Édifiée sur un superbe terrain plat et arboré d’environ 1 900 m², exposé plein sud, la villa s’ouvre sur un agréable jardin agrémenté d’une piscine chauffée de 13 x 5 mètres, d’une salle de sport et d’un abri pour plusieurs véhicules.

Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une spacieuse entrée cathédrale desservant une vaste réception ouverte sur les terrasses et le jardin, une cuisine ouverte, un bureau ainsi qu’une suite de plain-pied avec salle de bains.

À l’étage, quatre chambres avec salle de bains offrent un espace nuit confortable.

Le niveau inférieur propose de généreux espaces complémentaires comprenant un salon, une cuisine, une buanderie ainsi que plusieurs espaces de rangement. L’ancien garage, ouvert sur le jardin, a été aménagé en appartement indépendant.

La propriété séduit par la qualité de son implantation, ses volumes généreux et son remarquable potentiel d’évolution. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler pleinement le caractère de cette adresse confidentielle d’Antibes.

Réf. FRE-01118
Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:
https://www/georisques.gouv.fr

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La propriété se compose de 5 chambres. Grâce à ses espaces spacieux ainsi qu’à ses deux studios, parfaitement adaptés pour recevoir famille et invités en toute intimité.

Pensée pour le confort et la convivialité, la villa dispose de vastes pièces de vie lumineuses, d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi que de plusieurs espaces extérieurs propices à la détente.
REF : 1108LT
—

Rez-de-chaussée :
– Hall d’entrée
-Cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger avec accès à la terrasse extérieure
-Salon avec cheminée d’appoint fonctionnant aux granulés avec télécommande

Niveau -1 :
-Toilette d’invités
-Bureau avec canapé convertible 160 x 200
-Chambre 1 : Lit double 160 x 200 avec télévision, salle de douche / toilette, Chauffage
au sol et radiateurs

Studio pouvant accueillir 4 personnes comprenant :
-Buanderie
-Cuisine entièrement équipée
-Chambre 2 : Salle de douche avec toilette, lit double 160 x 200, salon avec canapé convertible 160 x 200, télévision, ( chauffage au sol).

Rez-de-jardin :
Espace piscine : chauffage au sol
– Toilette
– Douche
– Cuisine entièrement équipée
– Salon avec télévision

Deuxième studio avec accès indépendant ( niveau inférieur ):
– Cuisine entièrement équipée avec machine à laver
– Canapé convertible 160 x 200
– Mezzanine avec lit double 160 x 200
– Salle de douche / toilette

1er étage :
– Chambre 4 : Lit double 160 x 200, bureau, salle de douche / toilette, terrasse, télévision, radiateurs
– Toilette indépendant
– Chambre 5 – Master : Lit double 160 x 200, dressing, cheminée, terrasse, salle de bain
avec douche et toilette, balcon, chauffage au sol et radiateurs

Extérieur :
La propriété dispose de plusieurs espaces extérieurs aménagés avec terrasses et zones de détente donnant sur le jardin.

Piscine extérieure de 12 x 5 mètres.

Prestations supplémentaires : connexion internet Starlink, terrain de pétanque, parking pour environ 5 à 6 véhicules, système audio intérieur Sonos et extérieur Bose, caméras extérieures, système d’alarme relié à la télé surveillance, barbecue, climatisation dans toutes les pièces, toutes les salles d’eau sont équipées de chauffage au sol.

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La propriété se compose de 5 chambres et peut accueillir jusqu’à 16 personnes, grâce à ses espaces spacieux ainsi qu’à ses deux studios, parfaitement adaptés pour recevoir famille et invités en toute intimité.

Pensée pour le confort et la convivialité, la villa dispose de vastes pièces de vie lumineuses, d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi que de plusieurs espaces extérieurs propices à la détente.
REF : 1108LT
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Rez-de-chaussée :
– Hall d’entrée
-Cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger avec accès à la terrasse extérieure
-Salon avec cheminée d’appoint fonctionnant aux granulés avec télécommande

Niveau -1 :
-Toilette d’invités
-Bureau avec canapé convertible 160 x 200
-Chambre 1 : Lit double 160 x 200 avec télévision, salle de douche / toilette, Chauffage
au sol et radiateurs

Studio pouvant accueillir 4 personnes comprenant :
-Buanderie
-Cuisine entièrement équipée
-Chambre 2 : Salle de douche avec toilette, lit double 160 x 200, salon avec canapé convertible 160 x 200, télévision, ( chauffage au sol).

Rez-de-jardin :
Espace piscine : chauffage au sol
– Toilette
– Douche
– Cuisine entièrement équipée
– Salon avec télévision

Deuxième studio avec accès indépendant ( niveau inférieur ):
– Cuisine entièrement équipée avec machine à laver
– Canapé convertible 160 x 200
– Mezzanine avec lit double 160 x 200
– Salle de douche / toilette

1er étage :
– Chambre 4 : Lit double 160 x 200, bureau, salle de douche / toilette, terrasse, télévision, radiateurs
– Toilette indépendant
– Chambre 5 – Master : Lit double 160 x 200, dressing, cheminée, terrasse, salle de bain
avec douche et toilette, balcon, chauffage au sol et radiateurs

Extérieur :
La propriété dispose de plusieurs espaces extérieurs aménagés avec terrasses et zones de détente donnant sur le jardin.

Piscine extérieure de 12 x 5 mètres.

Prestations supplémentaires : connexion internet Starlink, terrain de pétanque, parking pour environ 5 à 6 véhicules, système audio intérieur Sonos et extérieur Bose, caméras extérieures, système d’alarme relié à la télé surveillance, barbecue, climatisation dans toutes les pièces, toutes les salles d’eau sont équipées de chauffage au sol.

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Édifiée avec des matériaux d’exception, elle propose des volumes généreux baignés de lumière, sublimés par de larges baies vitrées ouvrant sur un magnifique jardin plat agrémenté d’une immense piscine chauffée et de plusieurs terrasses dédiées à la détente.

Déployée sur trois niveaux et totalisant sept grandes chambres, la Propriété est composée d’une maison principale, une maison d’amis et un studio indépendant.

Le rez-de-chaussée accueille un spectaculaire espace de vie d’environ 150 m² avec cuisine ouverte s’ouvrant harmonieusement sur les extérieurs. L’étage dispose d’une superbe terrasse dont la vue mer imprenable offre un cadre idéal pour admirer les couchers de soleil.

Le niveau inférieur réunit des prestations dédiées au bien-être et aux loisirs : cave à vin, salle de fitness avec douche, salon cinéma, buanderie, espaces de rangement et garage pour quatre véhicules.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Réf : FRE-01001

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La propriété dispose également d’une piscine, de la climatisation, d’un système d’alarme et d’un parking pour plusieurs voitures.
REF : 1093LT
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La villa se compose comme suit:

Maison principale :

Rez-de-chaussée :
-Hall d’entrée
-Chambre 1 : Lit double 160×200, salle de douche, télévision, accès direct sur le jardin et la piscine
-Chambre 2 : Lit double 180×200, salle de bain, petite télévision
-Toilette pour les invités mais également pour les chambres 1 & 2
-Chambre 3 : Lit double 180×200, télévision, salle de douche/toilette, accès sur le jardin et la piscine.

1er étage :
-Salon/Salle à manger
-Cuisine
-Chambre 4 : le master : lit double 180×200, salle de douche/toilette, terrasse, petite télévision.
-Terrasse le long de la façade principale ainsi que sur le pignon gauche avec table à manger et un barbecue.

Studio :
Lit double de 160×200 Salle de douche/toilette

Buanderie avec un accès exclusivement extérieur

Piscine de 12×5 au chlore pouvant être chauffée.

Prestations supplémentaires : Climatisation réversible dans toute la villa, starlink, alarme, barbecue.

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Avec ses 5 chambres en suite, dont une chambre dédiée aux enfants, elle offre un cadre idéal pour un séjour en famille. La terrasse rooftop, avec sa vue imprenable sur la mer, est un véritable atout, tandis que la piscine chauffée ajoute une touche de luxe et de détente.

Un lieu parfait pour profiter de la Côte d’Azur dans un cadre privé et raffiné. REF 1069

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Rez-de-chaussée :

Le rez-de-chaussée est un espace de vie ouvert, avec une cuisine et une salle à manger contemporaines haut de gamme (Gaggenau, Miele, Liebherr) entièrement équipées, pouvant accueillir 8 à 10 personnes.
Le plafond à double hauteur et les fenêtres du salon et de la salle à manger ouverts garantissent que les espaces de vie sont inondés de lumière naturelle à tout moment de la journée. La cuisine et le bureau donnent sur le jardin et la piscine. Une salle d’eau/toilettes pour les invités se trouve également au rez-de-chaussée.

Premier étage :

l’escalier du rez-de-chaussée mène à une mezzanine qui offre une vue magnifique sur la mer et surplombe la salle à manger. Au premier étage se trouve la chambre principale avec salle de bains attenante et douche séparée, dressing et balcon avec vue sur la mer. La deuxième chambre principale dispose d’une salle de bains et d’une salle de douche attenantes et d’un balcon avec vue sur la mer. Une troisième chambre double dispose d’une salle de douche attenante (le lit king-size peut être séparé en lits jumeaux). La quatrième chambre dispose d’un lit king size pouvant être séparé en 2 lits simples et sa propre salle de douche. De la mezzanine, un escalier mène à la terrasse sur le toit.

Toit :

le toit-terrasse offre une vue complète sur la mer, de l’Italie à la plage de la Garoupe. Elle comprend une cuisine d’été avec évier, lave-vaisselle et réfrigérateur, une table et des sièges parfaits pour un café matinal ou un apéritif au coucher du soleil, ainsi qu’un salon équipé de canapés et de chaises longues.

Rez-de-chaussée inférieur :

une salle de télévision / salle de jeux se trouve au rez-de-chaussée inférieur. La grande cinquième chambre se trouve au rez-de-chaussée inférieur, avec un lit king size (qui peut être séparé en lits jumeaux) et un lit simple supplémentaire, ainsi qu’une salle de douche attenante. Le rez-de-chaussée inférieur comprend également une buanderie équipée d’un lave-linge et d’un sèche-linge Miele, ainsi qu’un autre WC pour les invités.

Jardin :

la maison et la piscine sont entourées de magnifiques jardins matures. La piscine (9,5mx4m) est chauffée et dispose d’un abri pour sécuriser le jardin pour les plus petits. Il y a également une douche extérieure avec eau chaude. Il y a une table à manger pour 12 personnes (320 cm x 110 cm), un coin salon relaxant, des chaises longues, un barbecue à gaz Weber et un parasol rétractable pour les chaudes journées d’été. Le parking à l’avant de la propriété peut accueillir 3 voitures, et il y a un parking supplémentaire dans la rue devant la maison.

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Avec 107m² d’espace de vie raffiné, cette propriété entièrement rénovée est un bien rare, offrant une terrasse et un jardin privés de 78m², agrémentés de trois citronniers matures, d’un puits d’eau douce avec un lavoir historique, et d’une terrasse en terre cuite, véritable havre de paix au cœur de la Côte d’Azur.

Caractéristiques Principales :
Emplacement d’Exception : Situé au cœur de la Vieille Ville d’Antibes, à quelques pas des boutiques, restaurants et sites culturels
Cuisine de Chef : Sur-mesure avec un grand îlot central, des équipements haut de gamme et un superbe mur en pierre apparente
Espace Extérieur Privatif : Parfait pour les repas en plein air, les réceptions et profiter du soleil de la Riviera
Espaces de Vie Lumineux : Salon baigné de lumière avec solarium, garde-corps en fer forgé sur mesure et finitions artisanales
Trois Chambres Luxueuses + Bureau : Toutes avec accès direct au jardin, équipements haut de gamme et salles d’eau attenantes
Opportunité d’Investissement Clé en Main : Potentiel de revenus locatifs saisonniers supérieurs à 100K€ par an
Confort Moderne & Sécurité : Entrée haute sécurité, fenêtres artisanales, éclairage d’ambiance et ventilation premium
Aucunes Charges de Copropriété.

Cette opportunité unique est idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable dans l’un des quartiers les plus prisés de la Côte d’Azur.

Ne manquez pas cette chance d’acquérir un bien d’exception mêlant histoire et luxe moderne à l’intérieur des remparts d’Antibes !

Pas de procédure en cours.
Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur.
Ref : 15637

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Il vous offrira une vue panoramique sur la baie de Juan-les-Pins, les collines de Cannes et les montagnes de l’Estérel, tout en gardant une vue mer depuis toutes les pièces !

Un salon spacieux et lumineux avec un coin repas et une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous pourrez également profiter de la grande terrasse pour profiter de cet emplacement unique. REF 1052

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Chambre d’enfant : Douche, toilettes, lavabo en granit, armoire et accès à un balcon orienté à l’est.

Chambre avec vue sur la mer : Salle de bains attenante, toilettes, lavabo en granit, armoire et accès direct à la terrasse principale avec chaises longues pour une détente optimale.

Chambre d’amis : Douche, toilettes, lavabo en granit et accès à une terrasse latérale donnant sur les jardins luxuriants de la résidence.

Chambre principale : Vue sur la mer, douche en-suite, toilettes, lavabo en marbre, grande penderie en verre et accès au balcon orienté sud-ouest.

Equipements : climatisation – WIFI – piscine partagée

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Il comprend une vaste entrée, un grand séjour, une cuisine dinatoire, trois chambres et une salle d’eau.

Vous serez immédiatement séduit(e) par le calme et la luminosité de ce Bien à fort potentiel extrêmement rare à la vente !

Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site : http://www.georisques.gouv.fr.

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.

Ref : 15440

L’article Antibes – Port Vauban – Appartement 75 m² – RARE ! est apparu en premier sur Carlton International.

Répartie sur deux niveaux, elle offre un vaste double séjour lumineux, une véranda avec vue panoramique, une cuisine ouverte haut de gamme, cinq superbes chambres en suite, une salle de sport, un garage, un jardin paysager, et une magnifique piscine au sel.

Un refuge discret et raffiné au cœur de la Riviera, à 25 min de Cannes, 30 min de l’aéroport de Nice.

Informations risques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur
Réf. 15385

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