LE CANNET MONTJOLI ERHABENES PENTHOUSE
Wunderschöne Dachvilla mit hohem Standard in der renommierten Gegend von Le Cannet, die die ganze Gemütlichkeit des zeitgenössischen Luxus darstellt. Mit einer Fläche von 90 m² bietet diese Wohnung im 4. und letzten Stockwerk von ihrer fabelhaften 280 m² großen Terrasse aus einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Berge. Die Südlage garantiert den ganzen Tag über eine schöne Helligkeit. Diese außergewöhnliche Immobilie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer von 45 m², einer voll ausgestatteten amerikanischen Küche, 2 komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Duschbad und 2 Toiletten. Ein weiterer Pluspunkt ist, dass das Gebäude kürzlich renoviert wurde. Die Ausstattung umfasst einen Aufzug, eine sichere und ruhige Wohnanlage, eine gepanzerte Tür, elektrische Jalousien und Rollläden sowie eine umkehrbare Klimaanlage in allen Wohnräumen.
Diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit zur Flächenoptimierung dank zweier Erweiterungsprojekte, die bereits in der Vergangenheit von der Stadtverwaltung von Le Cannet genehmigt wurden:
– Veranda-Projekt: Eine Baugenehmigung war erteilt worden, die die Einrichtung eines zusätzlichen hellen Wohnraums ermöglichte.
– Projekt für eine Erweiterung zwischen dem Hauptgebäude und der Waschküche: Ebenfalls durch eine Genehmigung bestätigt, würde dieses Projekt die Schaffung einer Elternsuite mit Bad ermöglichen.
Die Gesamtheit dieser Erweiterungen würde zwischen 35 und 40 m² zusätzliche Fläche darstellen.
Obwohl die Arbeiten noch nicht durchgeführt wurden, wird die technische Machbarkeit durch das Vorhandensein von Wassereinläufen in der Waschküche erleichtert, wodurch die Schaffung des Badezimmers optimiert wird.
Eine Garage, ein privater Parkplatz sowie ein Keller vervollständigen diese Immobilie. Ein ideales Wohnangebot für alle, die nach Luxus und Komfort suchen.
REF FRE-00881
Die durchschnittlichen Energiekosten in den Jahren 2021/2022/2023 liegen zwischen 1760€ und 2430€ pro Jahr.
Es sind keine Verfahren anhängig.
Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie unter: https://www/georisques.gouv.fr
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