Castillo excepcional del siglo XVII – Dominio privado de 69 hectáreas a las puertas de Niza

NIZA, Situado en sus colinas niçoises, este castillo histórico del siglo XVII, completamente restaurado por el reconocido arquitecto André Svetchine, encarna la elegancia atemporal y el arte de vivir provenzal.

Construido en el corazón de un dominio privado de aproximadamente 69 hectáreas, que combina bosques preservados, olivares y terrazas, ofrece un entorno de rara confidencialidad, a solo 25 minutos del aeropuerto internacional de Niza y a 30 minutos de la costa mediterránea.

Desde la entrada, se marca el tono: volúmenes generosos, materiales nobles y una atmósfera cálida. Los espacios de recepción, bañado en luz, incluyen un salón refinado, una biblioteca con bar y chimenea, así como un comedor de carácter que se abre a una amplia terraza con vistas panorámicas sobre el valle del Var.

La cocina semi-profesional, moderna y perfectamente equipada, se estructura en torno a una isla central y se abre a un salón de televisión más íntimo. La propiedad ofrece de 6 a 7 habitaciones en suite, distribuidas en varios niveles, incluyendo una suite principal notable con baño doble y vestidor.

En el exterior, las terrazas ajardinadas ofrecen diferentes espacios de vida:
– un bar de verano con zona de comedor y campo de petanca
– una capilla privada del siglo XVII (desacralizada)
– una piscina circular climatizada con solárium que domina la propiedad

Varias dependencias enriquecen esta finca excepcional:
– una casa para cuidadores de aproximadamente 80 m²
– un estudio independiente
– una masía provenzal para renovar, ubicada en el corazón de un encinar

Más de 350 olivos, una fuente privada y amplios espacios naturales confieren a la propiedad una dimensión patrimonial única.

Una propiedad rara, que combina historia, volumen y discreción absoluta, a proximidad inmediata de la Costa Azul.

Castillo principal – Aproximadamente 400 m²:
• Vestíbulo de entrada majestuoso con elementos arquitectónicos de la época
• Salones de recepción elegantes con chimeneas
• Comedor formal ideal para recibir
• Biblioteca / despacho
• Cocina grande de estilo campo
• 6 a 7 habitaciones con baños en suite
• Amplias terrazas con vista dominante sobre el valle del Var
• Capilla, bodega y/lavadero

Residencias secundarias y dependencias:
Casa de guardia – Aproximadamente 80 m²:
• Vivienda independiente
• Salón con cocina
• 2 a 3 habitaciones, 1 baño

Estudio independiente / alojamiento para invitados:
• Espacio de vida autónomo para invitados

Masía histórica – « Basse Germaine » – Aproximadamente 75 m²:
• Casa de piedra tradicional situada en una parte independiente del dominio
• Estructura adicional que incluye 2 habitaciones y 1 baño, ofreciendo un gran potencial
• Renovación completa por realizar

Edificios agrícolas y estructuras del dominio:
• Graneros tradicionales y espacios de almacenamiento
• Infraestructuras agrícolas que testimonian la explotación histórica del dominio

Elementos complementarios del dominio:
• Piscina circular climatizada con vistas panorámicas
• Numerosas terrazas y espacios exteriores dedicados a la recepción
• Olivar maduro (más de 350 árboles)
• Fuente privada y pozo que garantizan autonomía en agua
• Paisajes compuestos por bosques, praderas y terrazas
• Privacidad excepcional gracias a la extensión y al entorno natural

Entorno:
El dominio se extiende sobre aproximadamente 69 hectáreas de bosques, olivares y paisajes provenzales, ofreciendo un nivel de confidencialidad notable, manteniéndose en proximidad inmediata a la Costa Azul.

Venta privada en subasta el 6 de mayo de 2026
Precio de salida: 2.500.000 €
Precio anterior: 6.900.000 €

Ref. PE-00435