Schöne moderne Villa mit Spa und Pool
Diese Rarität eines erst vor 12 Jahren erbauten Wohnhauses finden Sie in einer kleinen, idyllischen Elsässischen Ortschaft, nur wenige Fahrminuten von Wissembourg (deutsch-französische Grenze), Rastatt/Baden-Baden oder Lauterbourg entfernt.
3 offizielle Grenzübergänge, die Autobahn A5 sowie die A65 sind in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Wohnkomfort vom Feinsten bietet dieses repräsentative Einfamilienhaus auf ca. 319 m² Wohn-/Nutzfläche einschließlich Indoor-Pool und einer großzügigen Garage für mehrere Fahrzeuge und Hobbybereich mit Garagen-Küche zum Feiern mit der Familie und Freunden.
Das Haus verbindet die Annehmlichkeiten eines großzügigen Wohnhauses mit seinen separaten Bereichen für die Eltern im Erdgeschoss und die Kinder im Obergeschoss, ein ruhiges Arbeiten im Büro oder auf der lichtdurchfluteten Galerie mit freiem Blick in den wunderschön angelegten Garten.
Im Erdgeschoss erwarten Sie neben dem einladenden Entrée mit viel Stauraum in der Garderobe ein offener Bereich mit Zugang auf die mit Glas überdachte Terrasse und in den Spa-Bereich.
Die charmant integrierte Küche wurde erst vor wenigen Monaten neu eingebaut und rundet den Wohn-/Küchenbereich perfekt ab.
Ein privater Bereich mit Elternschlafzimmer, Ankleide und eigenem Bad erweitert das Erdgeschoss neben einem großen
Hauswirtschaftsraum mit Zugang in die Garage und einem schönen Gäste-WC.
Zusätzlichen Platz finden Sie im Obergeschoss mit Kinderzimmern oder Räumen für Ihre Gäste bzw. zum Arbeiten. Das Obergeschoss verfügt über ein eigenes Badezimmer.
Das Highlight ist der Indoor-Pool gemeinsam mit dem exklusiven Garten-und Außenbereich. Die Fenster-Elemente lassen sich weit öffnen, man kann das Verweilen auf der Terrasse gemütlich kombinieren mit einem Sprung ins kühle Nass.
Die Immobilie ist bezugsfertig, in einem Top-Zustand und kann ohne Renovierungsmaßnahmen nach Absprache übernommen werden.
67470 Trimbach im Elsass:
Grenznahe gelegen, nur ca. 10 – 15 Minuten Fahrzeit an die Grenzen nach Wissembourg/Landau, Scheibenhardt/Lauterbourg oder Beinheim/Rastatt Baden-Baden.
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