VALBONNE – Exklusivität
Im Herzen einer privaten Wohnanlage mit niedrigen Nebenkosten, Tennisplatz und Hausmeister befindet sich diese freistehende, nach Süden ausgerichtete Villa mit 80 m² Wohnfläche in absoluter Ruhe, gelegen auf einem Grundstück von ca. 550 m².
Das Erdgeschoss wurde vollständig renoviert und bietet helle, funktionale und moderne Wohnbereiche. Es besteht aus zwei komfortablen Schlafzimmern, die sich ein Badezimmer teilen.
Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann, ebenfalls mit einem gemeinsamen Duschbad. Das Obergeschoss benötigt lediglich eine Auffrischung, um nach Ihren Wünschen modernisiert zu werden.
Die absolute Ruhe der Umgebung, das allgegenwärtige natürliche Licht sowie die Möglichkeit, einen Pool zu bauen, machen dieses Haus zu einer seltenen Immobilie mit großem Potenzial – ideal für eine Familie, die Ruhe in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsachsen sucht.
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Energieausweis: D (249) / B (8)
Die durchschnittlichen Energiekosten werden auf jährlich zwischen 1.540 € und 2.120 € geschätzt (durchschnittliche Energiepreise, Stand 1. Januar 2021, einschließlich Abonnements).
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr
REF 00005
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