Biot – Elegante Prestigieigenschaft in einer sicheren Privatdomäne

In einer der begehrtesten Gegenden von Biot gelegen, innerhalb einer geschlossenen und perfekt gesicherten Privatdomäne, entfaltet diese prächtige Immobilie von 313 m² (375 m² mit Garage) ihren ganzen Charme im Herzen einer grünen, ruhigen und vor jeglicher Störung geschützten Umgebung.Auf einem wunderschönen, etwa 2.300 m² großen gestalteten Grundstück erbaut, ist die Villa auf drei Ebenen organisiert: zwei für das Haupthaus, während die untere Ebene derzeit Gäste sowie einen Wellnessbereich beherbergt. Letzterer kann auch perfekt für die Ausübung einer freiberuflichen Tätigkeit oder die Gestaltung eines unabhängigen Raums genutzt werden, je nach Bedarf.Schon beim Eingang, edel und raffiniert, offenbaren die Empfangsbereiche eine elegante und warme Atmosphäre: ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, das von einer doppelten Ausrichtung profitiert, sowie eine schöne offene Essküche, die sich harmonisch in den Essbereich einfügt und nach außen hin erweitert wird. Große Schiebetüren öffnen die Wohnräume auf die Terrassen und Gärten und bieten eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.Das Obergeschoss beherbergt einen prächtigen Schlafbereich mit einer bemerkenswerten Hauptsuite von etwa 63 m², mit Ankleidezimmern, Badezimmer, italienischer Dusche und Zugang zu einer Terrasse sowie einem Balkon, sowie zwei weitere Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer oder Duschbad und maßgeschneiderte Einbauschränke verfügen.Die untere Ebene, im Gartengeschoss, ergänzt die Gesamtheit idealerweise mit zwei zusätzlichen Schlafzimmern en suite, einem Wellnessbereich mit Sauna sowie einer Waschküche. Sowohl vom Inneren als auch durch einen privaten Eingang zugänglich, bietet diese Ebene eine perfekte Autonomie, um Gäste zu empfangen oder eine freiberufliche Tätigkeit in einem privilegierten Rahmen auszuüben.Die besonders gepflegten Außenbereiche laden zu einer mediterranen Lebensart ein: Salzwasser-Überlaufpool mit Fontäne, Sommerküche, Patio, Bouleplatz, Spielbereiche und große Terrassen.Eine Garage für zwei Fahrzeuge sowie zahlreiche Parkplätze vervollständigen dieses seltene Anwesen.Helle Volumen und ein schöner Meerblick machen diese Immobilie zu einer vertraulichen und exklusiven Adresse, ideal für eine Haupt- oder Zweitwohnung an der Côte d’Azur, nur wenige Minuten von Cannes, Antibes und dem internationalen Flughafen Nizza entfernt. Ref. PE-00434