Hervorragendes provenzalisches Anwesen mit Panoramablick bis zum Meer

Exklusivität, Eleganz und Lebenskunst der Provence
Im Herzen eines begehrten Wohnviertels von Châteauneuf-Grasse bietet diese elegante Immobilie von etwa 400 m² einen außergewöhnlichen Lebensraum, der absolute Ruhe, Privatsphäre und eine spektakuläre Panoramasicht bis zum Meer verbindet.
Auf einem wunderschönen, über einem Hektar großen gestalteten Grundstück gebaut, beeindruckt die Residenz durch ihre zeitlose Architektur, großzügige Volumen und eine warme Atmosphäre. Die Empfangsräume, die lichtdurchflutet sind, öffnen sich auf eine große Terrasse, die von einer prächtigen Glycine beschattet wird und somit ein wahrhaftiger Erweiterung der Wohnbereiche ist – ideal, um das mediterrane Klima voll auszukosten.

Der sorgfältig gestaltete Park führt zu einem schönen Poolbereich, der perfekt in die Umgebung integriert ist. Das Anwesen, dekoriert in einem eleganten, provenzalisch-schicken Stil, vereint auf harmonische Weise Authentizität, Komfort und Lebenskunst.

Der Eingangsbereich erschließt die Empfangsräume, die Küche, das Esszimmer und eine erste Ebene mit einer Suite. Im Obergeschoss befinden sich drei schöne Suiten für Familie und Gäste, eine davon mit eigenem Zugang. Im Erdgeschoss ergänzt eine fünfte Suite zusammen mit einem Büro die Wohnräume.

Ein Carport und eine Garage vervollständigen das Ganze.

Das Anwesen verfügt über eine bedeutende Grundfläche, die zahlreiche Erweiterungsmöglichkeiten oder die Schaffung eines Gästehauses, eines Wellnessbereichs oder anderer Nebengebäude entsprechend den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer bietet.

Seine Lage ist ein wahres Plus: nur wenige Minuten von Geschäften, den Dörfern Valbonne, Opio und Mougins, internationalen Einrichtungen, den renommiertesten Golfplätzen und Tennisclubs der Region entfernt. Sophia Antipolis ist in etwa fünfzehn Minuten erreichbar und der internationale Flughafen Nizza in etwa 30 Minuten.

Energieeffizienzklasse: D (183) – Treibhausgasemissionen: D (32)

Geschätzte jährliche Energiekosten für einen Standardverbrauch: zwischen 4.170 € und 5.710 €.

Die Maklerprovision trägt der Verkäufer.

Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt sein könnte, sind auf der Seite Géorisques verfügbar: http://www.georisques.gouv.fr

Ref. 15366