170 m² Villa in ruhiger Lage mit Pool und Poolhaus in Mouans-Sartoux. nahe Mougins
Entdecken Sie diese wunderschöne. freistehende Villa mit 170 m². eingebettet in ein großzügiges Grundstück von 1.680 m². das absolute Ruhe und ideale Ausrichtung nach OSTEN. SÜDEN und WESTEN für maximale Sonneneinstrahlung bietet. Die Villa wurde 2023 mit hochwertigen Materialien renoviert und verfügt über zahlreiche Außenanlagen: ein großes 49 m² Beton-Schwimmbecken mit By-Pass für eine Wärmepumpe. ein 20 m² Poolhaus mit Bad und WC. vorbereitet für eine Außenküche. sowie eine 30 m² große. unabhängige Garage. Eingebettet in üppiges Grün und ohne direkte Nachbarn bietet dieses Anwesen ein friedliches Rückzugsort.
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen. die beide mit dem Auto zugänglich sind und für ein komfortables Wohnen konzipiert wurden. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges und helles Wohnzimmer von 46 m². ideal als Kino- oder Unterhaltungsraum. sowie zwei Schlafzimmer. darunter eine Hauptsuite mit Bürobereich. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Badezimmer. ein separates WC und eine Speisekammer. Im oberen Stockwerk vereint ein 40 m² großer Wohnbereich eine moderne. voll ausgestattete Küche. die zum Esszimmer und zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer offen ist. Zwei zusätzliche Schlafzimmer. ein stilvolles Badezimmer und ein separates WC ergänzen das Angebot. Drei großzügige Terrassen (10 m². 35 m² und 100 m²) erweitern den Wohnraum nach draußen.
Dieses Anwesen vereint modernen Komfort mit Ruhe und ist mit einer reversiblen Klimaanlage. einem Alarmsystem und Überwachungskameras sowie Glasfaser für eine optimale Konnektivität ausgestattet. Die Villa befindet sich nur wenige Schritte vom Ortskern des Dorfes Mouans-Sartoux und den örtlichen Schulen entfernt und bietet schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten. nur 15 Minuten von Cannes und Mougins entfernt – perfekt. um die Côte d’Azur in einem ruhigen und privilegierten Umfeld zu genießen. ref 00579
Die Maklergebühren trägt der Verkäufer.
Die durchschnittlichen Energiekosten in den Jahren 2021, 2022 und 2023 liegen zwischen 1.080 € und 1.530 € pro Jahr.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar.