CANNES MONTROSE -Casa espaciosa con piscina y piso independiente – Funcional y adaptable a sus necesidades

€1.470.000

Sueña con adquirir una propiedad de prestigio que cumpla con sus exigencias de excelencia y confort? Carlton International está aquí para acompañarle en esta búsqueda inmobiliaria.

Descubra esta hermosa casa de 303 m², enclavada en un terreno arbolado de 660 m², que ofrece un entorno de vida tranquilo y práctico a la vez. Esta rara propiedad cuenta con un diseño inteligente, modularidad y una serie de características que lo hacen perfecto para una familia grande o un proyecto mixto residencial y de negocios.

Características principales:
Un amplio garaje de 100 m² ofrece espacio ideal para varios vehículos, un taller o un almacén.
Un piso independiente de 2 dormitorios ofrece múltiples posibilidades de uso: vivienda de alquiler, espacio de ocio u oficina independiente.
La piscina de 8 x 3 metros, con su casita de piscina, promete agradables momentos de relajación y convivencia.

La casa principal es la siguiente:

La planta baja ofrece una gran versatilidad con una zona de oficina independiente, una sala de calderas con acceso directo al garaje y un apartamento independiente T2 que consta de una sala de estar con cocina americana, dormitorio y cuarto de ducha.

En la primera planta, la comodidad de la familia está en primer plano, con un hall de entrada, tres dormitorios, cada uno con su propio cuarto de ducha, y dos dormitorios más, uno de ellos con porche y acceso al exterior.

La segunda planta, muy luminosa, cuenta con un amplio salón que da a la piscina y a la casita de la piscina, un comedor que se prolonga por un porche y una gran terraza, una cocina equipada, un lavadero y un aseo.

Cada nivel tiene su propio acceso independiente, pero están conectados por una escalera interior, lo que le permite adaptar la distribución a sus necesidades: residencia principal, actividad profesional o propiedad de alquiler en una zona residencial tranquila a poca distancia de tiendas, escuelas y sólo 15 minutos a pie del centro de Cannes, el centro de congresos y las playas.

Una rara oportunidad que ofrece espacio, comodidad y múltiples posibilidades de uso.
REF: FRE-00939
El coste medio de la energía en 2025 será de entre 4.800 y 6.560 euros al año.
No hay procedimientos legales en curso
Gastos de agencia a cargo del vendedor.

La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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REF FRE-00939
/ 86381969

Habitaciones

5

Cuarto de baño

4

Precio

€1.470.000

Tipo de propiedad

Hogar, Hogar

Ciudad

Cannes

Superficie

303.71m2

estancias

9

Tierra

660m2

Pisos

2

ENTORNO

- Mar

ESTILO / ARQUITECTURA / CARÁCTER

- *Authentique

ENTORNO / UBICACIÓN

- A poca distancia de las tiendas
- Zona residencial
- Entorno tranquilo

REF FRE-00939

DIAGNÓSTICOS

Estimación baja del coste anual para uso estándar: 4800 € / año

Estimación alta del coste anual para uso estándar: 6560 € / año

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