Il est des adresses qui se méritent. Saint-Paul-de-Vence, village médiéval fortifié perché entre mer et montagne sur les hauteurs niçoises, fait partie de ces lieux que l’on ne découvre pas — on les reconnaît. Chagall y repose, Picasso y peignit, Matisse y laissa la Chapelle du Rosaire. Depuis un siècle, ce village d’une beauté saisissante attire une clientèle internationale d’amateurs d’art, d’architectes et de collectionneurs en quête d’une Provence authentique, à vingt minutes de la mer et trente minutes de l’aéroport de Nice. C’est dans ce cadre d’exception qu’est implantée l’agence Carlton International Saint-Paul-de-Vence, votre partenaire de confiance pour l’achat, la vente et la location de propriétés de prestige dans l’arrière-pays niçois.
L’agence Carlton International de Saint-Paul-de-Vence
Idéalement située au 1119 Route de la Colle, 06570 Saint-Paul-de-Vence, à l’entrée du village médiéval, l’agence Carlton International est le point d’ancrage de l’expertise du groupe sur l’arrière-pays niçois. Elle couvre un territoire d’une richesse immobilière exceptionnelle : Saint-Paul-de-Vence et ses environs immédiats, Vence, La Colle-sur-Loup, Tourrettes-sur-Loup, ainsi que l’ensemble des villages et hameaux perchés entre la vallée du Loup et les premiers contreforts des Alpes-Maritimes.
Forte de plus de 30 ans d’expertise dans l’immobilier de prestige sur la Côte d’Azur, Carlton International accompagne ici une clientèle internationale exigeante dans ses projets d’acquisition, de cession et de location de biens d’exception : mas provençaux centenaires, bastides avec vue panoramique sur la Méditerranée, propriétés avec oliveraies, maisons de village dans les remparts et domaines de charme nichés dans les collines.
Membre du Who’s Who in Luxury Real Estate et membre fondateur de l’Association Internationale des Agents Immobiliers de Haut de Gamme, Carlton International bénéficie d’un réseau mondial qui place ses clients azuréens en contact avec les acquéreurs les plus qualifiés de chaque continent. L’agence est joignable au +33 (0)4 22 32 62 62 et vous accueille sur rendez-vous pour un entretien confidentiel et personnalisé.
L’équipe : des experts du territoire à votre service
L’agence Carlton International de Saint-Paul-de-Vence rassemble deux personnalités complémentaires, réunies par la même exigence d’excellence et une connaissance intime du marché de l’arrière-pays niçois.
Frédéric Demarle, directeur de l’agence, est natif de Cannes et connaît la Côte d’Azur dans ses moindres nuances. Engagé dans l’immobilier depuis plus de quinze ans, il a exercé avec passion au sein de grandes enseignes avant de rejoindre Carlton International pour diriger le bureau de Saint-Paul-de-Vence. Sa philosophie tient en une phrase : « L’écoute, l’expertise et le conseil demeurent l’essentiel de notre métier afin de concrétiser les projets de chacun. » Sa connaissance pointue du marché local, son savoir urbanistique et son attrait pour l’architecture lui permettent d’apporter des conseils avisés tout au long du processus de vente ou d’acquisition. Il parle français et anglais.
Contact : +33 (0)6 62 84 32 32 | frederic@carlton-group.com.
Alexandra Venard, Director & Partner du groupe Carlton International, apporte à l’agence une dimension internationale et une expertise de la location saisonnière de prestige incomparable. Elle résume sa vision du métier ainsi : « L’émotion et l’authenticité des relations humaines : le véritable luxe »
Contact : +33 (0)6 20 73 63 54 | alexandra@carlton-group.com.
Retrouvez l’équipe et l’agence en ligne
Page officielle de l’agence Carlton International Saint-Paul-de-Vence : https://www.carlton-international.com/agence/saint-paul-de-vence/
Adresse : 1119 Route de la Colle, 06570 Saint-Paul-de-Vence
Téléphone : +33 (0)4 22 32 62 62.
Photos de l’équipe et informations complémentaires disponibles directement sur la page de l’agence.
Saint-Paul-de-Vence : un territoire d’exception entre art et Provence
Saint-Paul-de-Vence doit sa renommée mondiale à deux siècles d’histoire artistique et à un cadre naturel d’une rareté absolue. Ses remparts du XVIe siècle, intacts et classés, enserrent un lacis de ruelles pavées, de places ombragées par des platanes centenaires et de galeries d’art où les œuvres dialoguent avec les pierres médiévales. L’église collégiale du XIIe siècle, le cimetière où repose Marc Chagall, la Colombe d’Or — auberge mythique dont les murs conservent des œuvres offertes par Picasso, Matisse, Braque et Léger — composent un ensemble culturel d’une densité sans équivalent dans la région.
La Fondation Maeght, chef-d’œuvre d’architecture contemporaine signé Josep Lluís Sert niché dans la pinède à l’entrée du village, accueille chaque année des visiteurs du monde entier. Ses jardins de sculptures, ses mosaïques de Chagall, ses expositions temporaires font de Saint-Paul-de-Vence l’une des adresses culturelles les plus importantes de France. Cette densité artistique attire une clientèle internationale d’amateurs éclairés, qui voient dans l’acquisition d’une propriété ici bien plus qu’un investissement immobilier : une appartenance à une histoire culturelle vivante.
Cette richesse culturelle, combinée à un microclimat particulièrement doux, à des panoramas exceptionnels sur la Méditerranée et à une accessibilité remarquable — 20 kilomètres du littoral, 30 minutes de l’aéroport de Nice, 25 minutes de Sophia-Antipolis — fait de Saint-Paul-de-Vence une destination résidentielle sans équivalent sur la Côte d’Azur. Le village séduit autant comme résidence principale que comme résidence secondaire de prestige ou investissement patrimonial de long terme.
Le marché immobilier : rareté, valeur et solidité patrimoniale
Le marché immobilier de Saint-Paul-de-Vence présente des caractéristiques structurelles exceptionnellement favorables. Le village médiéval est intégralement classé — aucune construction nouvelle n’y est possible — ce qui garantit la rareté absolue des biens disponibles et soutient durablement leur valeur. Les maisons dans les remparts, les bastides aux portes du village et les propriétés avec vue panoramique sur la mer constituent des actifs patrimoniaux de premier rang, recherchés par une clientèle internationale qui n’a pas d’alternative comparable sur la Riviera.
Les prix reflètent cette rareté et cette qualité. Une maison de village rénovée dans les remparts se négocie entre 800 000 et 1,5 million d’euros. Les bastides avec vue mer et parc paysager oscillent entre 2 et 4 millions d’euros. Les propriétés d’exception sur de grands terrains avec oliveraies peuvent atteindre 5 à 8 millions d’euros. Dans les communes voisines — La Colle-sur-Loup, Tourrettes-sur-Loup, Vence — les prix sont généralement 20 à 30 % inférieurs, offrant d’excellentes opportunités dans des cadres tout aussi préservés.
La demande reste portée par une clientèle internationale diversifiée : collectionneurs et amateurs d’art attirés par l’histoire du village, familles cherchant un ancrage provençal à l’année, investisseurs conscients de la valeur de rareté de ce marché. Carlton International dispose d’un accès privilégié aux biens off-market, souvent jamais diffusés publiquement, que seule une agence de ce rang peut proposer à ses clients les plus exigeants.
Les typologies de biens : un patrimoine architectural exceptionnel
L’arrière-pays niçois offre une palette architecturale d’une richesse inégalée. Les mas en pierre, aux façades patinées par les siècles, constituent la typologie la plus recherchée : rénovés avec soin dans le respect des matériaux d’origine — pierre taillée, tuile romaine, enduits à la chaux — ils offrent des volumes généreux et un caractère que les constructions contemporaines ne peuvent égaler. Les bastides de caractère, souvent en position dominante sur les collines, bénéficient de vues dégagées jusqu’à la Méditerranée et de parcs paysagers plantés d’oliviers et de cyprès centenaires.
Les domaines avec oliveraies en production — dont les fruits donnent l’huile d’olive AOC Nice, parmi les plus réputées de France — séduisent une clientèle en quête d’un projet de vie à la fois patrimonial et agricole. Les maisons de village dans les remparts, rarissimes sur le marché, offrent un cadre de vie unique : ruelles piétonnes, places animées, vue sur la campagne provençale. Carlton International accompagne également ses clients dans les projets de rénovation, une dimension essentielle dans un secteur soumis aux règles de préservation du patrimoine architectural.
Pour les acquéreurs souhaitant combiner modernité et cadre provençal, des villas contemporaines d’architecte sur les hauteurs de Vence et de Tourrettes-sur-Loup offrent des alternatives séduisantes : lignes épurées, grandes baies vitrées, piscines à débordement et panoramas à couper le souffle, dans un environnement naturel préservé à quelques minutes des services.
- Maisons de village dans les remparts de Saint-Paul : rareté absolue, patrimoine XIIe-XVIe siècle, entre 800 000 et 1,5 M€
- Bastides avec vue mer panoramique : parcs paysagers, piscines, horizon Méditerranée, entre 2 et 4 M€
- Domaines avec oliveraies AOC Nice : grands terrains, production agricole, projets de vie complets, jusqu’à 8 M€
- Mas en pierre restaurés : volumes généreux, authenticité provençale, matériaux d’origine préservés
- Villas contemporaines sur les hauteurs : design, confort moderne, vues dégagées sur les Alpes et la mer
Découvrez nos propriétés à Saint-Paul-de-Vence et ses environs
Carlton International met à votre disposition une sélection exclusive de propriétés de prestige dans l’arrière-pays niçois, disponibles à l’achat, en location saisonnière ou en location longue durée. Notre portefeuille, constamment renouvelé par les équipes de Frédéric Demarle et Alexandra Venard, comprend aussi bien des biens diffusés sur notre site que des propriétés commercialisées en off-market, accessibles uniquement sur demande directe auprès de l’agence.
Retrouvez l’ensemble de nos biens à la vente dans le secteur sur : https://www.carlton-international.com/vente-achat-luxe-cote-dazur/saint-paul-de-vence-environs
Nos locations saisonnières : https://www.carlton-international.com/collections-location/cote-dazur/location-saisonniere/saint-paul-de-vence-environs/
Nos locations longue durée : https://www.carlton-international.com/collections-location/cote-dazur/location-longue-duree/saint-paul-de-vence-environs/
Page complète de l’agence avec l’équipe et les contacts : https://www.carlton-international.com/agence/saint-paul-de-vence/
De nombreux biens correspondent à des critères d’exception et sont commercialisés de manière strictement confidentielle. Nous vous invitons à contacter directement Frédéric Demarle ou Alexandra Venard pour accéder à ces opportunités exclusives, invisibles du grand public et réservées aux clients qui font confiance à Carlton International pour les accompagner dans leurs projets les plus ambitieux.
Services proposés : achat, vente, location et gestion de propriété
L’agence Carlton International de Saint-Paul-de-Vence offre une gamme complète de services immobiliers, couvrant l’ensemble du cycle de vie d’une propriété de prestige. Pour les acquéreurs, l’agence propose une recherche personnalisée intégrant les biens off-market, l’organisation de visites privées, l’accompagnement juridique et administratif jusqu’à la signature de l’acte authentique, et la mise en relation avec les meilleurs notaires, avocats et conseillers fiscaux de la région.
Pour les propriétaires souhaitant vendre, Carlton International déploie une stratégie de commercialisation internationale, s’appuyant sur le réseau mondial du groupe — présent dans plus de 70 pays — pour atteindre les acquéreurs les plus qualifiés, quel que soit leur pays d’origine. L’agence propose également un service d’estimation précis, fondé sur une connaissance fine du marché local et des transactions récentes comparables.
Le service de location Carlton International, dirigé par Alexandra Venard, prend en charge la location saisonnière et longue durée des propriétés confiées par les propriétaires : sélection rigoureuse des locataires, tarification dynamique, préparation et mise en valeur du bien, conciergerie sur mesure durant le séjour et suivi qualitatif systématique. Ce service complet permet aux propriétaires de rentabiliser leur bien tout en en préservant le standing et la valeur à long terme.
L’agence Carlton International de Saint-Paul-de-Vence est une porte d’entrée vers l’un des territoires les plus exceptionnels de la Méditerranée, où l’art, la culture et la nature provençale se conjuguent dans une harmonie rare. Frédéric Demarle et Alexandra Venard, forts de leur expertise du marché local et de la puissance du réseau international Carlton, mettent leur savoir-faire à votre service pour concrétiser vos projets les plus ambitieux avec la discrétion et l’excellence que vous êtes en droit d’attendre. Saint-Paul-de-Vence vous attend. Carlton International vous y accompagne.
Contactez l’agence Carlton International de Saint-Paul-de-Vence pour un entretien confidentiel : +33 (0)4 22 32 62 62 | 1119 Route de la Colle, 06570 Saint-Paul-de-Vence. Frédéric Demarle et Alexandra Venard sont à votre écoute. Retrouvez l’équipe, les biens et toutes les informations sur https://www.carlton-international.com/agence/saint-paul-de-vence/
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