LE CANNET MONTJOLI SUBLIME PENTHOUSE

Magnífica moradia de luxo no telhado, no prestigiado bairro de Le Cannet, oferecendo todo o convívio do luxo contemporâneo. Com uma área de 90 m², este apartamento no 4º e último andar oferece vistas deslumbrantes sobre o mar e a montanha a partir do seu fabuloso terraço de 280 m². O aspeto virado a sul garante muita luz natural durante todo o dia. Esta propriedade excecional é composta por uma espaçosa sala de estar com 45 m², uma cozinha em plano aberto totalmente equipada, 2 quartos confortáveis, uma casa de banho, uma casa de banho com duche e 2 WC. O edifício também foi recentemente renovado. As caraterísticas incluem um elevador, uma residência segura e tranquila, uma porta blindada, estores eléctricos e persianas, e ar condicionado reversível em todas as áreas de estar.

Este apartamento oferece uma rara oportunidade de maximizar a área útil graças a dois projectos de extensão já aprovados no passado pela Câmara Municipal de Le Cannet:
– Projeto varanda: foi concedida uma autorização de planeamento para criar um espaço de vida adicional cheio de luz.
– Extensão entre o edifício principal e a lavandaria: também aprovado por uma licença de planeamento, este projeto permitiria a criação de uma suite principal com casa de banho.
No seu conjunto, estas extensões acrescentariam entre 35 e 40 m².
Embora o trabalho ainda não tenha sido realizado, a viabilidade técnica é facilitada pela presença de entradas de água na lavandaria, optimizando assim a criação da casa de banho.

Uma garagem, um lugar de estacionamento privado e uma adega completam esta propriedade. Uma oferta residencial ideal para quem procura luxo e conforto.
REF FRE-00881

Os custos médios de energia em 2021/2022/2023 estão entre € 1760 e € 2430 por ano.
Não há processos judiciais em curso.
Os honorários da agência são pagos pelo vendedor.
As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no sítio Web: https://www/georisques.gouv.fr