Seltz - France | 3 CHAMBRES | 235 M2

REF PW-00115

Immobilier moderne dans un environnement calme, près de la frontière franco-allemande

1 080 000 €
Vous rêvez d’acquérir une propriété de prestige qui répond à vos exigences d’excellence et de confort ? Carlton International est là pour vous accompagner dans cette quête immobilière.

À vendre une maison moderne et spacieuse avec un potentiel d’extension supplémentaire.

Elle se trouve dans une localité attrayante et populaire, près de la frontière allemande (Rastatt et Baden-Baden).

En quelques minutes, on atteint les autoroutes A35 en France ou l’A5 en Allemagne.

Espaces lumineux et accueillants, un grand salon avec galerie et de nombreux équipements de haute qualité :

* Chauffage géothermique profond
* Installation photovoltaïque
* Climatiseur
* Volets roulants électriques
* Système d’aspiration centralisée
* Citerne d’eau de pluie de 7500 litres
* Aménagement extérieur facile à entretenir
* Carport (aussi adapté pour un camping-car)
* Grand garage pour 3 véhicules
* Grande cave d’environ 110 m²
* Possibilité d’extension supplémentaire, environ 108 m² d’espace habitable supplémentaire.

* et bien d’autres encore …

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Immobilier moderne dans un environnement calme, près de la frontière franco-allemande
REF PW-00115
REF PW-00115
/87093827

Chambres

3

SALLE DE BAINS

2

Prix

1 080 000 €

Type de bien

Maison

Ville

Seltz

Surface

235m2

Pièces

8

ENVIRONNEMENT

- Campagne

STYLE / ARCHITECTURE / CARACTÈRE

- Architecture

Prestations

- Spa
- Sauna
- Jacuzzi
- Grand garage

LOCALISATION & ALENTOURS

- Cadre silencieux

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Immobilier moderne dans un environnement calme, près de la frontière franco-allemande
REF PW-00115

DIAGNOSTICS

Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 2130 € / an

Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 2890 € / an

A
B
C
D
E
F
G

106 kWh/m².an

4 kg CO2/m².an

A
B
C
D
E
F
G

4 kg CO2/m².an

Performance énergétique

Estimation de la facture énergétique

entre 2130 et 2890 € / an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (prix moyens indexés au 2021).

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement économe

A

B

x

B

Consommation (énergie primaire)
106 kWh/m².an

Énergie finale
55 kWh/m².an

Émissions
4 kg CO2/m².an

C

D

E

F

Passoire énergétique

G

Passoire énergétique
Logement énergivore

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)

Faible émission de GES

A

x

A

Émissions
4 kg CO2/m².an

B

C

D

E

F

G

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