The villa offers spacious accommodation and a warm atmosphere, ideal for seaside vacations with family or friends.

On the garden level, the house opens onto a spacious living room with fireplace, bathed in light, extended by a fully-equipped open kitchen, designed for conviviality. Two large en suite bedrooms, offering comfort and privacy, complete this level.

Upstairs, four en suite guest bedrooms welcome guests in an elegant and soothing atmosphere, with quality fittings and meticulous decoration.
The interiors are elegant and bright.

Outdoor spaces & Mediterranean lifestyle :

Outside, the villa boasts a beautiful modern swimming pool, perfectly integrated into its surroundings, bordered by a pool house with bar, summer kitchen and dining area. An ideal place to enjoy sunny days and long summer evenings.

The landscaped Mediterranean garden, the surrounding vineyards and the tranquility of the site give this property a rare charm, while remaining just minutes from the beaches of Pampelonne and the emblematic addresses of Ramatuelle and Saint-Tropez.
Ref ST2601

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Auf einem Grundstück von 1067 m2 besteht das Haus aus einer Eingangshalle, einem geräumigen Wohn-/Esszimmer und einer amerikanischen Küche, die auf die Terrasse führt, einem Schlafzimmer mit Duschbad und einem Zwischengeschoss, das in ein Schlafzimmer umgewandelt wurde, einem großen Schlafzimmer mit Bad.
Im Gartengeschoss befindet sich eine Garage und ein weiteres Zimmer mit Dusche. Pool möglich.

Dieses Haus verfügt über ein schönes Potenzial in einer der begehrtesten Gegenden des Golfs von St. Tropez.

Das Honorar der Agentur ist vom Verkäufer zu tragen.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website http://www.georisques.gouv.fr.
Ref LE00213

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Capable of accommodating up to 10 people, it is ideal for family or friends‘ stays. Outside, a magnificent pool blends perfectly into the lush landscape, surrounded by a landscaped area for relaxing days in the sun.

Wellness enthusiasts can enjoy a jacuzzi, perfect for relaxing moments, while the sauna provides a true bubble of calm after a long day. Sports enthusiasts will appreciate a fully equipped fitness room available to them.

The outside also holds beautiful surprises, with a convivial dining area, ideal for sharing outdoor moments, in a peaceful and enchanting setting.
An exceptional place where refinement, comfort, and nature meet to offer an unforgettable experience.
Chef, security agent, and housekeeper included. Ref. ST2508

—

Ground floor:
– 1 entrance hall
– 1 Living room
– 1 Dining room
– 1 Open kitchen
– 4 Bedrooms / 4 bathrooms – shower

Upstairs:
– 1 Master bedroom / Bathroom, dressing room, hammam

Basement:
– 1 TV lounge
– 1 Laundry room
– 1 Cold room
– 1 Storage room
– 1 Pool (heatable on request)
– 1 Jacuzzi
– 1 Pool house
– 1 Gym with Sauna
– 1 Play area (trampoline, ping-pong table)
– 1 Electric gate

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Im Erdgeschoss: Eine majestätische Eingangshalle empfängt Sie und führt zu einem eleganten Esszimmer und einem hellen Wohnzimmer, das sich zu einer Außenterrasse hin öffnet. Die voll ausgestattete Küche verfügt über einen Weinkeller. Die Außenterrasse, die an das Wohn- und Esszimmer angrenzt, bietet einen idyllischen Essbereich. Das große Hauptschlafzimmer mit seinem luxuriösen Badezimmer (Dusche und Badewanne) bietet einen atemberaubenden Blick auf den Pool und das Meer. Vier Doppelzimmer, jedes mit eigenem Duschbad, vervollständigen das Haupthaus.

Draußen: Ein Nebengebäude beherbergt zwei weitere Schlafzimmer mit ihren Badezimmern. Der Pool, eingebettet in einen mediterranen Garten, mit direktem Zugang zum Strand, lädt Sie zu Momenten absoluter Entspannung ein.

Untergeschoss: Das Untergeschoss ist dem Personal vorbehalten und besteht aus einem Wohn- und Esszimmer mit Blick auf einen Innenhof, einer Einbauküche, zwei Schlafzimmern mit Bad und einer Waschküche. Separater Eingang, um absolute Diskretion zu gewährleisten.

Inklusive: Ein talentierter Koch, ein engagierter Butler und zwei aufmerksame Haushälterinnen, die bereit sind, all Ihre Wünsche zu erfüllen.
Ref ST2506

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Inside, the villa offers spacious, elegant living spaces on 2 levels. Every room has been designed to offer comfort and refinement, from the fully equipped kitchen to the luxurious suites. The materials chosen are noble and durable, highlighting the French art of living. A wellness area with gym, bar with games area and TV lounge complete this idyllic picture, for guaranteed moments of relaxation.

Outside, a beautifully landscaped garden surrounds the villa, offering different areas for relaxation. A large wooden terrace invites you to enjoy the mild climate by the pool, ideal for receptions or family time. The rooftop solarium offers breathtaking views! Just a stone’s throw from the famous Pampelonne beach, this villa is the ideal location for a memorable vacation on the Côte d’Azur. ST2501

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The villa enjoys a splendid view of the vineyards with the sea in the background. It is divided into 5 bedrooms, 2 of which have independent access, 1 living room, a dining area, 1 equipped kitchen, and a professional kitchen.

The terraces invite you to relax, and the outdoor dining area promises you beautiful moments with friends or family.
Parking, video surveillance, air conditioning, home automation.

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The villa includes an entrance hall, a living room with fireplace, a fully equipped kitchen with an island and dining area, all opening onto the garden.
You will benefit from five en-suite bedrooms including a Master upstairs.

An independent apartment with a fully equipped kitchen, living room, and a bedroom with an adjoining shower room is also available.

A magnificent pool house fitted with a summer kitchen, large dining table, lounge area with sofa and brazier welcomes you for your relaxing moments. The pool, adorned with natural stones, completes the charm of this house.

Outdoor space with sports equipment, independent laundry room, apartment with 2 bedrooms for staff (additional cost), pétanque court, carport. Ref. ST2318

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Auf einem Grundstück von ca. 3.000 m2 besteht die Villa aus 5 Schlafzimmern, die jeweils mit einem Badezimmer ausgestattet sind.
Die Villa verfügt über einen Fitnessraum, ein Dampfbad, einen Infinity-Pool, 2 Gästezimmer und eine Sonnenterrasse mit Blick auf das Meer, während Sie die Sonne und den Gesang der Zikaden genießen.

Ein großer Privatparkplatz mit einem Doppelcarport vervollständigt diese Immobilie.

Ref: 12726
Die durchschnittlichen Energiekosten im Jahr 2022 liegen zwischen 4150€ und 5670€ pro Jahr. D(240)- B (7).
Agenturhonorar zu Lasten des Verkäufers.

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