Mougins – Villa de charme avec piscine et tennis à fort potentiel

Rare opportunité de valorisation au cœur de Mougins. Cette propriété bénéficie d’un projet global déjà étudié et chiffré, associant la rénovation complète de la villa principale et la possibilité de détacher une parcelle constructible située à l’arrière du terrain. Un projet d’architecte a été réalisé pour la construction d’une villa jusqu’à 350 m², offrant un potentiel de création de valeur particulièrement attractif. La cession de cette parcelle permettrait de financer une part importante, voire la majeure partie, du projet de rénovation de la propriété principale. L’ensemble des études et chiffrages est disponible sur demande.

Nichée au cœur d’un environnement résidentiel paisible et recherché, cette élégante villa de plein pied d’environ 474 m² s’épanouit sur un magnifique terrain paysager de 6 445 m², offrant une superbe vue sur le village de Mougins.

La villa comprend 7 chambres et 6 salles de bains, permettant d’accueillir famille et amis dans un confort absolu. Un appartement de gardien indépendant complète l’ensemble avec séjour, cuisine équipée, chambre et salle de bains.

À l’extérieur, un bel espace piscine invite à la détente, accompagné d’un court de tennis, de plusieurs places de stationnement.

Située à proximité des commerces et à seulement 15 minutes du centre de Cannes, cette propriété conjugue charme, volumes et fort potentiel de valorisation dans l’un des secteurs les plus recherchés de Mougins..

Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site: https://www/georisques.gouv.fr