Proche Valbonne – Elegante propriété familiale entièrement rénovée

Dans un secteur résidentiel privilégié, superbe propriété familiale d’environ 600 m², entièrement rénovée avec soin.

Alliant le charme de l’authentique et la modernité, elle offre de beaux volumes et des prestations de qualité.

En position dominante, la propriété s’étend sur un magnifique jardin paysager d’environ 4 600 m², créant une atmosphère idyllique avec une vue dégagée sur la nature environnante et les collines.

A seulement quelques minutes des commerces, des villages de Valbonne et Biot, et aux portes de Sophia Antipolis.

DPE: C (132) et C (19).
Les Honoraires de l’agence sont à la charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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L’entrée de la propriété s’effectue par un charmant patio agrémenté d’une fontaine centrale aux accents d’hacienda, offrant une arrivée pleine de caractère.

Passé ce patio, un vaste hall de réception dessert un lumineux salon avec cheminée, poutres apparentes et belle hauteur sous plafond, une salle à manger, ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement équipée avec arrière-cuisine, cellier et buanderie. Un grand bureau complète ce niveau. L’espace nuit propose trois chambres en suites complètes.

Le séjour s’ouvre harmonieusement sur l’extérieur, dévoilant la piscine et ses espaces de détente, ainsi qu’une vaste terrasse partiellement couverte par une élégante charpente en bois, agrémentée d’un four à pizzas, idéale pour des moments de convivialité.

À l’étage, trois suites supplémentaires, dont une magnifique suite de maître avec terrasse privative et vue mer.

En rez-de-jardin, un espace loisirs comprend une salle de sport, un espace bien-être avec jacuzzi et sauna, une salle de cinéma, ainsi qu’un salon ouvert sur le jardin avec billard, bar et cave à vins.

En complément de la maison principale, deux appartements indépendants :
– Un spacieux et lumineux 3 pièces d’environ 100 m², ouvrant sur une belle terrasse exposée Sud-Ouest ;
– Un second 2 pièces équipé, donnant directement sur le jardin.

La propriété dispose également d’un grand garage double, d’un abri voiture, de nombreuses places de stationnement et d’un atelier, accessibles par une élégante allée pavée menant au portail.

Le parc, magnifiquement paysagé et entièrement clôturé, accueille de nombreuses essences méditerranéennes, des oliviers et un potager, r un système d’irrigation et d’éclairage.

À seulement 25 minutes de l’aéroport et 15 minutes des plages.

Réf:13524