Vollständig liebevoll renoviert, bietet die helle und warme Immobilie von etwa 321 m² Wohnfläche großzügige und moderne Räume.

Die Empfangsbereiche, die nach außen offen sind, umfassen ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer und eine ausgestattete Küche, erweitert durch große Terrassen, den Garten und den Poolbereich.

Die Villa bietet 6 Schlafzimmer, verteilt auf mehrere Ebenen. Drei Schlafzimmer befinden sich auf der Hauptebene. Im Obergeschoss verfügen zwei Suiten jeweils über ein Badezimmer oder eine Dusche sowie Zugang zu einer Terrasse. Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohnzimmer oder Spielzimmer, ein zusätzliches Schlafzimmer mit Bad und WC, eine Waschküche und eine große Garage.

Das ca. 2.400 m² große Landschaftsgelände bietet mehrere Entspannungsbereiche und eine angenehme Essecke, ideal, um das azurblaue Klima voll auszukosten.

Perfekt gepflegt vereint diese Immobilie alle Vorzüge einer hochwertigen Familienresidenz: Sicherheit, Komfort und begehrter Standort, in unmittelbarer Nähe zu internationalen Schulen, 5 Minuten von Sophia Antipolis, 10 Minuten vom Strand und 20 Minuten vom Internationalen Flughafen Nizza entfernt.

DPE C(115) A(3) Die Maklerkosten trägt der Verkäufer. Kein laufendes Verfahren in der Residenz. 125 Einheiten

Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Seite Géorisques http://www.georisques.gouv.fr verfügbar

REF 00947
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Erdgeschoss:
– Eingangsbereich
– WC
– Komplett ausgestattete moderne Küche
– Esszimmer
– Wohnzimmer mit Kamin
– Schlafzimmer 1: Hauptschlafzimmer, Doppelbett, Bad und Dusche, Toilette, Ankleidezimmer. Das Schlafzimmer öffnet sich auf die Hauptterrasse.
– Schlafzimmer 2: Doppelbett
– Duschbad und Toilette
– Schlafzimmer 3: Doppelbett, Duschbad und Toilette

Erste Etage:
– Schlafzimmer 4: Doppelbett
– Duschbad und Toilette
– Schlafzimmer 5: zwei Einzelbetten, Duschbad und Toilette

Untergeschoss:
– Wohnzimmer oder Spielzimmer
– Waschküche
– Schlafzimmer 6: Doppelbett, Duschbad und Bad ensuite
– Großgarage

Schwimmbad 13x6m

Ausstattung: Umkehrbare Klimaanlage, Video-Gegensprechanlage, Alarmanlage, Überwachungskameras, Glasfaser-Internet, Parkplatz für 4-5 Autos, Gasgrill.

L’article Biot: Villa mit zeitgenössischem Innenraum mit 6 Schlafzimmern in einer sicheren Domaine est apparu en premier sur Carlton International.

Auf einem wunderschönen gestalteten Grundstück von ca. 2.300 m² errichtet, ist die Villa auf drei Ebenen organisiert: zwei für das Haupthaus, während die unterste Ebene derzeit Gäste sowie einen Wellnessbereich beherbergt. Letzterer kann auch perfekt für eine freiberufliche Tätigkeit oder die Gestaltung eines unabhängigen Raums genutzt werden, je nach Bedarf.

Schon beim Eingang, nobel und raffiniert, offenbaren die Empfangsbereiche eine elegante und warme Atmosphäre: ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, das von einer doppelten Ausstrahlung profitiert, sowie eine schöne offene Gourmetküche, die zum Esszimmer führt, die allesamt sich harmonisch nach außen öffnen. Große Schiebetüren öffnen die Wohnräume auf Terrassen und Gärten und bieten eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Das Obergeschoss beherbergt einen prächtigen Schlafbereich mit einem bemerkenswerten Master-Suite von ca. 63 m², mit Ankleidezimmern, Badezimmer, italienischer Dusche und Zugang zu einer Terrasse sowie einem Balkon, sowie zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer oder Duschraum und maßgeschneidertem Stauraum.

Das unterste Level, im Gartengeschoss, ergänzt die Gesamtanlage ideal mit zwei zusätzlichen Schlafzimmern en suite, einem Wellnessbereich mit Sauna sowie einer Waschküche. Sowohl von innen als auch von einem privaten Eingang zugänglich, bietet diese Ebene eine perfekte Unabhängigkeit zum Empfangen von Gästen oder für die Ausübung einer freiberuflichen Tätigkeit in einem privilegierten Rahmen.

Die gepflegten Außenanlagen laden zu einem wirklich mediterranen Lebensstil ein: Salzwasser-Überlaufpool mit Fontäne, Sommerküche, Patio, Bouleplatz, Spielbereiche und großzügige Terrassen.

Eine Garage für zwei Fahrzeuge sowie zahlreiche Parkplätze runden dieses seltene Anwesen ab.

Helle Volumen und ein schöner Meerblick machen diese Immobilie zu einer diskreten und exklusiven Adresse, ideal für einen Haupt- oder Zweitwohnsitz an der Côte d’Azur, nur wenige Minuten von Cannes, Antibes, Sophia Antipolis und dem internationalen Flughafen Nizza entfernt. Vollständige Unterlagen mit ca. 60 Fotos und Grundrissen auf Anfrage erhältlich, Ref. PE-00434

L’article Biot – Elegantes Anwesen in einer sicheren Privatdomäne est apparu en premier sur Carlton International.

Schöner Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Kamin und großflächigen Schiebetüren (Pocket Windows), die sich zur Terrasse und dem Swimmingpool öffnen, Essbereich mit moderner offener Küche, zwei Schlafzimmer en suite auf Gartenebene sowie ein Büro (oder zusätzliches Schlafzimmer).

Im Obergeschoss erwartet Sie eine prachtvolle Master-Suite von 50 m² mit großem Ankleidezimmer und einem herrlichen Badezimmer, das sich zu einer Terrasse mit Whirlpool öffnet – mit traumhaftem Ausblick bis zum Meer.

Im Gartengeschoss befinden sich ein komfortables 2-Zimmer-Apartment, ein exzellenter Spa- und Wellnessbereich mit Sauna, ein Weinkeller, ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum oder Heimkino sowie eine große Garage.

Ansprechend angelegtes, weitgehend ebenes Grundstück von 2.300 m² mit pflegeleichtem Trockengarten, der nur wenig Wasser benötigt, Swimmingpool und Poolhaus. Die erhöhte, ruhige Lage sowie die ideale Ausrichtung garantieren maximale Sonneneinstrahlung von morgens bis abends, zu jeder Jahreszeit.

Nur 5-10 Minuten nach Valbonne, Biot und Sophia, 10-15 Minuten zum Meer und zur A8, 25 Minuten zum Flughafen sowie nach Nizza und Cannes.

DPE – Energieverbrauchsausweis:
Konventioneller Verbrauch: C (113) / Emissions-Schätzung: C (3).

Die Agenturgebühren gehen zulasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website GeoRisques: http://www.georisques.gouv.fr

REF 15214

L’article Biot – In der Nähe von Valbonne, geräumige renovierte Villa mit herrlichem Blick auf die Hügel und das Meer est apparu en premier sur Carlton International.

Nur 5 Minuten von den Stränden und 20 Minuten vom Flughafen Nizza entfernt, bietet diese außergewöhnliche Immobilie einen friedlichen und zugleich bezaubernden Lebensraum.

Ehemalige Töpferwerkstatt aus dem 18. Jahrhundert mit viel Charme und Authentizität.

Der sorgfältig angelegte Garten ist ein wahres grünes Schmuckkästchen, duftend nach kletterndem Jasmin und bevölkert von mediterranen Pflanzen. Mehrere Sonnenterrassen umgeben einen privaten Pool mit freiem Blick auf die Hügel und das Meer.

Im Inneren bietet das Haus fünf geräumige Schlafzimmer, mehrere gemütliche Wohnzimmer, ein eigenes Büro und einen Weinkeller, die dank der großen Öffnungen alle von natürlichem Licht durchflutet sind.

Eine Doppelgarage und zwei private Parkplätze vervollständigen die Ausstattung dieser seltenen Immobilie, die Charme, Komfort und Authentizität im Herzen eines der schönsten Dörfer der Côte d’Azur vereint.

REF 00022

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Erdgeschoss :
– Eingangshalle
– Gästetoilette
– Vollständig ausgestattete Küche
– Esszimmer mit Platz für bis zu 10 Personen.
– Fernsehzimmer
– Schlafzimmer 1: Masterbedroom, Doppelbett, Badezimmer und Dusche ensuite, Toilette, Ankleidezimmer. Das Schlafzimmer öffnet sich auf die Hauptterrasse.
– Schlafzimmer 2: Doppelbett.
– Duschraum und Toilette
– Schlafzimmer 3: Doppelbett, Duschraum und anschließende Toilette.

Erste Etage :
– Schlafzimmer 4: Doppelbett.
– Duschraum und Toilette.
– Schlafzimmer 5: Zwei Einzelbetten, Duschraum und anschließende Toilette.

Gartengeschoss:
– Spielzimmer mit Tischfußball.
– Waschküche mit Waschmaschine und Trockner.
– Schlafzimmer 6: Doppelbett, Duschraum und anschließende Toilette.

Kapazität: 12 Personen.
Swimmingpool 13x6m

Leistungen : Umkehrbare Klimaanlage, Videotelefon, Alarmanlage, Überwachungskameras, Fibre Internet, Parkplatz für 4-5 Autos, Gasplancha.

L’article Biot: Hübsche Villa mit 6 Schlafzimmern in idealer Lage in einem privaten Anwesen est apparu en premier sur Carlton International.

Dominant position allowing a lovely unobstructed view of the surrounding hills and southern exposure favoring plenty of sunshine in all seasons.

Spacious, bright living room with fireplace and large bay windows, high ceilings, fitted independent kitchen, 3 large en-suite bedrooms and independent apartment. Large basement, garage, workshop and fitted pool house.

Land of 2,250 m2 superbly planted in absolute calm with large free-form swimming pool.

Energy Performance Diagnosis: D(195) / D(30)

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website http://www.georisks.gouv.fr

REF 15484

L’article BIOT: Stone property in prestigious gated domain est apparu en premier sur Carlton International.

Das Haus verfügt über eine raffinierte Inneneinrichtung, die Ruhe ausstrahlt und in der jeder Raum mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Die 7 geräumigen Zimmer, darunter 5 Suiten, bieten Platz für bis zu 12 Personen und versprechen Erholung und Privatsphäre. Das Wohnzimmer, das wahre Herz des Hauses, ist ein einladender, warmer und heller Raum, der ideal für gemeinsame Momente ist. Leseliebhaber finden ihr Glück in einer eigenen Ecke, die perfekt ist, um mit einem guten Buch dem Alltag zu entfliehen. Der Kinoraum ist der perfekte Ort für unterhaltsame Abende mit der Familie oder mit Freunden, während der Fitnessraum die Sportbegeisterten unter Ihnen begeistern wird.

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Der Außenbereich der Villa lädt Sie zum Entspannen ein. Der beheizbare Pool ist von einer schönen Teakholzterrasse umgeben und bietet einen idyllischen Ort, um sich unter der Sonne der Côte d’Azur zu erfrischen und zu entspannen. In der Nähe des Dorfes Biot mit seinen Galerien, Glashütten und Restaurants und in der Nähe von Valbonne ist diese Villa ein Zufluchtsort für diejenigen, die Luxus, Komfort und Gelassenheit in einer einfach wunderschönen Umgebung suchen. Ref 967

ERDGESCHOSS:
– Doppelter Empfang mit Wohnzimmer, Esszimmer und Kaminbereich, der sich zur Terrasse hin öffnet.
– Leseecke
– Vollständig ausgestattete offene Küche mit Zugang zur großen Terrasse.
– Gästetoilette

ERSTER STOCK:
– Hauptschlafzimmer #1 (Bett 180cm), Duschbad/WC ensuite, Ankleidezimmer, mit eigener Terrasse und Blick auf den Pool, die umliegenden Hügel und das Meer.
– Doppelzimmer #2 (Bett 160cm) mit freiem Blick auf die Terrasse.
– Doppelzimmer #3 (Bett 160cm) Duschbad/WC ensuite, Ankleidezimmer, mit Terrasse und Blick auf den Pool und die umliegenden Hügel und das Meer.
– Doppelzimmer #4 (2 Betten 90cm oder Bett 180cm) mit Terrasse und Blick auf den Pool und die umliegenden Hügel und das Meer.
– Doppelzimmer #5(Bett 160cm) Duschbad/WC ensuite, Ankleidezimmer, mit Terrasse und Blick auf den Pool und die umliegenden Hügel und das Meer.
– Die Schlafzimmer 2 und 4 teilen sich ein separates Badezimmer mit Bad, Dusche und Toilette.
– Gästetoilette

REZ-DE-CHAUSSEE BIS:
– Doppelzimmer #6 (160cm Bett), Duschbad/WC ensuite, Ankleidezimmer. Dieses Zimmer verfügt über eine eigene Terrasse mit Zugang zum Garten.
– Hauswirtschaftsraum mit Gefrierschrank und Kaffeemaschine

UNTERGESCHOSS/ GARTENGESCHOSS :
– Waschküche mit 2 Waschmaschinen und einem Trockner.
– Kinobereich
– Gästetoilette
– Schlafzimmer #7 (2 Betten 90 oder Bett 180cm), Duschbad, Ankleidezimmer. Dieses Zimmer verfügt über eine eigene Terrasse und einen eigenen Zugang zum Garten.

AUSSENBEREICHE:
– Pool 12×4 mit Außendusche.
– Wohn- und Esszimmer im Sommer
– Verschiedene Bereiche zum Entspannen
– Bouleplatz
– Separater Fitnessraum mit Küchenzeile, separater Toilette, Duschraum.
– Separate Toilette unterhalb

LEISTUNGEN: Gasgrill, Internetzugang mit Glasfaser, TV in den Schlafzimmern , Alarmanlage , Domotik mit Zentralverriegelung, umkehrbare Klimaanlage, Garage und Pool mit Sicherheitsabdeckung

L’article BIOT- Wunderschönes modernes Haus mit 7 Schlafzimmern est apparu en premier sur Carlton International.

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Erdgeschoss von -Geschoss:
– Eingangshalle mit separater Toilette.
– Doppelzimmer mit Badezimmer und Zugang zur Terrasse.
– Vollständig ausgestattete Küche mit Esszimmer und Zugang zur Terrasse.
– Wohnzimmer mit Kamin und TV-Ecke – Zugang zur Terrasse.

Erster Stock:
– Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse, Badezimmer und Toilette.
– Schlafzimmer mit Doppelbett.
– Doppelzimmer mit Zugang zu einer Terrasse.
– Separater Duschraum und WC.

Untergeschoss :
– Waschküche mit 1 Waschmaschine und 1 Trockner.

Spiegelpool 12m X 6m, der beheizt werden kann.

Zusätzliche Leistungen: Grill – Internetzugang – Parkplatz für 4 Autos – Garage für 1 Auto.

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