L’article Grimaud, lovely neo-Provençal villa with a view of the Château de Grimaud est apparu en premier sur Carlton International.

Die Villa wurde von dem Architekten René Claude Leandri entworfen und zeichnet sich durch ihre zeitgenössische Architektur, ihre hellen Räume und ihre harmonische Integration in die Landschaft aus. Die großzügigen Terrassen und der Infinity-Pool bieten ein spektakuläres Panorama auf die Bucht und die umliegenden Hügel.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 340 m2 Wohnfläche erstreckt sich das Anwesen über zwei Ebenen. Die Hauptebene beherbergt einen großen Wohn- und Essbereich mit Kamin, großen Fenstern, die auf die Loggia und die Terrasse mit Meerblick führen, sowie eine hochwertige offene Küche, die komplett mit Markengeräten ausgestattet ist: zwei Induktionskochfelder, Backofen, Dampfgarer, zwei Geschirrspüler, zwei Kühl- und Gefrierschränke und Weinkeller.

Auf der gleichen Ebene befinden sich drei elegante Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad oder Dusche, Toilette, eingebautem Stauraum und Zugang zu einer privaten Terrasse. Auf der Gartenebene befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ebenfalls mit en-suite Badezimmern, ein Gäste-WC und der Zugang zur Doppelgarage.

Der vollständig umzäunte und angelegte Garten beherbergt einen Infinity-Pool mit integriertem Jacuzzi, mehrere Sonnenterrassen und perfekt ausgerichtete Entspannungsbereiche. Eine Frühstücksterrasse genießt die aufgehende Sonne und einen herrlichen Blick auf das Meer, während die Poolterrasse dazu einlädt, die Sommerabende zu genießen.

Die Ausstattung entspricht dieser außergewöhnlichen Adresse: umkehrbare Klimaanlage, Fußbodenheizung, Naturstein- und Parkettböden, Marmorbäder, komplette Haustechnik (BUS-System), Videoüberwachung, Alarmanlage, automatisches Tor und Granitauffahrt, die zu drei Außenparkplätzen führt.

Die durchschnittlichen Energiekosten im Jahr 2024 betragen zwischen 2050 € und 2820 € pro Jahr.

Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website http://www.georisques.gouv.fr

Referenz LE00220

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Die Empfangsräume öffnen sich harmonisch zu einer großen Eichenterrasse und einem eleganten beheizten Pool von 12 x 6 Metern. Das Wohnzimmer, das Esszimmer und die voll ausgestattete Küche profitieren von einer außergewöhnlichen natürlichen Helligkeit.

Die Ausstattung entspricht dem Niveau der Adresse mit einer kompletten Haustechnik, einer umkehrbaren Klimaanlage, türkischen Marmorböden, einer Doppelgarage, einem Carport für Golfwagen und beheizten Terrassen. Eine wahre Oase der Ruhe, nur wenige Minuten von den Stränden von Pampelonne und dem Herzen von Saint Tropez entfernt.

Die durchschnittlichen Energiekosten im Jahr 2024 liegen zwischen 2689€ und 3637€ pro Jahr.

Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website http://www.georisques.gouv.fr

LE00216

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Eine Eingangshalle geht dem geräumigen Wohnzimmer voraus, das mit einem Kamin geschmückt ist und eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die funktionale Küche beherbergt einen Essbereich im Alkoven.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Duschbad.

Genießen Sie auch die Ruhe einer beliebten Gegend, während Sie gleichzeitig in der Nähe der lokalen Annehmlichkeiten sind.
Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, den provenzalischen Charme zu erleben.

Ref LE00205 – Maklerhonorar auf Kosten des Verkäufers

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First floor: a master bedroom with an ensuite shower room and a large terrace overlooking the garden, the swimming pool and surrounding hills with a small sea view and another bedroom with an ensuite shower room.

An electric gate with remote control, a double garage with an electric car charger, electric shutters with centralized control.
In walking distance to the Golf club and the beach.

Ref. LGF03

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Diese wunderschöne Villa bietet 7 Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, sowie ein Studio-Apartment für das Personal.
Jedes Schlafzimmer öffnet sich zu einer Terrasse mit Aussicht und rund um das Haus gibt es mehrere Bereiche, in denen Sie die aufgehende Sonne oder die fantastischen Sonnenuntergänge genießen können.
Alle Betten sind 160-180 cm groß, aber auch mehrere Schlafzimmer mit Einzelbetten.
Bettwäsche und Endreinigung werden gestellt und sind im Mietpreis inbegriffen.

Ein beheizter Pool von 6 x 11 m, eine voll ausgestattete professionelle Sommerküche mit Eismaschine, ein Poolhaus und weitläufige Sonnenterrassen.
Bouleplatz.
Ausreichend Anzahl an Parkplätzen.

Das Wohnzimmer verfügt über einen großen Kamin und öffnet sich auf die schöne Terrasse unter den schattigen Weinreben. Die Gärten bieten einen wunderschönen Blick auf das Mittelmeer und den Golf von Saint-Tropez. Abends können Sie im Sommer das Feuerwerk oder die beleuchteten Gärten mit den funkelnden Lichtern der Dörfer in der Ferne genießen.

Das Esszimmer bietet Platz für 12 Personen sowie die voll ausgestattete Küche.
Die Küche hat eine tolle Aussicht und ist ausgestattet mit einer Jura-Kaffeemaschine, einem „Kitchen Aid“-Toaster und -Mixer, 5 professionellen Gasbrennern, einer integrierten Fritteuse, 2 Öfen, 2 Geschirrspülern, einem Weinkühlschrank, einem amerikanischen Kühlschrank und einer weiteren Tiefkühltruhe Fritteuse, eine Mikrowelle und ein geräumiger professioneller Kühlraum.
Das Ganze öffnet sich zu einer Terrasse, die ebenfalls Platz für 12 Personen bietet und einen schönen Blick auf die Umgebung bietet.
Es gibt überall ein Sonos-Soundsystem, auch am Pool mit Sommerküche und Poolhaus.
Hubschrauberlandeplatz.
Ein wirklich außergewöhnliches Objekt.

Auch für Veranstaltungen wie Hochzeiten sehr gut geeignet.

Ref. 901

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