Le mandat simple : Une solution de liberté qui comporte certaines limites
Le vendeur qui choisit cette option confie sa maison à plusieurs professionnels de l’immobilier. Cela peut être vu comme une façon de multiplier ses chances de vendre sa maison plus rapidement.
En théorie oui, mais la réalité reste quelque peu différente. En effet, en confiant son bien à plusieurs intermédiaires, la manière dont le bien est diffusé peut varier, notamment :
- Le prix de vendre
- Les photos
- La description et les détails
- Une visibilité internet incohérente
D’ailleurs, il est déconseillé de délivrer des mandats simples à plus de trois agences car cela risque de créer une forte confusion chez un potentiel acheteur.
Si vous confiez votre bien à plusieurs agences, sachez que seul l’agent qui finalise la vente touchera une commission, cela peut réduire la motivation de l’agent.
Le mandat simple offre donc une plus grande liberté au vendeur, mais pas forcément une meilleure communication et diffusion du bien. L’acheteur potentiel peut rester perplexe et être confus en voyant l’annonce du bien sur différents portails avec une communication différente.
Le mandat exclusif : Un service sur-mesure de la part de votre agent
Dans le cadre d’un mandat exclusif, le vendeur crée une relation privilégiée avec son agent immobilier. En effet, l’agent sera le seul et unique responsable de votre projet et mettra tout en œuvre pour aboutir à la vente de votre propriété.
Le mandat exclusif signifie que seul l’agent choisi pourra présenter votre bien à un acquéreur.
Parfois redouté car cela implique une totale confiance en son agent. Pourtant il faut savoir qu’un mandat exclusif est limité dans le temps, trois mois renouvelables.
En choisissant un mandat exclusif, le professionnel désigné se consacrera à votre propriété et va donc tout mettre en œuvre pour vendre votre bien rapidement.
En collaboration avec l’équipe marketing, l’agent va définir une stratégie adaptée à votre projet afin de promouvoir votre bien de la meilleure des manières, notamment :
- Une newsletter dédiée à votre bien et envoyée à notre base d’acheteurs potentiels
- Un shooting photos réalisé par un professionnel
- Un shooting vidéo réalisé par notre équipe de vidéastes
- Un service de home staging afin de dévoiler tout le potentiel de votre propriété
- Des campagnes spécifiques sur les réseaux sociaux
- Des passerelles ciblées
- Un réseau interne de collaborateurs internationaux
Pour résumer, le mandat exclusif va limiter le vendeur dans ses actions mais va lui offrir un service sur-mesure avec un agent entièrement dédié à son projet et agira pour vendre votre bien promptement.
Pour toutes questions relatives aux mandats de ventes, n’hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre écoute pour vous aider au mieux à définir votre projet.
