Antibes est Idéalement situé entre Monaco et Saint-Tropez et à moins de 20 mn du deuxième aéroport international de France. Le marché immobilier à Antibes se voit évoluer de manière exponentielle ses dernières années, la période du confinement du au Covid a eu un impact important sur l’évolution du marché immobilier.
Antibes, un secteur très prisé
Situé au bord de mer, Antibes est connue pour sa ville historique entourée de remparts du XVIe siècle qui abritent le Fort Carré en forme d’étoile. Le Fort Carré surplombe l’impressionnant Port Vaubau regroupant les plus luxueux yachts du monde, se nommant ainsi le premier port de plaisance en Méditerrannée. Le Cap d’Antibes est le joyau de la ville, d’une superficie de 3,7km², le Cap d’Antibes offre de magnifiques paysages entre nature et prestigueses villas cachées dans les pins. Non loin, se situe Juan les Pins, la station balnéaire chic à la vie nocturne animée et accueillant le festival musical mondialement connu Jazz à Juan.
Le succès du marché immobilier d’Antibes
Le marché immobilier de luxe
Les atouts sont multiples, notamment sur le marché immobilier de luxe, avec une majorité de transactions qui s’effectuent entre 1 et 8 millions d’euros.
Ces biens d’exception sont, pour la plupart d’entre eux, vendus par des professionnels spécialisés dans le haut de gamme et l’ultra luxe tel que le groupe Carlton International dont les consultants peuvent communiquer en 15 langues.
L’investissement locatif antibes
Antibes est une station balnéaire de renom, bordée par la mer Méditerranée. Elle bénéficie d’un climat ensoleillé. L’une des principales attractions de la ville est le tourisme, avec plus d’un million de visiteurs chaque année. L’environnement offre un espace pour les activités culturelles et sportives, ainsi que les loisirs. Il offre un climat béni, rendant les promenades en ville ou en plein air très agréables. Antibes accueille des festivals de musique et d’art, ainsi qu’un salon-marché des antiquités mondialement connu. Les soirs d’hiver sont doux et calmes, alors que les soirées d’été sont chaleureuses et festives.
Les quartiers prisés
La vieille ville
Composée de hautes maisons, rues pavées et étroites, odeur d’épices, la vieille ville d’Antibes est le parfaite exemple du charme provençale. Le prix au m² est situé entre 4 000 et 5 000 euros pour une maison ou un appartement.
Le port Vauban
Cachée derrière les murs de la ville, le port Vauban est la première marina d’Europe, avec des luxueux yachts du monde entier. Extrêmement culturel, le château Grimaldi, qui abrite le musée Picasso, est un quartier très attractif de la ville. Il coûte en moyenne 4 700 euros le mètre carré, mais une maison ou appartement récemment rénovée avec vue mer panoramique, le prix peut monter jusqu’à 7 000 euros.
Le Cap d’Antibes
L’hôtel Eden Roc et les nombreuses prestigieuses villas du Cap d’Antibes sont des joyaux de la Côte d’Azur. Il est difficile d’évaluer les propriétés le long du Cap au mètre carré, car les surfaces de terrain, l’orientation et les prestations influencent une estimation de la valeur:
Par exemple:
- Une villa entre 200 et 300m 2 sans vue mer: entre 1.5 millions et 4.5 millions
- Une villa avec vue mer: entre 4 et 7 millions
- Une villa en front de mer: entre 10 millions et 20 millions
- Une villa pied dans l’eau: Le prix peut être multiplié par 3
- La rareté d’un grand terrain apporte une valeur exponentiel aux propriétés du cap
Pour les appartements, en règle générale, les prix de l’immobilier dans le secteur du Cap varient de 7 500 € à 13 000 € par mètre carré.
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