Proche Valbonne – Elegantes, vollständig renoviertes Familienanwesen

In einem privilegierten Wohngebiet liegt dieses wunderschöne und gemütliche Familienanwesen von ca. 600 m², das vollständig und sorgfältig renoviert wurde. Es verbindet auf harmonische Weise den Charme des Authentischen mit der Moderne und bietet großzügige Räume und hochwertige Leistungen.
In dominanter Lage erstreckt sich das Anwesen über einen wunderschön angelegten Garten von ca. 4.600 m² und schafft eine idyllische Atmosphäre mit einem Panoramablick auf die umliegende Natur und die Hügel.
Eine wahre Oase der Ruhe, nur wenige Minuten von den Geschäften, den Dörfern Valbonne und Biot entfernt und vor den Toren von Sophia Antipolis.

EPD: C (132) und C (19).
Das Honorar der Agentur wird vom Verkäufer getragen.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website http://www.georisques.gouv.fr.

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Der Eingang zum Anwesen führt über einen charmanten Innenhof mit einem zentralen Brunnen im Stil einer Hacienda, der eine charaktervolle Ankunft ermöglicht.
Hinter dem Innenhof befindet sich eine große Empfangshalle mit einem hellen Wohnzimmer mit Kamin, sichtbaren Holzbalken und einer hohen Decke, einem gemütlichen Esszimmer sowie einer voll ausgestatteten Küche mit Hinterküche, Vorratsraum und Waschküche. Ein großes Büro vervollständigt diese Ebene.
Der Schlafbereich bietet drei Schlafzimmer in kompletten Suiten.
Das Wohnzimmer öffnet sich harmonisch nach außen und gibt den Blick auf den Pool und seine Entspannungsbereiche frei, sowie auf eine große Terrasse, die teilweise von einem eleganten Holzgerüst überdacht ist und mit einem Pizzaofen ausgestattet ist, der ideal für gesellige Momente ist.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Suiten, darunter eine wunderschöne Master-Suite mit eigener Terrasse und Meerblick.
Im Gartengeschoss befindet sich ein bemerkenswerter Freizeitbereich mit einem Fitnessraum, einem Wellnessbereich mit Jacuzzi und Sauna, einem Kinosaal sowie einem zum Garten hin offenen Wohnzimmer mit Billardtisch, Bar und Weinkeller.
Als Ergänzung zum Haupthaus gibt es zwei unabhängige Wohnungen:
– Eine geräumige und helle 3-Zimmer-Wohnung von ca. 100 m², komplett neu und eingerichtet, mit Zugang zu einer schönen Terrasse mit Südwest-Ausrichtung;
– Eine zweite 2-Zimmer-Wohnung mit Ausstattung, die direkt auf den Garten führt.
Das Anwesen verfügt außerdem über eine große Doppelgarage, einen Carport, zahlreiche Parkplätze und eine Werkstatt, die über eine elegante gepflasterte Zufahrt zum Tor erreichbar sind.
Der wunderschön angelegte und vollständig eingezäunte Park beherbergt zahlreiche mediterrane Baumarten, Olivenbäume und einen Gemüsegarten, die durch ein sorgfältiges Bewässerungs- und Beleuchtungssystem sublimiert werden.
Nur 25 Minuten vom Flughafen und 15 Minuten von den Stränden entfernt.

Ref:13524