GRIMAUD Moderne Architektenvilla mit Meerblick
Verkauf Villa in der Nähe von St Tropez/ Grimaud
Die Villa Julia befindet sich in der privaten und gesicherten Domäne Bartole de Beauvallon, zwischen Sainte-Maxime und Port Grimaud, im Herzen des Golfs von St. Tropez. Eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung, auf einem wunderschön angelegten Grundstück von ca. 3.036 m² mit majestätischen mediterranen Bäumen, bietet sie einen atemberaubenden Blick auf das Meer und das legendäre Dorf Saint-Tropez.
Die Villa wurde von dem Architekten René Claude Leandri entworfen und zeichnet sich durch ihre zeitgenössische Architektur, ihre hellen Räume und ihre harmonische Integration in die Landschaft aus. Die großzügigen Terrassen und der Infinity-Pool bieten ein spektakuläres Panorama auf die Bucht und die umliegenden Hügel.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 340 m2 Wohnfläche erstreckt sich das Anwesen über zwei Ebenen. Die Hauptebene beherbergt einen großen Wohn- und Essbereich mit Kamin, großen Fenstern, die auf die Loggia und die Terrasse mit Meerblick führen, sowie eine hochwertige offene Küche, die komplett mit Markengeräten ausgestattet ist: zwei Induktionskochfelder, Backofen, Dampfgarer, zwei Geschirrspüler, zwei Kühl- und Gefrierschränke und Weinkeller.
Auf der gleichen Ebene befinden sich drei elegante Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad oder Dusche, Toilette, eingebautem Stauraum und Zugang zu einer privaten Terrasse. Auf der Gartenebene befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ebenfalls mit en-suite Badezimmern, ein Gäste-WC und der Zugang zur Doppelgarage.
Der vollständig umzäunte und angelegte Garten beherbergt einen Infinity-Pool mit integriertem Jacuzzi, mehrere Sonnenterrassen und perfekt ausgerichtete Entspannungsbereiche. Eine Frühstücksterrasse genießt die aufgehende Sonne und einen herrlichen Blick auf das Meer, während die Poolterrasse dazu einlädt, die Sommerabende zu genießen.
Die Ausstattung entspricht dieser außergewöhnlichen Adresse: umkehrbare Klimaanlage, Fußbodenheizung, Naturstein- und Parkettböden, Marmorbäder, komplette Haustechnik (BUS-System), Videoüberwachung, Alarmanlage, automatisches Tor und Granitauffahrt, die zu drei Außenparkplätzen führt.
Die durchschnittlichen Energiekosten im Jahr 2024 betragen zwischen 2050 € und 2820 € pro Jahr.
Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website http://www.georisques.gouv.fr
Referenz LE00220
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