Schöner Blick auf Colmar und den Schwarzwald
Hunabuhl, eine Ortschaft auf den Höhen von Niedermorschwihr, es ist eine ruhige und majestätische Wohngegend. Es handelt sich um eine seltene und untypische Immobilie mit 485 m² Wohnfläche, von denen 354 m² bewohnbar sind.
Die Immobilie ist nach Süden ausgerichtet und befindet sich auf einem ca. 16,5 Ar großen Hanggrundstück mit einem atemberaubenden Panoramablick auf die Weinberge des Elsass.
Dieses außergewöhnliche Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen und Halbebenen und umfasst einen Wohnbereich mit 8 Zimmern, einen Bürobereich mit 3 Zimmern und einen Entspannungsbereich mit beheiztem Innenpool und Whirlpool.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, eine voll ausgestattete Küche mit Zugang zu einer Terrasse, ein Wohn- und Esszimmer mit Kamin und eine Veranda, die zu einer Panoramaterrasse in Südlage führt.
Für die Entspannung stehen ein Spa, ein Hammam, ein WC, eine Dusche und ein beheizter Innenpool mit zentralem Luftentfeuchtungssystem sowie ein großer Raum zum Genießen der ruhigen Umgebung zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem der Haupteingang, eine Doppelgarage, ein Abstellraum, ein zusätzlicher Raum, ein WC und eine Speisekammer.
Das Obergeschoss ist in zwei verschiedene Bereiche unterteilt:
Auf der Wohnseite befinden sich ein Flur, eine Master-Suite mit Bad (einschließlich WC), ein Ankleidezimmer und eine Veranda sowie ein weiteres Zimmer mit eigenem Duschbad und WC.
Die professionelle Seite bietet einen separaten Eingang, einen Empfangsbereich und zwei Büros, von denen sich eines auf einem Zwischengeschoss befindet.
Auf der Gartenebene befinden sich ein Treppenabsatz mit Abstellraum, ein Heizungsraum, ein WC, ein Duschraum und zwei Zimmer mit unabhängigem Zugang ins Freie. Außerdem bieten Kriechräume zusätzliche Fläche und Möglichkeiten für den Entspannungsbereich.
Durch den separaten Eingang zum professionellen Bereich kann dieser Raum leicht in zusätzliche Wohnräume oder Gästezimmer umgewandelt werden. Schon die Struktur dieser exklusiven Immobilie bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Auch die technische Ausstattung kann sich sehen lassen: traditionelle Bauweise mit 40 cm starken Hohlziegeln, Biberschwanz-Dachziegel, Kamin mit Luftrückgewinnung, Fußbodenheizung, zentrale Staubsaugeranlage, motorisierte Rollläden, ein 4 Meter langes Garagen-Sektionaltor, große Erker, mehrere Veranden, eine Panoramaterrasse und hohe Decken.
Auch geografisch ist die Immobilie ideal gelegen, denn Colmar ist nur etwa 15 Minuten von Hunabuhl entfernt.
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