Dans domaine recherché, belle propriété composée de 2 villas avec superbe vue mer et village
Située à Biot, à 5 mn du village et de la mer et à 15 mn de l’aéroport et de Nice, au sein d’un domaine sécurisé au calme absolu, cette superbe villa provençale offre une magnifique vue panoramique sur la mer et le village de Biot.
Depuis le vaste séjour et les nombreuses terrasses, vous profitez pleinement d’un panorama exceptionnel sur la Mer et le village perché de Biot, offrant un cadre de vie aussi paisible que spectaculaire.
La maison principale entièrement de plain-pied se compose d’un hall d’entrée, d’un vaste et lumineux séjour avec cheminée, d’une salle à manger, d’une cuisine équipée avec cellier, de quatre chambres, chacune avec sa salle de bains, d’un bureau, d’une buanderie, d’un appartement indépendant ainsi que d’un sous-sol de 45 m².
Une maison d’amis de 70 m² complète la propriété, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres une salle de bain, 2 terrasses, idéale pour recevoir ou pour un usage locatif.
Le terrain de 7 600 m², en grande partie boisé nécessitant un entretien relativement réduit, accueille une magnifique piscine à débordement chauffée avec pool house de 40 m², un espace jeux de boules, un garage double et un abri voitures. La villa se situé en bordure de zone naturelle sans aucun vis ni nuisance potentielle de voisinage.
Une possibilité de constructible supplémentaire de 300 m² au sol vient parfaire cet ensemble d’exception.
DPE: C (167) et A (5).
Les dépenses énergétiques moyennes se situent entre 1.970€ et 2.750€ par an.
Les Honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur et sont compris dans le prix de vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
REF 00015
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