CANNES-CROIX DES GARDES: 108 m2 Raffinesse in einem Schmuckkästchen mit Panorama-Meerblick von Palm Beach-Lerins-Esterel
Eine fast vergessene Lebenskunst…
In einer außergewöhnlich gut erhaltenen Residenz im historischen Viertel der Engländer La Croix des Gardes bietet diese raffinierte Wohnung von ihrer 20m2 großen Südterrasse aus einen außergewöhnlichen Panoramablick auf die Lerins-Inseln, den Esterel und die Bucht von Cannes bis hin zum Palm Beach. Es dominiert einen 3 Hektar großen Park, der mit seltenen Baumarten bepflanzt ist und einen 20x16m großen Pool mit weiteren Annehmlichkeiten wie einem für Empfänge ausgestatteten Poolhouse, einer Boulebahn mit Meerblick und einem Tennisplatz umgibt. Ein einzigartiges Lebensgefühl in Cannes, nur wenige Schritte von den Stränden und den Geschäften entfernt.
Es besteht aus einem großen Wohnzimmer von 34 m2, das dank seiner großen Fenster auf einen sehr angenehmen Außenbereich für Mittagessen oder Aperitifs mit Freunden hinausgeht. Die beiden Hauptschlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und großem Ankleidezimmer, sind en suite. Das erste genießt einen spektakulären Meerblick auf der Südseite, während das zweite einen friedlicheren Blick auf die schönen Hügel und Gärten bietet. Ein zusätzliches Schlafzimmer mit Etagenbett, das leicht in ein Büro umgewandelt werden kann, vervollständigt den Schlafbereich.
Die hochwertigen Materialien und die elegante Renovierung fügen sich perfekt in die gepflegte Ästhetik der Residenz ein.
Um diese Immobilie zu vervollständigen, ist ein renoviertes und unabhängiges Studio von ca. 21 m² mit der Hauptwohnung eingeschlossen. Dieses kann als Wohnraum für Freunde oder zur Erzielung von Mieteinnahmen genutzt werden.
Eine geschlossene Garage mit Mezzanine und zwei Keller vervollständigen diese Immobilie.
Die Miteigentumsgebühren belaufen sich auf 900 € pro Monat und beinhalten Wasser, Heizung, Klimaanlage, Wachdienst und die Instandhaltung der Teile.
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Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Die durchschnittlichen Energiekosten im Jahr 2021 betragen zwischen 959 € und 1299 € pro Jahr.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website http://www.georisques.gouv.fr
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