A residência é perfeita para quem busca segurança e praticidade, contando com portão elétrico, sistema de alarme completo, interfone e carport para comodidade dos moradores. A atmosfera autêntica combina o estilo clássico provençal com detalhes contemporâneos, tornando o imóvel ideal tanto para residência permanente quanto para casa de férias.

No exterior, desfrute do magnífico jardim mediterrâneo e de uma espetacular piscina para relaxar nos dias ensolarados, rodeada por recantos de tranquilidade. Viva o melhor da Riviera Francesa neste refúgio único, onde natureza, privacidade e sofisticação se encontram para criar momentos inesquecíveis.

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Desfrute de um espaço exterior notável com uma piscina reluzente e um sistema de irrigação integrado. O ar condicionado e a lareira acrescentam ao seu conforto, enquanto as janelas de correr em alumínio e o vidro duplo garantem uma luminosidade ótima e isolamento eficaz.

Equipado com fibra óptica, um carport e iluminação exterior, esta casa combina modernidade e charme tradicional. A vista deslumbrante sobre os arredores completa este cenário idílico, ideal para uma vida de qualidade na Côte d’Azur. Ref 13682

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Ground floor:
* Guest toilets.
* Beautiful reception room including a lounge with a wood fireplace, a dining room, and a fully equipped open kitchen with a central island and an open pantry.
All living spaces open directly onto the patio, terraces, and garden.
* Laundry room.
* Double bedroom (180 cm bed) with an en-suite shower room / toilet and direct access to the garden.
* Bedroom with a double bunk bed partially on the lower level with an en-suite bathroom / toilet.

First floor:
* Master suite with a 200 x 200 cm bed, dressing room, and a full bathroom with a bathtub and shower.
This bedroom opens onto a furnished terrace with a sitting area and a spectacular hammock-style net suspended like that of a catamaran overlooking the patio. On the other side, this suite benefits from a superb view of the garden and pool.

Lower level:
* Playroom / TV room.

Beautiful 13 x 3.5 m pool with magnesium treatment, a natural solution highly appreciated for swimming comfort.
Covered pool house
Furnished terraces
Pétanque court, sandbox, trampoline, and orchard.

Features:
Air conditioning throughout the villa, underfloor heating, alarm system, two parking spaces.

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Ground floor:
– Entrance hall with guest toilets.
– Reception room comprising a living room with fireplace, dining room, fully equipped open kitchen with central island.
All living spaces open directly onto the terraces, garden, and pool through large glass doors.
– Utility room with laundry space and direct access to the garage.
– Master suite (180 cm bed) with en-suite shower room/WC, dressing room. Direct access to the garden and pool.

First floor:
– Double bedroom (180 cm bed) with en-suite shower room/WC.
– Bedroom with two single beds (2 × 90 cm)
– Double bedroom (180 cm bed) with access to a private terrace.
– Independent bathroom with bathtub and walk-in shower.
– Toilets

Landscaped garden
Beautiful terrace with bioclimatic pergola, ideal for outdoor dining.
Saltwater pool measuring 8 × 4 meters with heating and cooling system.
Relaxation areas around the pool.
Enclosed garage for one car as well as additional outdoor parking spaces.

Amenities: Reversible air conditioning throughout the villa, Starlink internet connection, electric gate, videophone, alarm system, underfloor heating, wardrobes in all bedrooms

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Located at the top of a hill with a breathtaking view of the countryside, the Alps, and the sea, the property guarantees complete privacy and is sheltered from prying eyes.

A long and majestic driveway leads, passing in front of the caretaker’s house, to the heart of an exceptional estate consisting of four individual houses and numerous outbuildings.

In addition to the imposing main stone residence, topped with a tower overlooking the sea, there are a guest house and an artist’s house. Each house has at least one fireplace.

The estate also includes a tennis court, nine summer kitchens, a pool house, ponds, fountains, a pizza oven, a pétanque court, a chalet with hammocks, and several workshops. Two wells supply water to the park.

More than a dozen bedrooms, heliport, drilling, three golf carts, sixty olive trees, oak grove, tennis court, fully equipped with heavy machinery, etc.

An exceptional property on the French Riviera.

REF 00108

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Set on beautifully landscaped, south-facing grounds of approximately 1,900 sqm, the property features a 13 x 5 metre swimming pool, a fitness room and a carport for several vehicles.

The main living level is arranged around a spacious entrance hall with double-height ceilings, leading to generous reception areas opening onto the terraces and the garden, an open-plan kitchen, a study and a ground-floor suite with en-suite bathroom.

Upstairs, four bedrooms with bathrooms provide comfortable accommodation for family and guests.

The lower level offers generous additional living space including a lounge, a kitchen, a laundry room and several storage areas. The former garage, opening onto the garden, has been converted into a self-contained apartment.

The property stands out for the quality of its setting, its generous proportions and its outstanding potential. Some updating would allow this elegant residence to fully reveal its character and become a remarkable family home in a peaceful and highly sought-after residential setting.

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Localizada no coração de um bairro residencial procurado, esta propriedade de cerca de 500 m² habitáveis é composta por 7 quartos e oferece excelentes espaços de lazer, incluindo uma piscina de dois níveis, uma piscina com churrasqueira e espaço para refeições ao ar livre, bem como um espaço spa com jacuzzi e sauna.
REF 1081LT

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No rés do chão:

– Um hall de entrada
– Sala de jantar / cozinha totalmente equipada
– sala de estar com televisão
– Uma sala de jogos
– Pequena sala de cinema
– Cozinha de apoio
– WC de hóspedes
– Um espaço spa
– jacuzzi, sauna, piscina e chuveiro

No primeiro andar:

– Suite principal com cama de casal 180 x 200, closet, casa de banho / WC e banheira
– Quarto 2: Cama de casal 180 x 200, suite com casa de banho / WC e acesso a uma varanda privativa
– Lavandaria

No segundo andar:

– Quarto 3: Cama de casal 180 x 200, suite com casa de banho / WC
– Quarto 4: Cama de casal 180 x 200, suite com casa de banho / WC
– Quarto 5: Cama de casal 180 x 200, suite com casa de banho / WC com acesso a uma varanda privativa.

Os quartos 3 e 4 compartilham a mesma varanda.

No nível -1:
– Dois quartos: Camas de casal 180×200
– Casa de banho / WC
– Sala de fitness

Infraestruturas externas:
-Jardim paisagístico
-Area de jogos para crianças
-Piscina de sal de borda infinita (18mx3m)
-Sala de churrasco
– Vários espaços de relaxamento (espreguiçadeiras e mobiliário externo)
– Pátio coberto com zona de refeições e cozinha de verão (com forno de pizza).

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No coração de um ambiente calmo e verdejante de Mouans-Sartoux, esta elegante villa familiar encanta pelos seus volumes generosos, sua distribuição harmoniosa e seu potencial de acolhimento.

Desenvolvida em dois níveis, a casa principal oferece no rés-do-chão belos espaços de recepção, incluindo uma sala de estar com lareira, uma sala de jantar luminosa e um escritório, uma cozinha equipada estendida por uma despensa. Um quarto, um banheiro e várias áreas de armazenamento completam este nível.

O andar superior é dedicado ao espaço de dormir com três quartos confortáveis, sendo um deles com closet, além de vários banheiros e casas de banho que oferecem conforto apreciável no dia a dia.

Do lado de fora, o terreno plano de 4733 m², ajardinado com oliveiras, com sua piscina e seu pátio. Um chalé independente de aproximadamente 17,50 m², incluindo uma sala com área de cozinha e uma casa de banho, esta dependência constitui uma verdadeira vantagem para receber entes queridos.

Esta propriedade oferece um ambiente de vida privilegiado, combinando tranquilidade, funcionalidade e proximidade de comodidades, apenas a poucos minutos dos principais polos de atividade da região.

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Carefully renovated, the bright and warm property of approximately 321 m² offers generous and modern volumes.

The reception areas, open to the outdoors, include a large living room with fireplace, a dining room, and a fully equipped kitchen, extended by large terraces, the garden, and the swimming pool area.

The villa offers 6 bedrooms spread over several levels. Three bedrooms are located on the main level. Upstairs, two suites each have their own bathroom or shower room as well as access to a terrace. On the garden level, a large living room or playroom, an additional bedroom with bathroom and WC, a laundry room, and a large garage complete the setup.

The landscaped grounds of approximately 2,400 m² offer several relaxation areas and a lovely dining corner, ideal for fully enjoying the Mediterranean climate.

Well maintained, this property combines all the assets of a high-quality family residence: security, comfort, and a sought-after location, close to international schools, 5 minutes from Sophia Antipolis, 10 minutes from the beaches, and 20 minutes from Nice International Airport.

DPE C(115) A(3) The agency fees are paid by the seller. No ongoing procedures in the residence. 125 lots

Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoRisques website http://www.georisques.gouv.fr

REF 00947
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Ground floor:
– Entrance hall
– WC
– Fully equipped modern kitchen
– Dining room
– Living room with fireplace
– Bedroom 1: Master bedroom, double bed, bathroom and shower afterward, toilet, dressing room. The bedroom opens onto the main terrace.
– Bedroom 2: Double bed
– Shower room and toilet
– Bedroom 3: Double bed, shower room and toilet afterward.

First floor:
– Bedroom 4: Double bed
– Shower room and toilet.
– Bedroom 5: two single beds, shower room and toilet afterward.

Garden level:
– Living room or playroom
– Laundry room
– Bedroom 6: Double bed, shower room, and toilet en-suite
– Large garage

Pool 13x6m

Features: Reversible air conditioning, videophone, alarm, surveillance cameras, Fiber Internet, parking for 4-5 cars, gas plancha.

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A distribuição é particularmente cuidada: uma ampla sala de 40 m² que reúne sala de estar, sala de jantar e cozinha sob medida, de frente para sul, na rua de la Liberté, recentemente renovada e majoritariamente pedonal, fachadas mediterrâneas, lojas de alta gama, restaurantes e galerias de arte a pé. Um lavabo para convidados completa a área social. Do lado dos quartos, dois quartos em suíte expostos ao norte oferecem total silêncio: o primeiro com seu próprio banheiro e WC, o segundo com uma sala de banho e WC. Uma configuração rara que atrai tanto como residência principal quanto como imóvel de prestígio.

As acabamentos demonstram um cuidado especial: piso de pinho de Hongria nas áreas de convivência e quartos, molduras, altura do teto, sistemas Meljac, ar-condicionado reversível com dutos, closet e cozinha sob medida com bancada em cerâmica. O charme do antigo encontra o conforto contemporâneo em um equilíbrio perfeitamente controlado.

O prédio, de caráter, dispõe de áreas comuns bem cuidadas e está inserido em um ambiente arquitetônico notável. A poucos passos da Place Masséna, do bonde Jean Médecin e do Promenade des Anglais. Vendido mobiliado.

Ref. PE-00466

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