Außergewöhnliche Villa zu Fuß von den Stränden entfernt, mit Panorama-Meerblick und zwei Gästehäusern

Dieses Anwesen aus dem späten XIXᵉ Jahrhundert gehört zu den seltenen, heute fast unauffindbaren Orten an der Riviera. Sorgfältig restauriert, hat es die Seele und die Volumen der damaligen Zeit bewahrt und bietet gleichzeitig ein Komfortniveau, das perfekt an ein zeitgenössisches Leben angepasst ist.

Die Villa überblickt das Mittelmeer und die Halbinsel Saint-Jean-Cap-Ferrat. Zu jeder Tageszeit spürt man hier die Nähe zum Meer, das Licht und die Ruhe. Die Privatstrände von Èze Bord-de-Mer sind zu Fuß in weniger als zwei Minuten zu erreichen, eine außergewöhnliche Lage in diesem Gebiet. Der Hafen, die Restaurants und Cafés von Beaulieu-sur-Mer sind nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie das Fürstentum Monaco.

Das Anwesen bietet ca. 550 m² Wohnfläche, die sich auf die Hauptvilla (ca. 400 m²) und ein separates Gästehaus verteilen. Einschließlich der historischen Kapelle und der beiden Garagen beläuft sich die bebaute Gesamtfläche auf ca. 730 m².

Die Hauptvilla ist auf vier Ebenen organisiert und umfasst derzeit zehn Zimmer. Die Renovierung wurde unter Berücksichtigung der ursprünglichen Architektur durchgeführt, wobei besonderes Augenmerk auf die Volumen, die Verkehrsführung und die Qualität der Leistungen gelegt wurde.

Auf der Ebene des Gartengeschosses bedient eine große Eingangshalle die Empfangsbereiche, die sich weit nach außen öffnen: Hauptwohnzimmer, Fernsehzimmer sowie eine große Küche, die sich natürlich in ein echtes Esszimmer einfügt. Das Ganze führt direkt in den Landschaftsgarten, der um einen Brunnen und einen diskret angelegten Pool herum angelegt ist und einen außergewöhnlichen Blick auf das Mittelmeer und die Halbinsel Saint-Jean-Cap-Ferrat bietet.
Ein Poolhaus mit voll ausgestatteter Sommerküche rundet die Außenbereiche harmonisch ab.

Eine mit Fresken verzierte Treppe führt in den ersten Stock, wo der Eigentümer einen großen privaten Bereich eingerichtet hat, der ein Büro mit Meerblick umfasst, das sich zu einem intimen Wohnzimmer öffnet. Dieses Ensemble kann leicht in seiner ursprünglichen Anordnung in zwei Schlafzimmer umgewandelt werden. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer en suite sowie ein angenehmer Südbalkon.

Die zweite Etage, ca. 115 m², ist vollständig einer großen Mastersuite gewidmet, die einen Schlafbereich, ein Ankleidezimmer, ein komplettes Badezimmer und einen privaten Balkon mit Blick auf das Meer umfasst.

Auf der Spitze der Villa befindet sich eine Terrasse von ca. 65 m², die ein außergewöhnliches Panorama bietet. Derzeit als Loft eingerichtet, kann sie je nach den Wünschen des zukünftigen Besitzers für verschiedene Zwecke angepasst werden.

Die Gäste werden in einem unabhängigen Gästehaus von ca. 155 m² empfangen, das aus einem großen Wohnzimmer mit offener Küche, einem Büro, einem Kinoraum, einem Badezimmer sowie einem privaten Balkon mit schönem Meerblick besteht.

Ein seltenes und geschichtsträchtiges Element des Anwesens ist die geweihte Kapelle, die den einzigartigen und patrimonialen Charakter dieses Komplexes noch verstärkt.
Mehrere Außenparkplätze bieten Platz für die Fahrzeuge der Gäste, während zwei Garagen mit einer Fläche von ca. 90 m² sich perfekt für die Unterbringung einer Autosammlung eignen. Ein Gewächshaus vervollständigt das Ensemble und bietet die Möglichkeit, seltene Pflanzen zu züchten oder einen Gemüsegarten anzulegen, der vom milden mediterranen Klima profitiert.

Vollständiges Dossier auf qualifizierte Anfrage erhältlich, Ref. PE-00238A