Castelo de exceção do século XVII – Propriedade privada de 69 hectares às portas de Nice

NICE, sentado em suas colinas niçoises, este castelo histórico do século XVII, totalmente restaurado pelo famoso arquiteto André Svetchine, encarna a elegância atemporal e a arte de viver provençal.

Construído no coração de um domínio privado de cerca de 69 hectares, misturando florestas preservadas,oliveiras e restanques, oferece um ambiente de rara confidencialidade, a apenas 25 minutos do aeroporto internacional de Nice e 30 minutos da costa mediterrânea.

Desde a entrada, o tom é dado: volumes generosos, materiais nobres e atmosfera acolhedora. Os espaços de recepção, banhados de luz, incluem uma sala de estar refinada, uma biblioteca com bar e lareira, bem como uma sala de jantar com carácter abrindo-se para uma grande varanda com vista panorâmica sobre o vale do Var.

A cozinha semi-profissional, contemporânea e perfeitamente equipada, gira em torno de um ilha central e abre-se para uma sala de televisão mais íntima. A propriedade inteira oferece de 6 a 7 quartos em suíte, distribuídos em vários níveis, incluindo uma suíte principal notável com duplo banheiro e roupeiro.

No exterior, as varandas paisagísticas oferecem diferentes espaços de convivência:
– um bar de verão com espaço de refeições e campo de petanca
– uma capela privada do século XVII (desacralizada)
– uma piscina circular aquecida com solário dominante a propriedade

Várias dependências enriquecem este domínio de exceção:
– uma casa de guardiões de cerca de 80 m²
– um estúdio independente
– uma mas provençal para renovar, situada no coração de uma aroeira

Mais de 350 oliveiras, uma fonte privada e amplos espaços naturais conferem à propriedade uma dimensão patrimonial única.

Uma propriedade rara, combinando história, volume e discrição absoluta, a poucos passos da Côte d’Azur.

Castelo principal – Aproximadamente 400 m²:
• Hall de entrada majestoso com elementos arquitetônicos de época
• Salas de recepção elegantes com lareiras
• Sala de jantar formal ideal para receber
• Biblioteca / escritório
• Grande cozinha de estilo campestre
• 6 a 7 quartos com casas de banho em suíte
• Vastíssimas varandas oferecendo uma vista dominante sobre o vale do Var
• Capela, adega e lavandaria

Residências secundárias & dependências:
Casa de guardião – Aproximadamente 80 m²:
• Alojamento independente
• Sala com cozinha
• 2 a 3 quartos, 1 casa de banho

Estúdio independente / alojamento de convidados:
• Espaço de vida autónomo para convidados

Mas histórico – ‘Basse Germaine’ – Aproximadamente 75 m²:
• Casa em pedra tradicional localizada em uma parte independente do domínio
• Estrutura adicional contendo 2 quartos e 1 casa de banho, oferecendo um forte potencial
• Renovação completa a ser planejada

Edifícios agrícolas e estruturas do domínio:
• Celeiros tradicionais e espaços de armazenamento
• Infraestruturas agrícolas testemunhando a exploração histórica do domínio

Elementos complementares do domínio:
• Piscina circular aquecida com vista panorâmica
• Numerosas varandas e espaços exteriores dedicados à recepção
• Oliveiral maduro (mais de 350 árvores)
• Fonte privada e poço garantindo autonomia hídrica
• Paisagens compostas por florestas, prados e restanques
• Privacidade excepcional devido à extensão e ao ambiente natural

Ambiente:
O domínio estende-se por cerca de 69 hectares de florestas, olivais e paisagens provençais, oferecendo um nível de confidencialidade notável enquanto permanece a poucos passos da Côte d’Azur.

Venda em leilão privado em 6 de maio de 2026
Preço de saída: €2.500.000
Preço antigo: €6.900.000

Ref. PE-00435