Schöne renovierte provenzalische Villa mit Pool und Nebengebäude
Eingebettet im Herzen von Mougins, nur einen Steinwurf von Cannes entfernt, verkörpert diese renovierte provenzalische Villa die Eleganz und das Prestige der Côte d’Azur mit ihren hochwertigen Ausstattungen und ihrer exklusiven Wohnlage.
Sie ist der perfekte Ort für diejenigen, die den Charme der Provence mit der Nähe zu Cannes verbinden möchten. Dieses Zuhause eignet sich besonders für eine große Familie oder für diejenigen, die sich in der Vermietung von Gästezimmern oder der saisonalen Vermietung versuchen möchten, dank seiner durchdachten Aufteilung.
Im Erdgeschoss öffnet sich der Wohnbereich zu einem Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, gestaltet in einem schicken und klaren Stil. Diese Ebene beherbergt auch drei komfortable Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zum Garten und eigenem Duschraum, während die anderen zwei ein Duschbad teilen. Ein funktionaler Ankleideraum und ein WC für Gäste vervollständigen diese Ebene.
Das Obergeschoss, derzeit vom Erdgeschoss getrennt, bietet Zugang zu einem zusätzlichen Wohnbereich mit offener Küche, einem großen Schlafzimmer, einem Winterwohnzimmer, das dank seiner großen Fensterfronten in Licht getaucht ist, und einem zweiten Schlafzimmer, das nach Bedarf zu einem Ankleidezimmer umgestaltet werden kann. Ein Duschraum mit WC und eine private Terrasse bereichern diesen Raum.
Im Außenbereich enthüllt das 1100m2 große Grundstück einen prachtvollen renovierten Poolbereich mit Poolhaus, Sommerküche und Grill, der unvergessliche Momente unter der mediterranen Sonne verspricht. Das Anwesen umfasst auch ein großes Nebengebäude mit Weinkeller, Garage oder Künstlerwerkstatt und eine kleine zu renovierende Duplexwohnung, die außergewöhnliches Potenzial für zusätzliche Projekte bietet.
Mit einem etablierten saisonalen Mieteinkommen stellt diese Villa eine Gelegenheit dar, um in einem der begehrtesten Gebiete der Côte d’Azur zu leben und zu investieren.
Die durchschnittlichen Energiekosten im Jahr 2021 liegen zwischen 1.277 € und 1.727 € pro Jahr. Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.Ref 00115
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