CANNES MONTROSE -Geräumiges Haus mit Pool und separatem Apartment – Funktional und nach Ihren Wünschen gestaltbar

Entdecken Sie dieses schöne 303 m² große Haus, das inmitten eines 660 m² großen Grundstücks mit Bäumen liegt und einen ruhigen und zugleich praktischen Lebensrahmen bietet. Dieses seltene Objekt besticht durch seine intelligente Aufteilung, seine Modularität und seine zahlreichen Vorteile, die perfekt für eine große Familie oder ein gemischtes Projekt aus Wohnen und Beruf sind.

Seine starken Seiten:
Eine große Garage von 100 m² bietet idealen Platz für mehrere Fahrzeuge, eine Werkstatt oder einen Lagerbereich.
Ein separates T2-Apartment bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Mietwohnung, Raum für Gäste oder ein separates Büro.
Der 8 x 3 m große Pool mit Poolhaus verspricht angenehme Momente der Entspannung und Geselligkeit.

Das Haupthaus setzt sich wie folgt zusammen

Das Erdgeschoss bietet eine große Vielseitigkeit mit einem separaten Bürobereich, einem Heizraum mit direktem Zugang zur Garage und einer eigenständigen Wohnung T2 mit Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer und Badezimmer.

Im ersten Stock wird der Familienkomfort mit einer Eingangshalle, drei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad und zwei weiteren Schlafzimmern, eines davon mit Veranda und Zugang nach außen, geehrt.

Die zweite Etage ist lichtdurchflutet und beherbergt ein großes Wohnzimmer, das sich zum Pool und Poolhaus hin öffnet, ein Esszimmer, das durch eine Veranda und eine große Terrasse verlängert wird, eine Einbauküche, eine Waschküche und ein WC.

Jede Ebene verfügt über einen eigenen Zugang, ist aber durch eine Innentreppe verbunden, was eine flexible Organisation nach Ihren Bedürfnissen ermöglicht: Hauptwohnung, berufliche Tätigkeit oder Vermietung in einem ruhigen Wohngebiet, nur wenige Schritte von den Geschäften, Schulen und nur 15 Minuten zu Fuß vom Zentrum von Cannes, den Kongressen und den Stränden entfernt.

Eine seltene Gelegenheit, die viel Platz, Komfort und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
REF: FRE-00939
Die durchschnittlichen Energiekosten im Jahr 2025 liegen zwischen 4800 € und 6560 € pro Jahr.
Keine laufenden Verfahren
Die Maklergebühren sind vom Verkäufer zu tragen.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website http://www.georisques.gouv.fr.