GRIMAUD Villa contemporaine d’architecte avec vue mer

3 990 000 €
Vous rêvez d’acquérir une propriété de prestige qui répond à vos exigences d’excellence et de confort ? Carlton International est là pour vous accompagner dans cette quête immobilière.

Vente Villa proche de St Tropez/ Grimaud
La Villa Julia est située dans le domaine privé et sécurisé de Bartole de Beauvallon, entre Sainte-Maxime et Port Grimaud, au cœur du Golfe de Saint-Tropez. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain magnifiquement paysagé d’environ 3 036 m² avec de majestueux arbres méditerranéens, elle offre une vue imprenable sur la mer et sur le village mythique de Saint-Tropez.

Conçue par l’architecte René Claude Leandri, la villa se distingue par son architecture contemporaine, ses volumes lumineux et son intégration harmonieuse dans le paysage. Les vastes terrasses et la piscine à débordement permettent de profiter d’un panorama spectaculaire sur la baie et les collines environnantes.

D’une surface totale d’environ 340 m2 surface habitable, la propriété se développe sur deux niveaux. Le niveau principal accueille un grand espace salon-salle à manger avec cheminée, de larges baies vitrées ouvrant sur la loggia et la terrasse avec vue mer, ainsi qu’une cuisine ouverte haut de gamme, entièrement équipée d’appareils de marque : deux plaques à induction, four, four vapeur, deux lave-vaisselles, deux réfrigérateurs-congélateurs et cave à vin.

Le même niveau comprend trois chambres élégantes, chacune avec sa salle de bain ou de douche, toilettes, rangements intégrés et accès à une terrasse privative. Au niveau jardin se trouvent deux chambres supplémentaires, également avec salles d’eau attenantes, un WC invités et l’accès au garage double.

Le jardin, entièrement clos et paysagé, abrite une piscine à débordement avec jacuzzi intégré, plusieurs terrasses ensoleillées et des espaces de détente parfaitement orientés. Une terrasse pour le petit-déjeuner bénéficie du soleil levant et d’une superbe vue sur la mer, tandis que la terrasse du bassin invite à profiter des soirées d’été.

Les prestations sont à la hauteur de cette adresse d’exception : climatisation réversible, chauffage au sol, sols en pierre naturelle et parquet, salles de bains en marbre, domotique complète (système BUS), vidéosurveillance, alarme, portail automatique et allée en granit menant à trois places de stationnement extérieures.

Les dépenses énergétiques moyennes en 2024 se situent entre 2050 € et 2820 € par an.

Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Référence LE00220

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REF LE00220
/86383348

Chambres

5

SALLE DE BAINS

5

Prix

3 990 000 €

Type de bien

Maison

Ville

Grimaud

Surface

340m2

Pièces

7

TERRAIN

3036m2

ÉTAGES

1

ENVIRONNEMENT

- Campagne

STYLE / ARCHITECTURE / CARACTÈRE

- Architecture
- Contemporaine

LOCALISATION & ALENTOURS

- À pied du golf

SERVICES

- Sécurité

PISCINE

- Piscine chauffée

REF LE00220

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