LE ROURET – CERCA DE VALBONNE – VILLA COMPLETAMENTE ECOLOGICA CON VOLUMENES EXCEPCIONALES

Situada en lo alto de una colina, en absoluta tranquilidad, en una parcela aterrazada de unos 6.250 m², esta magnífica villa ofrece una mezcla perfecta de encanto provenzal y modernidad.

Compuesta por una villa principal, un apartamento de invitados y un estudio independiente, sus amplios salones bañados de luz natural se abren a las terrazas, la piscina y el patio. La propiedad cuenta con un total de siete amplios dormitorios, tres de ellos en una sola planta.

En excelente estado general, con ventilación de doble flujo, calefacción y aire acondicionado con bomba de calor, todo reformado. Control domótico de todas las instalaciones técnicas.

Huella de carbono prácticamente nula, contribuyendo a combatir el calentamiento global y proteger el planeta.
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Instalación muy reciente de 60 paneles solares LG con 25 años de garantía, que proporcionan total autonomía energética y coste cero de energía.

Cochera para 6 coches con punto de recarga y amplio aparcamiento.

En el jardín, una gran piscina de 17×8 con casa de la piscina, sauna y hammam enclavado en el verde, con preciosas vistas de las colinas y el bosque.

A 15 minutos a pie del pueblo, tiendas y restaurantes. Magníficos paseos a pie o en bicicleta de montaña justo fuera de la villa, a sólo 15 minutos de las escuelas internacionales y Sophia Antipolis, a 30 minutos de los aeropuertos de Niza y Cannes.

Excelente rendimiento energético: DPE A(47) y A(1).
Los costes energéticos medios en 2022 se situarán entre 1.767 y 2.391 euros al año, pero serán neutros, ya que estarán totalmente cubiertos por la producción de electricidad vendida a EDF.

Los gastos de agencia están incluidos en el precio y corren a cargo del vendedor.

La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

REF 8515