, fireplace, jacuzzi, cinema, sound system, parking for 2 cars.

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