Roquefort-les-Pins : Schöne moderne Villa in absoluter Ruhe

beeindruckende moderne Villa auf einem flachen Grundstück von etwa 2600 m², mit einer dreifachen Südausrichtung, im Herzen eines ruhigen und sehr gefragten Viertels von Roquefort-les-Pins. Eine echte Gelegenheit für diese Immobilie von etwa 260 m², die den ganzen Tag über von Sonnenlicht durchflutet wird. PIL 00266

Das Villa bietet, ebenerdig und im Gartengeschoss, eine geräumige Eingangshalle, ein großes Wohnzimmer mit modernem Kamin sowie eine elegante voll ausgestattete Küche. Das Ganze öffnet sich harmonisch zu einer wunderschönen exotischen Holzterrasse, dem Landschaftsgarten und einem Infinity-Pool, der die Sonne voll ausnutzt.

Im Gartengeschoss befinden sich 2 schöne Schlafzimmer mit Bad, die diese ebenerdige Ebene vervollständigen, darunter eine Elternsuite mit Bad und/oder Duschbad mit WC. Das zweite Schlafzimmer hat ebenfalls ein Duschbad mit WC. Eine Waschküche, ein Vorratsraum, Gäste-WC sowie direkter Zugang zur angeschlossenen Doppelgarage runden diesen Wohnbereich ab.

Das große Wohnzimmer, das durch große Verglasungen in Schiebetüren weit geöffnet ist, ist von natürlichem Licht durchflutet und bietet einen beruhigenden Blick auf den Infinity-Pool und den Garten mit prächtigen jahrhundertealten Olivenbäumen.

Im Obergeschoss befinden sich drei schöne Schlafzimmer mit Bad. Eines verfügt über ein Badezimmer, separate Toiletten, einen Ankleideraum sowie ein Duschbad. Die beiden anderen Schlafzimmer haben jeweils ein Duschbad mit WC. Alle genießen einen offenen Blick auf die umliegenden Hügel mit einem Blick auf das Mittelmeer im Hintergrund, beleuchtet von außergewöhnlicher Helligkeit.

Dieses Anwesen wird durch eine ebenerdige große Garage von etwa 40 m² ergänzt, ausgestattet mit einem isolierten und motorisierten Tür. Die Fensterrahmen aus Doppelglas-Aluminium sorgen für Komfort und Leistung, während eine bioklimatische Pergola einen schattigen und anpassbaren Terrassenbereich je nach Sonneneinstrahlung ermöglicht.

Schließlich ist das Grundstück vollständig durch eine Begrenzungsmauer mit Stabgitterzaun, rosige Lorbeerbäume und eine schöne Mauer aus traditionellem Stein umgeben. Ein Tor und ein Seitentor vervollständigen das Ganze. Darüber hinaus genießt die Konstruktion die Garantien für „Dommage Ouvrage & Décennale“ Versicherungen Referenz PIL-00266

Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. Informationen über Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques http://www.georisques.gouv.fr verfügbar.